Sistema de Avaliação de Reabilitação e Comparativo de Custos (SARC): edifícios verticais de concreto armado para uso habitacional em centros urbanos do Brasil
Autor(a) principal: | |
---|---|
Data de Publicação: | 2022 |
Tipo de documento: | Tese |
Idioma: | por |
Título da fonte: | Repositório Institucional da UNISINOS (RBDU Repositório Digital da Biblioteca da Unisinos) |
Texto Completo: | http://www.repositorio.jesuita.org.br/handle/UNISINOS/11118 |
Resumo: | Em face do grande número de edifícios abandonados, inacabados e não habitados em centros urbanos, a reabilitação de edificações configura-se em uma área que pode ser mais explorada pela construção civil no Brasil. Este estudo busca abordar soluções implementadas em outros países, com foco em métodos utilizados para avaliação do estado desses prédios visando à reabilitação. Tem como objetivo desenvolver um sistema de avaliação de reabilitação e comparativo de custos unitários de edifícios verticais com estrutura de concreto armado em comparação ao custo de construção nova. A pesquisa foi dividida em 4 ciclos. No Ciclo 1 foram determinados os subsistemas e elementos funcionais, critérios de avaliação do nível de reabilitação e ponderação de custos. No Ciclo 2 foram determinadas as estimativas de custos para reabilitação e obra nova, a partir de compilação de dados de custos de obras reabilitadas e obras novas do contexto brasileiro. O Ciclo 3 apresenta a estruturação do sistema e, por fim, no Ciclo 4 demonstra-se a aplicação do teste piloto. A validação do sistema deu-se com a aplicação de um projeto piloto em cinco edifícios selecionados em municípios do Rio Grande do Sul e de São Paulo. O sistema está estruturado em 4 módulos e contempla a avalição de 21 elementos funcionais por inspeção visual e calcula um índice de reabilitação que define o nível de reabilitação do prédio. Os resultados são apresentados em termos de estimativa de custo, comparando o custo de reabilitação com o custo de obra nova, dentro de uma faixa (otimista, realista e pessimista). A aplicação do sistema no projeto piloto mostrou que os resultados são consistentes, próximos aos resultados obtidos na reabilitação dos cinco prédios estudados. |
id |
USIN_761b5e3773496cbb5da8561fc2d21bf9 |
---|---|
oai_identifier_str |
oai:www.repositorio.jesuita.org.br:UNISINOS/11118 |
network_acronym_str |
USIN |
network_name_str |
Repositório Institucional da UNISINOS (RBDU Repositório Digital da Biblioteca da Unisinos) |
repository_id_str |
|
spelling |
2022-04-19T12:59:18Z2022-04-19T12:59:18Z2022-03-08Submitted by Anna Barbara Alves Beraldine (annabarbara@unisinos.br) on 2022-04-19T12:59:18Z No. of bitstreams: 1 Luiz Gustavo Zuliani da Silva_.pdf: 13394001 bytes, checksum: d548cd098cb9aa6f8e11add05c2d1e7f (MD5)Made available in DSpace on 2022-04-19T12:59:18Z (GMT). No. of bitstreams: 1 Luiz Gustavo Zuliani da Silva_.pdf: 13394001 bytes, checksum: d548cd098cb9aa6f8e11add05c2d1e7f (MD5) Previous issue date: 2022-03-08Em face do grande número de edifícios abandonados, inacabados e não habitados em centros urbanos, a reabilitação de edificações configura-se em uma área que pode ser mais explorada pela construção civil no Brasil. Este estudo busca abordar soluções implementadas em outros países, com foco em métodos utilizados para avaliação do estado desses prédios visando à reabilitação. Tem como objetivo desenvolver um sistema de avaliação de reabilitação e comparativo de custos unitários de edifícios verticais com estrutura de concreto armado em comparação ao custo de construção nova. A pesquisa foi dividida em 4 ciclos. No Ciclo 1 foram determinados os subsistemas e elementos funcionais, critérios de avaliação do nível de reabilitação e ponderação de custos. No Ciclo 2 foram determinadas as estimativas de custos para reabilitação e obra nova, a partir de compilação de dados de custos de obras reabilitadas e obras novas do contexto brasileiro. O Ciclo 3 apresenta a estruturação do sistema e, por fim, no Ciclo 4 demonstra-se a aplicação do teste piloto. A validação do sistema deu-se com a aplicação de um projeto piloto em cinco edifícios selecionados em municípios do Rio Grande do Sul e de São Paulo. O sistema está estruturado em 4 módulos e contempla a avalição de 21 elementos funcionais por