Configuração espacial e valor do solo urbano : o caso de Bento Goncalves-RS

Detalhes bibliográficos
Autor(a) principal: Spinelli, Juçara
Data de Publicação: 1997
Tipo de documento: Dissertação
Idioma: por
Título da fonte: Biblioteca Digital de Teses e Dissertações da UFRGS
Texto Completo: http://hdl.handle.net/10183/214087
Resumo: Este estudo aborda questões referentes ao valor do solo do ponto de vista da morfologia urbana. No espaço urbano ocorrem casos dicotômicos em que determinadas áreas são identificadas com grande centralidade, intensidade de uso e ocupação do solo e portanto, com alto valor de mercado. Outras áreas urbanas, por sua vez, são identificadas com baixos valores de centralidade, certa degradação ou falta de infra­estrutura e equipamentos urbanos e conseqüentemente com baixos valores de solo. Em contrapartida, ocorrem áreas que possuem baixos valores de centralidade e características locais e um elevado valor de solo ou, do contrário, altos valores de centralidade e características locais e um valor de solo relativamente baixo. Estudos empíricos têm demonstrado resultados satisfatórios quanto à correlação entre medidas configuracionais (centralidade e fator local) e valores do solo. Isso permitiu verificar a conveniência do uso de modelos para descrever aspectos significativos da diferenciação espacial. A complementação de uma proposta metodológica na qual são identificados e calculados outros componentes do espaço urbano, (como tamanhos de lote, infra­estrutura, aspectos normativos, etc.) determinantes de uma medida que caracteriza o fator local associada a medidas que determinam a diferenciação morfológica, permitiram verificar que a distribuição do valor do solo, além de acompanhar a centralidade, depende, em maior ou menor grau, do fator local. Os resultados obtidos através de um modelo que combina medidas de centralidade com medidadas do fator local aproximaram-se à realidade, pois incorporaram um maior número de variáveis o que permitiu comparações da distribuição do valor do solo real com o valor do solo estimado pelo modelo, constatando a situação da configuração espacial urbana de Bento Gonçalves.
id URGS_08877765db8daab02995de9a25d5698d
oai_identifier_str oai:www.lume.ufrgs.br:10183/214087
network_acronym_str URGS
network_name_str Biblioteca Digital de Teses e Dissertações da UFRGS
repository_id_str 1853
spelling Spinelli, JuçaraKrafta, Rômulo Celso2020-10-10T04:12:47Z1997http://hdl.handle.net/10183/214087000099973Este estudo aborda questões referentes ao valor do solo do ponto de vista da morfologia urbana. No espaço urbano ocorrem casos dicotômicos em que determinadas áreas são identificadas com grande centralidade, intensidade de uso e ocupação do solo e portanto, com alto valor de mercado. Outras áreas urbanas, por sua vez, são identificadas com baixos valores de centralidade, certa degradação ou falta de infra­estrutura e equipamentos urbanos e conseqüentemente com baixos valores de solo. Em contrapartida, ocorrem áreas que possuem baixos valores de centralidade e características locais e um elevado valor de solo ou, do contrário, altos valores de centralidade e características locais e um valor de solo relativamente baixo. Estudos empíricos têm demonstrado resultados satisfatórios quanto à correlação entre medidas configuracionais (centralidade e fator local) e valores do solo. Isso permitiu verificar a conveniência do uso de modelos para descrever aspectos significativos da diferenciação espacial. A complementação de uma proposta metodológica na qual são identificados e calculados outros componentes do espaço urbano, (como tamanhos de lote, infra­estrutura, aspectos normativos, etc.) determinantes de uma medida que caracteriza o fator local associada a medidas que determinam a diferenciação morfológica, permitiram verificar que a distribuição do valor do solo, além de acompanhar a centralidade, depende, em maior ou menor