Avaliação do custo unitário básico da construção civil na cidade de Santa Rosa/RS

• Autor(a) principal: Ozelame Filho, Osmar Vieira
• Data de Publicação: 2013
• Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Institucional da UNIJUI
• Texto Completo: http://bibliodigital.unijui.edu.br:8080/xmlui/handle/123456789/2136
• topic: Custo de construção; Orçamentos; Insumos; Engenharia; Engenharia civil

No momento em que a construção civil vive em um mercado aquecido, é necessário conhecer o custo da construção, tendo em vista todos os insumos necessários, para assim obter o produto final com uma margem de lucro, ou até mesmo chegar ao produto final sem que ocorram surpresas financeiras no decorrer do processo. Ferramenta que auxilia para a verificação da obra, neste caso o produto final, é o orçamento, ele determina se a mesma vai ser viável ou até mesmo possível de ser executada, dando assim margem para o termino da obra e também auxiliando no gerenciamento. Este trabalho tem como objetivo definir o custo real do metro quadrado de uma edificação unifamiliar em Santa Rosa/RS, em CUB/RS, a participação percentual dos insumos, da forma que foi feito o levantamento quantitativo de todos os insumos e passados para a planilha da Caixa Econômica Federal (modelo CEF), sendo assim obteve-se um valor porcentual com o somatório de cada insumo, referente à sua etapa. O somatório dos insumos foi assim transformado em valores, gerando um custo total e por metro quadrado de área. A obra utilizada no estudo de caso, não visa lucro, pois se trata de uma edificação para uso próprio, portanto, a preço de custo. Conclui-se primeiramente que o CUB/RS, apesar de ser um padronizador de valores, está abaixo da realidade para o município de Santa Rosa/RS, conforme analisado o orçamento detalhado do mês referente ao inicio da obra, ou seja, orçado em (Março/2013), com o executado no decorrer dos meses de Março, Abril, Maio e Junho de 2013, deve se ter noção que nos meses citados ocorreram variáveis de valores podendo aumentar ou diminuir, nesta casso apenas aumentou. Obteve-se o custo total da obra de R$ 69.374,72 CUB/RS de Março/2013, a mesma obra obteve um custo total de execução de R$ 78.497,50 referente ao levantamento feito no decorrer da obra nos meses já citados, criando assim uma diferença de R$ 9.122,78. Finalmente, obteve-se o custo do metro quadrado para a edificação estudada que foi de 1,1315 CUB/RS.