Modelo de preços hedônicos para apartamentos em Brasília
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Data de Publicação: | 2008 |
Tipo de documento: | Dissertação |
Idioma: | por |
Título da fonte: | Repositório Institucional da UnB |
Texto Completo: | http://repositorio.unb.br/handle/10482/8116 |
Resumo: | Dissertação (mestrado)—Universidade de Brasília, Faculdade de Economia, Administração, Contabilidade e Ciência da Informação e Documentação, Departamento de Economia, Programa de Pós-Graduação em Economia, 2008. |
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Modelo de preços hedônicos para apartamentos em BrasíliaEconomiaMercado imobiliário - Brasília (DF)Valor (Economia) - habitação - Brasília (DF)Dissertação (mestrado)—Universidade de Brasília, Faculdade de Economia, Administração, Contabilidade e Ciência da Informação e Documentação, Departamento de Economia, Programa de Pós-Graduação em Economia, 2008.Este trabalho busca entender o funcionamento da demanda no mercado imobiliário, as necessidades e preferências dos consumidores por habitação em Brasília. Para isso o autor utiliza o método dos preços hedônicos para estimar a disposição a pagar dos consumidores por imóveis residenciais na cidade. Foi construído um banco de dados com 850 observações a partir de ofertas de aluguéis de imóveis retirados de um classificados virtual. A amostra inclui os preços, as localizações e as características que são normalmente anunciadas e, portanto, relevantes para a valoração de imóveis. A localização mostrou ser uma variável importante, como era esperado, com destaque para as quadras mais próximas ao “eixão” e à beira lago Paranoá. As áreas residenciais de Brasília são mais valorizadas que as comerciais e a qualidade e idade dos imóveis se revelaram variáveis estruturais (omitidas na regressão) determinantes na escolha do consumidor. _______________________________________________________________________________________ ABSTRACTThis article tries to understand, the consumers’ preference and how the demand size of the real estate market works in Brasília. For that, it applies the technique of hedonic pricing model to estimate the households’ willingness to pay for renting houses in Brasília. In order to do that, it was constructed an 850 observations-database from announces of a virtual classifieds. The sample includes prices, locations and others normally announced variables. The result indicates that location is important, places near “eixão” and Paranoá lake are highly valued and residential region are more valuable than commercial.Faculdade de Economia, Administração, Contabilidade e Gestão de Políticas Públicas (FACE)Departamento de Economia (FACE ECO)Programa de Pós-Graduação em EconomiaGomes, VictorBaptista, Felipe Turatto2011-05-30T21:48:42Z2011-05-30T21:48:42Z2011-05-302008-12-05info:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/masterThesisapplication/pdfBAPTISTA, Felipe Turatto. Modelo de preços hedônicos para apartamentos em Brasília. 2008. 51 f., il. Dissertação (Mestrado em Economia)-Universidade de Brasília, Brasília, 2008.http://repositorio.unb.br/handle/10482/8116info:eu-repo/semantics/openAccessporreponame:Repositório Institucional da UnBinstname:Universidade de Brasília (UnB)instacron:UNB2023-11-24T21:23:52Zoai:repositorio.unb.br:10482/8116Repositório InstitucionalPUBhttps://repositorio.unb.br/oai/requestrepositorio@unb.bropendoar:2023-11-24T21:23:52Repositório Institucional da UnB - Universidade de Brasília (UnB)false |
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