grau, do fator local. Os resultados obtidos através de um modelo que combina medidas de centralidade com medidadas do fator local aproximaram-se à realidade, pois incorporaram um maior número de variáveis o que permitiu comparações da distribuição do valor do solo real com o valor do solo estimado pelo modelo, constatando a situação da configuração espacial urbana de Bento Gonçalves.This study approaches the issue of urban land value from the point ofview of urban morphology. In urban space occur dichotomic cases were determined urban areas are identified holding high centrality, with land use and occupation intensity and therefore, with high market value. Other urban areas are identified with low centrality value, certain degradation or lacking infra-structure and urban equipment and consequently with low land value. In contradiction, certain areas hold low centrality and local factor and height urban land value or, of opposite height values of centrality and local factor and a relatively low urban land value. Empirical studies proved satisfactory results between correlation of configurational measures and land value. This permits to verify the convenience of the models for describing significant aspects of spatial differentiation. The complementation of a methodological proposal where other components of urban space are identified and calculated (as plot size, infra-structure, normative aspects, etc.) determinants of a step that indicate the local factor associated with measures that determine the morphological differentiation demonstrated that the land value distribution, depends mainly of the centrality and in part of local factor. The results obtained using a model that combine centrality and local factor measures, provide result with higher correlation between calculated and realland value, because incorporate one greater number of variables, evidencing situations of urban spatial configuration of Bento Gonçalves.application/pdfporSolo urbano : Bento Gonçalves (RS)Configuracao urbana : Bento goncalvesUso do soloConfiguração espacial e valor do solo urbano : o caso de Bento Goncalves-RSinfo:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/masterThesisUniversidade Federal do Rio Grande do SulFaculdade de ArquiteturaPrograma de Pós-Graduação em Planejamento Urbano e RegionalPorto Alegre, BR-RS1997mestradoinfo:eu-repo/semantics/openAccessreponame:Biblioteca Digital de Teses e Dissertações da UFRGSinstname:Universidade Federal do Rio Grande do Sul (UFRGS)instacron:UFRGSTEXT000099973.pdf.txt000099973.pdf.txtExtracted Texttext/plain451914http://www.lume.ufrgs.br/bitstream/10183/214087/2/000099973.pdf.txte9c18c800644e242820eda058ab3bd50MD52ORIGINAL000099973.pdfTexto completoapplication/pdf74121998http://www.lume.ufrgs.br/bitstream/10183/214087/1/000099973.pdf7e1fef8d9ded39f02b9ae8fd67625e06MD5110183/2140872020-10-15 04:05:25.874943oai:www.lume.ufrgs.br:10183/214087Biblioteca Digital de Teses e Dissertaçõeshttps://lume.ufrgs.br/handle/10183/2PUBhttps://lume.ufrgs.br/oai/requestlume@ufrgs.br||lume@ufrgs.bropendoar:18532020-10-15T07:05:25Biblioteca Digital de Teses e Dissertações da UFRGS - Universidade Federal do Rio Grande do Sul (UFRGS)false
dc.title.pt_BR.fl_str_mv Configuração espacial e valor do solo urbano : o caso de Bento Goncalves-RS
title Configuração espacial e valor do solo urbano : o caso de Bento Goncalves-RS
spellingShingle Configuração espacial e valor do solo urbano : o caso de Bento Goncalves-RS
Spinelli, Juçara
Solo urbano : Bento Gonçalves (RS)
Configuracao urbana : Bento goncalves
Uso do solo
title_short Configuração espacial e valor do solo urbano : o caso de Bento Goncalves-RS
title_full Configuração espacial e valor do solo urbano : o caso de Bento Goncalves-RS
title_fullStr Configuração espacial e valor do solo urbano : o caso de Bento Goncalves-RS
title_full_unstemmed Configuração espacial e valor do solo urbano : o caso de Bento Goncalves-RS
