Building design changes and finantiarization of capital in Belém, PA, Brazil

Detalhes bibliográficos
Autor(a) principal: Santana, Jayana Marinho Mota de
Data de Publicação: 2021
Outros Autores: Lima, José Júlio Ferreira, Ventura Neto, Raul da Silva
Tipo de documento: Artigo
Idioma: por
Título da fonte: PARC (Campinas)
Texto Completo: https://periodicos.sbu.unicamp.br/ojs/index.php/parc/article/view/8660768
Resumo: The purpose of this article is to analyze the mechanisms that link financial rationality and changes that occurred in the architectural design process of real estate projects in Belém, PA, after the sanction of the property heritage legislation in 2004. To do so, investigate the application of Target costing, using Value Analysis (AV), as an important technical basis for the development of Economic and Financial Viability. A theoretical review made leads to an analysis of the application of this methodology, as a basis for studies of architectural projects and understanding of the interference of the feasibility analysis in the setting up real estate projects. In addition, two projects built in similar locations and target groups are compared, but by companies with different capital origins, the first with local capital and another financial capital, both using Viabil software in the development of the architectural projects. The results show convergences between the studied projects, what suggests the absorption by the local capital company of innovation brought by the financial based companies.
id UNICAMP-20_9a9cd40189c4e0ed432f415c72e21310
oai_identifier_str oai:ojs.periodicos.sbu.unicamp.br:article/8660768
network_acronym_str UNICAMP-20
network_name_str PARC (Campinas)
repository_id_str
spelling Building design changes and finantiarization of capital in Belém, PA, BrazilMudanças em projetos arquitetônicos e a financeirização do capital em Belém, PAFinancingReal state marketTarget costingValue analysisArchitectural projectFinancial and economic viabilityBelém PAFinanceirizaçãoMercado imobiliárioCusteio-metaAnálise de valorProjeto arquitetônicoViabilidade economica e financeiraBelém PAThe purpose of this article is to analyze the mechanisms that link financial rationality and changes that occurred in the architectural design process of real estate projects in Belém, PA, after the sanction of the property heritage legislation in 2004. To do so, investigate the application of Target costing, using Value Analysis (AV), as an important technical basis for the development of Economic and Financial Viability. A theoretical review made leads to an analysis of the application of this methodology, as a basis for studies of architectural projects and understanding of the interference of the feasibility analysis in the setting up real estate projects. In addition, two projects built in similar locations and target groups are compared, but by companies with different capital origins, the first with local capital and another financial capital, both using Viabil software in the development of the architectural projects. The results show convergences between the studied projects, what suggests the absorption by the local capital company of innovation brought by the financial based companies. O objetivo deste artigo é analisar os mecanismos que conectam as racionalidades financistas às alterações ocorridas no processo de concepção do projeto arquitetônico de empreendimentos imobiliários em Belém, PA, após a sanção da legislação de patrimônio de afetação em 2004. Para tal, investigam-se as metodologias de Custeio-meta, com foco na Análise de Valor (AV), para o desenvolvimento da Viabilidade Econômica e Financeira. A revisão teórica feita leva à análise de estudos de projetos arquitetônicos e à compreensão da interferência da viabilidade econômica e financeira na concepção de dois empreendimentos imobiliários construídos na Área de Expansão de Belém por empresas diferentes, uma de capital local e outra de capital aberto, tendo ambas utilizado o software Viabil nos projetos arquitetônicos. Os resultados indicam convergências entre a proporções métricas nos projetos, a distribuição de ambientes e perímetros de envoltórias das torres, o que sugere a absorção pela empresa de capital local de inovação trazida por empresas de capital aberto, contribuindo também para o entendimento de alterações no modo de morar na escala urbana em Belém. Universidade Estadual de Campinas2021-07-29info:eu-repo/semantics/articleinfo:eu-repo/semantics/publishedVersion TextTextoapplication/pdfhttps://periodicos.sbu.unicamp.br/ojs/index.php/parc/article/view/866076810.20396/parc.v12i00.8660768PARC Pesquisa em Arquitetura e Construção; Vol. 12 (2021): Continous publication; e021019PARC Pesquisa em Arquitetura e Construção; Vol. 12 (2021): Publicação contínua; e021019PARC Pesquisa em Arquitetura e Construção; v. 12 (2021): Publicação contínua; e0210191980-6809reponame:PARC (Campinas)instname:Universidade Estadual de Campinas (UNICAMP)instacron:UNICAMPporhttps://periodicos.sbu.unicamp.br/ojs/index.php/parc/article/view/8660768/27082Belém, Brazil; ContemporaryBelém, Brasil; ContemporâneoCopyright (c) 2021 PARC Pesquisa em Arquitetura e Construçãohttps://creativecommons.org/licenses/by/4.0info:eu-repo/semantics/openAccessSantana, Jayana Marinho Mota deLima, José Júlio FerreiraVentura Neto, Raul da Silva2021-10-30T18:23:33Zoai:ojs.periodicos.sbu.unicamp.br:article/8660768Revistahttp://periodicos.sbu.unicamp.br/ojs/index.php/parcPUBhttps://periodicos.sbu.unicamp.br/ojs/index.php/parc/oai||parc@fec.unicamp.br1980-68091980-6809opendoar:2021-10-30T18:23:33PARC (Campinas) - Universidade Estadual de Campinas (UNICAMP)false