inspeção visual e calcula um índice de reabilitação que define o nível de reabilitação do prédio. Os resultados são apresentados em termos de estimativa de custo, comparando o custo de reabilitação com o custo de obra nova, dentro de uma faixa (otimista, realista e pessimista). A aplicação do sistema no projeto piloto mostrou que os resultados são consistentes, próximos aos resultados obtidos na reabilitação dos cinco prédios estudados.Given many abandoned, unfinished and uninhabited buildings in urban centers, the rehabilitation of buildings is an area that can be further explored by civil construction in Brazil. This study seeks to address solutions implemented in other countries, focusing on methods used to assess the state of these buildings with a view to rehabilitation. It aims to develop a rehabilitation evaluation system and comparative unit costs of vertical buildings with reinforced concrete structures compared to the cost of new construction. The research comprehends four cycles. In Cycle 1, subsystems and functional elements were determined, criteria were defined to assess the level of rehabilitation and cost weighting. In Cycle 2, cost estimates for rehabilitation and new works were chosen based on the compilation of data on the costs of rehabilitated works and new works in the Brazilian context. Cycle 3 presents the structuring of the system and, finally, Cycle 4 demonstrates the application of the pilot test. The validation of the system took place with the application of a pilot project in five selected buildings in the cities of Rio Grande do Sul and São Paulo. The system is structured in 4 modules and includes the evaluation of 21 functional elements by visual inspection and calculates a rehabilitation index that defines the level of rehabilitation of the building. The results are presented in cost estimates, comparing the cost of rehabilitation with the cost of new construction within a range (optimistic, realistic and pessimistic). The application of the system in the pilot project showed that the results are consistent, close to the results obtained in the rehabilitation of the five buildings studied.NenhumaSilva, Luiz Gustavo Zuliani dahttp://lattes.cnpq.br/3665085001432939http://lattes.cnpq.br/8651276483668080Kern, Andrea ParisiUniversidade do Vale do Rio dos SinosPrograma de Pós-Graduação em Engenharia CivilUnisinosBrasilEscola PolitécnicaSistema de Avaliação de Reabilitação e Comparativo de Custos (SARC): edifícios verticais de concreto armado para uso habitacional em centros urbanos do BrasilACCNPQ::Engenharias::Engenharia CivilSistema de avaliaçãoReabilitaçãoCustos unitáriosCentros urbanosEvaluation systemRehabilitationUnit costsUrban centersinfo:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/doctoralThesishttp://www.repositorio.jesuita.org.br/handle/UNISINOS/11118info:eu-repo/semantics/openAccessporreponame:Repositório Institucional da UNISINOS (RBDU Repositório Digital da Biblioteca da Unisinos)instname:Universidade do Vale do Rio dos Sinos (UNISINOS)instacron:UNISINOSORIGINALLuiz Gustavo Zuliani da Silva_.pdfLuiz Gustavo Zuliani da Silva_.pdfapplication/pdf13394001http://repositorio.jesuita.org.br/bitstream/UNISINOS/11118/1/Luiz+Gustavo+Zuliani+da+Silva_.pdfd548cd098cb9aa6f8e11add05c2d1e7fMD51LICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-82175http://repositorio.jesuita.org.br/bitstream/UNISINOS/11118/2/license.txt320e21f23402402ac4988605e1edd177MD52UNISINOS/111182022-04-19 09:59:44.801oai:www.repositorio.jesuita.org.br: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 Digital de Teses e Dissertaçõeshttp://www.repositorio.jesuita.org.br/oai/requestopendoar:2022-04-19T12:59:44Repositório Institucional da UNISINOS (RBDU Repositório Digital da Biblioteca da Unisinos) - Universidade do Vale do Rio dos Sinos (UNISINOS)false |
dc.title.pt_BR.fl_str_mv |
Sistema de Avaliação de Reabilitação e Comparativo de Custos (SARC): edifícios verticais de concreto armado para uso habitacional em centros urbanos do Brasil |
title |
Sistema de Avaliação de Reabilitação e Comparativo de Custos (SARC): edifícios verticais de concreto armado para uso habitacional em centros urbanos do Brasil |
spellingShingle |
