Manual de operação, uso e manutenção das edificações: critérios para a elaboração e análise pós ocupação

• Autor(a) principal: Bönmann, André
• Data de Publicação: 2015
• Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Institucional da UNIJUI
• Texto Completo: http://bibliodigital.unijui.edu.br:8080/xmlui/handle/123456789/3409
• topic: Engenharias; Engenharia Civil; Proprietário; Desempenho; Manual; Habitação

O Manual de Operação, Uso e Manutenção das Edificações, documento que constitui as garantias legais e de entrega obrigatória ao Proprietário juntamente com a chave da edificação, integra requisitos essenciais associando detalhes construtivos ao desempenho, uso e conservação. Esta pesquisa se volta para as questões legais nos aspectos que contornam o referido Manual, reunindo importantes informações a partir da revisão bibliográfica e da coleta de dados por meio de levantamento de campo em um loteamento. O estudo teve embasamento na análise de um Manual do Proprietário distribuído através da empresa responsável pela construção de um loteamento com 96 unidades habitacionais, comparando-o com os requisitos descritos na NBR 14037 (ABNT, 2011), verificando inconformidades entre o Manual e a normativa. Ainda através da pesquisa de campo foi analisado o uso do Manual, coletando informações sobre a receptividade do documento por parte do Proprietário e verificando sua funcionalidade na aplicação prática. Por fim, a discussão dos resultados destacando os pontos a favor e pontos contrários ao enfoque da normatização. Cabe destacar que o mapeamento final consistiu na compilação e representação gráfica das informações. Com ênfase para as manifestações patológicas ocorridas e ampliações construtivas realizadas pós habite-se, alterando o projeto original, acarretando na perda de garantias sobre o imóvel.