dc.title.none.fl_str_mv Building design changes and finantiarization of capital in Belém, PA, Brazil
Mudanças em projetos arquitetônicos e a financeirização do capital em Belém, PA
title Building design changes and finantiarization of capital in Belém, PA, Brazil
spellingShingle Building design changes and finantiarization of capital in Belém, PA, Brazil
Santana, Jayana Marinho Mota de
Financing
Real state market
Target costing
Value analysis
Architectural project
Financial and economic viability
Belém PA
Financeirização
Mercado imobiliário
Custeio-meta
Análise de valor
Projeto arquitetônico
Viabilidade economica e financeira
Belém PA
title_short Building design changes and finantiarization of capital in Belém, PA, Brazil
title_full Building design changes and finantiarization of capital in Belém, PA, Brazil
title_fullStr Building design changes and finantiarization of capital in Belém, PA, Brazil
title_full_unstemmed Building design changes and finantiarization of capital in Belém, PA, Brazil
title_sort Building design changes and finantiarization of capital in Belém, PA, Brazil
author Santana, Jayana Marinho Mota de
author_facet Santana, Jayana Marinho Mota de
Lima, José Júlio Ferreira
Ventura Neto, Raul da Silva
author_role author
author2 Lima, José Júlio Ferreira
Ventura Neto, Raul da Silva
author2_role author
author
dc.contributor.author.fl_str_mv Santana, Jayana Marinho Mota de
Lima, José Júlio Ferreira
Ventura Neto, Raul da Silva
dc.subject.por.fl_str_mv Financing
Real state market
Target costing
Value analysis
Architectural project
Financial and economic viability
Belém PA
Financeirização
Mercado imobiliário
Custeio-meta
Análise de valor
Projeto arquitetônico
Viabilidade economica e financeira
Belém PA
topic Financing
Real state market
Target costing
Value analysis
Architectural project
Financial and economic viability
Belém PA
Financeirização
Mercado imobiliário
Custeio-meta
Análise de valor
Projeto arquitetônico
Viabilidade economica e financeira
Belém PA
description The purpose of this article is to analyze the mechanisms that link financial rationality and changes that occurred in the architectural design process of real estate projects in Belém, PA, after the sanction of the property heritage legislation in 2004. To do so, investigate the application of Target costing, using Value Analysis (AV), as an important technical basis for the development of Economic and Financial Viability. A theoretical review made leads to an analysis of the application of this methodology, as a basis for studies of architectural projects and understanding of the interference of the feasibility analysis in the setting up real estate projects. In addition, two projects built in similar locations and target groups are compared, but by companies with different capital origins, the first with local capital and another financial capital, both using Viabil software in the development of the architectural projects. The results show convergences between the studied projects, what suggests the absorption by the local capital company of innovation brought by the financial based companies.
publishDate 2021
dc.date.none.fl_str_mv 2021-07-29
dc.type.driver.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/article
info:eu-repo/semantics/publishedVersion
Text
Texto
format article
status_str publishedVersion
dc.identifier.uri.fl_str_mv https://periodicos.sbu.unicamp.br/ojs/index.php/parc/article/view/8660768
10.20396/parc.v12i00.8660768
url https://periodicos.sbu.unicamp.br/ojs/index.php/parc/article/view/8660768
identifier_str_mv 10.20396/parc.v12i00.8660768
dc.language.iso.fl_str_mv por
language por
dc.relation.none.fl_str_mv https://periodicos.sbu.unicamp.br/ojs/index.php/parc/article/view/8660768/27082
dc.rights.driver.fl_str_mv Copyright (c) 2021 PARC Pesquisa em Arquitetura e Construção
https://creativecommons.org/licenses/by/4.0
info:eu-repo/semantics/openAccess
rights_invalid_str_mv Copyright (c) 2021 PARC Pesquisa em Arquitetura e Construção
https://creativecommons.org/licenses/by/4.0
eu_rights_str_mv openAccess
dc.format.none.fl_str_mv application/pdf
dc.coverage.none.fl_str_mv Belém, Brazil; Contemporary
Belém, Brasil; Contemporâneo
dc.publisher.none.fl_str_mv Universidade Estadual de Campinas
publisher.none.fl_str_mv Universidade Estadual de Campinas
dc.source.none.fl_str_mv PARC Pesquisa em Arquitetura e Construção; Vol. 12 (2021): Continous publication; e021019
PARC Pesquisa em Arquitetura e Construção; Vol. 12 (2021): Publicação contínua; e021019
PARC Pesquisa em Arquitetura e Construção; v. 12 (2021): Publicação contínua; e021019
1980-6809
reponame:PARC (Campinas)
instname:Universidade Estadual de Campinas (UNICAMP)
instacron:UNICAMP
instname_str Universidade Estadual de Campinas (UNICAMP)
instacron_str UNICAMP
institution UNICAMP
reponame_str PARC (Campinas)
collection PARC (Campinas)
repository.name.fl_str_mv PARC (Campinas) - Universidade Estadual de Campinas (UNICAMP)
repository.mail.fl_str_mv ||parc@fec.unicamp.br
_version_ 1809283615587041280

Registros relacionados