Preços imobiliários e ciclos econômicos nos anos 2000 : uma abordagem heterodoxa  

Detalhes bibliográficos
Autor(a) principal: Pereira, Elisabeth da Costa Lima, 1988-
Data de Publicação: 2019
Tipo de documento: Dissertação
Idioma: por
Título da fonte: Biblioteca Digital de Teses e Dissertações da Universidade Estadual de Campinas (UNICAMP)
Texto Completo: https://hdl.handle.net/20.500.12733/1637477
Resumo: Orientador: Beatriz Tamaso Mioto
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spelling Preços imobiliários e ciclos econômicos nos anos 2000 : uma abordagem heterodoxa  Properties prices and economic cycles in the 2000's : a heterodox approach  Mercado imobiliárioPensamento econômicoCiclos econômicosMercado imobiliario - BrasilMercado imobiliário - EuropaReal state marketEconomic thoughtEconomic cyclesReal state - BrazilReal state - EuropeOrientador: Beatriz Tamaso MiotoDissertação (mestrado) - Universidade Estadual de Campinas, Instituto de EconomiaResumo: O presente trabalho apresenta uma análise da dinâmica do setor imobiliário, a partir da observação da dinâmica dos preços dos imóveis. Busca-se debater os principais elementos que podem explicar as tendências de alta e de baixa dos preços, partindo da análise da teoria econômica e de duas experiências de países: o Reino Unido e o Brasil. Em relação às vertentes teóricas, observamos como a abordagem neoclássica ¿ que possui maior espaço no debate econômico do setor imobiliário ¿; e a abordagem "heterodoxa" ¿ que abrange uma série de autores críticos, das vertentes keynesiana, pós-keynesiana e institucionalista ¿ entendem o movimento e os determinantes dos preços, bem como as crises que ocorrem no setor. A partir desta observação, faz-se uma análise sobre o processo de aumento dos preços no Reino Unido, desde o fim dos Anos Dourados do capitalismo até o processo de privatização em massa das moradias públicas e crescimento vertiginoso dos preços, atrelados ao processo de financeirização e globalização do capital. Na última parte, tratamos do Brasil com um breve histórico do BNH até os anos 1990, para, em seguida, analisarmos os anos 2000 e 2010 e o `boom¿ dos preços imobiliários. Analisamos as mudanças conjunturais, econômicas e políticas do Estado brasileiro que permearam o expressivo aumento no preço da moradia no país, bem como os agentes e instituições envolvidas, o movimento do capital imobiliário e as implicações deste processo para a sociedade brasileiraAbstract: This work presents an analysis of the dynamics of the real estate sector, considering the properties prices dynamics. We try to discuss the main elements that explain trends in upward and downward in prices, starting from the analysis of economic theory based on the experience of two countries: The United Kingdom (UK) and Brazil. In relation to the theoretical aspects, we observe how the neoclassical approach - which is more commonly applied in the economic debate of the real estate sector -; and the "heterodox" approach - which comprises a number of critical authors, from the Keynesian, Post Keynesian, and Institutionalist aspects - understanding the drivers and the price¿s determinants and thus the crises that occur in this industry. We analyzed the process of increase in prices in the UK, from the end of the Golden Years of capitalism to the process of the mass privatization of public housing and the rapid price growth linked to the process of financialization and globalization of the capital. Finally, we looked at Brazil considering a synthesis of the National Housing Bank history up to the 1990s. Then, we assessed the years 2000 and 2010 and the boom in the property¿s prices. We analyzed together the conjunctural, economic and political changes of the Brazilian State that permeated the significant increase in properties prices, as well as the agents and institutions involved, the driver of real estate capital and the implications of this process to Brazilian societyMestradoDesenvolvimento Regional e UrbanoMestra em Desenvolvimento EconômicoCAPES[s.n.]Mioto, Beatriz Tamaso, 1983-Klink, Jeroen JohannesNascimento, Humberto Miranda doUniversidade Estadual de Campinas. Instituto de EconomiaPrograma de Pós-Graduação em Desenvolvimento EconômicoUNIVERSIDADE ESTADUAL DE CAMPINASPereira, Elisabeth da Costa Lima, 1988-20192019-08-09T00:00:00Zinfo:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/masterThesisapplication/pdf1 recurso online (182 p.) : il., digital, arquivo PDF.https://hdl.handle.net/20.500.12733/1637477PEREIRA, Elisabeth da Costa Lima. Preços imobiliários e ciclos econômicos nos anos 2000 : uma abordagem heterodoxa   . 2019. 1 recurso online (182 p.) Dissertação (mestrado) - Universidade Estadual de Campinas, Instituto de Economia, Campinas, SP. Disponível em: https://hdl.handle.net/20.500.12733/1637477. Acesso em: 15 mai. 2024.https://repositorio.unicamp.br/acervo/detalhe/1094720Requisitos do sistema: Software para leitura de arquivo em PDFporreponame:Biblioteca Digital de Teses e Dissertações da Universidade Estadual de Campinas (UNICAMP)instname:Universidade Estadual de Campinas (UNICAMP)instacron:UNICAMPinfo:eu-repo/semantics/openAccess2019-11-11T11:37:44Zoai::1094720Biblioteca Digital de Teses e DissertaçõesPUBhttp://repositorio.unicamp.br/oai/tese/oai.aspsbubd@unicamp.bropendoar:2019-11-11T11:37:44Biblioteca Digital de Teses e Dissertações da Universidade Estadual de Campinas (UNICAMP) - Universidade Estadual de Campinas (UNICAMP)false
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