title_sort Configuração espacial e valor do solo urbano : o caso de Bento Goncalves-RS
author Spinelli, Juçara
author_facet Spinelli, Juçara
author_role author
dc.contributor.author.fl_str_mv Spinelli, Juçara
dc.contributor.advisor1.fl_str_mv Krafta, Rômulo Celso
contributor_str_mv Krafta, Rômulo Celso
dc.subject.por.fl_str_mv Solo urbano : Bento Gonçalves (RS)
Configuracao urbana : Bento goncalves
Uso do solo
topic Solo urbano : Bento Gonçalves (RS)
Configuracao urbana : Bento goncalves
Uso do solo
description Este estudo aborda questões referentes ao valor do solo do ponto de vista da morfologia urbana. No espaço urbano ocorrem casos dicotômicos em que determinadas áreas são identificadas com grande centralidade, intensidade de uso e ocupação do solo e portanto, com alto valor de mercado. Outras áreas urbanas, por sua vez, são identificadas com baixos valores de centralidade, certa degradação ou falta de infra­estrutura e equipamentos urbanos e conseqüentemente com baixos valores de solo. Em contrapartida, ocorrem áreas que possuem baixos valores de centralidade e características locais e um elevado valor de solo ou, do contrário, altos valores de centralidade e características locais e um valor de solo relativamente baixo. Estudos empíricos têm demonstrado resultados satisfatórios quanto à correlação entre medidas configuracionais (centralidade e fator local) e valores do solo. Isso permitiu verificar a conveniência do uso de modelos para descrever aspectos significativos da diferenciação espacial. A complementação de uma proposta metodológica na qual são identificados e calculados outros componentes do espaço urbano, (como tamanhos de lote, infra­estrutura, aspectos normativos, etc.) determinantes de uma medida que caracteriza o fator local associada a medidas que determinam a diferenciação morfológica, permitiram verificar que a distribuição do valor do solo, além de acompanhar a centralidade, depende, em maior ou menor grau, do fator local. Os resultados obtidos através de um modelo que combina medidas de centralidade com medidadas do fator local aproximaram-se à realidade, pois incorporaram um maior número de variáveis o que permitiu comparações da distribuição do valor do solo real com o valor do solo estimado pelo modelo, constatando a situação da configuração espacial urbana de Bento Gonçalves.
publishDate 1997
dc.date.issued.fl_str_mv 1997
dc.date.accessioned.fl_str_mv 2020-10-10T04:12:47Z
dc.type.status.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/publishedVersion
dc.type.driver.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/masterThesis
format masterThesis
status_str publishedVersion
dc.identifier.uri.fl_str_mv http://hdl.handle.net/10183/214087
dc.identifier.nrb.pt_BR.fl_str_mv 000099973
url http://hdl.handle.net/10183/214087
identifier_str_mv 000099973
dc.language.iso.fl_str_mv por
language por
dc.rights.driver.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/openAccess
eu_rights_str_mv openAccess
dc.format.none.fl_str_mv application/pdf
dc.source.none.fl_str_mv reponame:Biblioteca Digital de Teses e Dissertações da UFRGS
instname:Universidade Federal do Rio Grande do Sul (UFRGS)
instacron:UFRGS
instname_str Universidade Federal do Rio Grande do Sul (UFRGS)
instacron_str UFRGS
institution UFRGS
reponame_str Biblioteca Digital de Teses e Dissertações da UFRGS
collection Biblioteca Digital de Teses e Dissertações da UFRGS
bitstream.url.fl_str_mv http://www.lume.ufrgs.br/bitstream/10183/214087/2/000099973.pdf.txt
http://www.lume.ufrgs.br/bitstream/10183/214087/1/000099973.pdf
bitstream.checksum.fl_str_mv e9c18c800644e242820eda058ab3bd50
7e1fef8d9ded39f02b9ae8fd67625e06
bitstream.checksumAlgorithm.fl_str_mv MD5
MD5
repository.name.fl_str_mv Biblioteca Digital de Teses e Dissertações da UFRGS - Universidade Federal do Rio Grande do Sul (UFRGS)
repository.mail.fl_str_mv lume@ufrgs.br||lume@ufrgs.br
_version_ 1810085535933267968