Sistema de Avaliação de Reabilitação e Comparativo de Custos (SARC): edifícios verticais de concreto armado para uso habitacional em centros urbanos do Brasil Silva, Luiz Gustavo Zuliani da ACCNPQ::Engenharias::Engenharia Civil Sistema de avaliação Reabilitação Custos unitários Centros urbanos Evaluation system Rehabilitation Unit costs Urban centers |
title_short |
Sistema de Avaliação de Reabilitação e Comparativo de Custos (SARC): edifícios verticais de concreto armado para uso habitacional em centros urbanos do Brasil |
title_full |
Sistema de Avaliação de Reabilitação e Comparativo de Custos (SARC): edifícios verticais de concreto armado para uso habitacional em centros urbanos do Brasil |
title_fullStr |
Sistema de Avaliação de Reabilitação e Comparativo de Custos (SARC): edifícios verticais de concreto armado para uso habitacional em centros urbanos do Brasil |
title_full_unstemmed |
Sistema de Avaliação de Reabilitação e Comparativo de Custos (SARC): edifícios verticais de concreto armado para uso habitacional em centros urbanos do Brasil |
title_sort |
Sistema de Avaliação de Reabilitação e Comparativo de Custos (SARC): edifícios verticais de concreto armado para uso habitacional em centros urbanos do Brasil |
author |
Silva, Luiz Gustavo Zuliani da |
author_facet |
Silva, Luiz Gustavo Zuliani da |
author_role |
author |
dc.contributor.authorLattes.pt_BR.fl_str_mv |
http://lattes.cnpq.br/3665085001432939 |
dc.contributor.advisorLattes.pt_BR.fl_str_mv |
http://lattes.cnpq.br/8651276483668080 |
dc.contributor.author.fl_str_mv |
Silva, Luiz Gustavo Zuliani da |
dc.contributor.advisor1.fl_str_mv |
Kern, Andrea Parisi |
contributor_str_mv |
Kern, Andrea Parisi |
dc.subject.cnpq.fl_str_mv |
ACCNPQ::Engenharias::Engenharia Civil |
topic |
ACCNPQ::Engenharias::Engenharia Civil Sistema de avaliação Reabilitação Custos unitários Centros urbanos Evaluation system Rehabilitation Unit costs Urban centers |
dc.subject.por.fl_str_mv |
Sistema de avaliação Reabilitação Custos unitários Centros urbanos |
dc.subject.eng.fl_str_mv |
Evaluation system Rehabilitation Unit costs Urban centers |
description |
Em face do grande número de edifícios abandonados, inacabados e não habitados em centros urbanos, a reabilitação de edificações configura-se em uma área que pode ser mais explorada pela construção civil no Brasil. Este estudo busca abordar soluções implementadas em outros países, com foco em métodos utilizados para avaliação do estado desses prédios visando à reabilitação. Tem como objetivo desenvolver um sistema de avaliação de reabilitação e comparativo de custos unitários de edifícios verticais com estrutura de concreto armado em comparação ao custo de construção nova. A pesquisa foi dividida em 4 ciclos. No Ciclo 1 foram determinados os subsistemas e elementos funcionais, critérios de avaliação do nível de reabilitação e ponderação de custos. No Ciclo 2 foram determinadas as estimativas de custos para reabilitação e obra nova, a partir de compilação de dados de custos de obras reabilitadas e obras novas do contexto brasileiro. O Ciclo 3 apresenta a estruturação do sistema e, por fim, no Ciclo 4 demonstra-se a aplicação do teste piloto. A validação do sistema deu-se com a aplicação de um projeto piloto em cinco edifícios selecionados em municípios do Rio Grande do Sul e de São Paulo. O sistema está estruturado em 4 módulos e contempla a avalição de 21 elementos funcionais por inspeção visual e calcula um índice de reabilitação que define o nível de reabilitação do prédio. Os resultados são apresentados em termos de estimativa de custo, comparando o custo de reabilitação com o custo de obra nova, dentro de uma faixa (otimista, realista e pessimista). A aplicação do sistema no projeto piloto mostrou que os resultados são consistentes, próximos aos resultados obtidos na reabilitação dos cinco prédios estudados. |
publishDate |
2022 |
dc.date.accessioned.fl_str_mv |
2022-04-19T12:59:18Z |
dc.date.available.fl_str_mv |
2022-04-19T12:59:18Z |
dc.date.issued.fl_str_mv |
2022-03-08 |
dc.type.status.fl_str_mv |
info:eu-repo/semantics/publishedVersion |
dc.type.driver.fl_str_mv |
info:eu-repo/semantics/doctoralThesis |
format |
doctoralThesis |
status_str |
publishedVersion |
dc.identifier.uri.fl_str_mv |
http://www.repositorio.jesuita.org.br/handle/UNISINOS/11118 |
url |
http://www.repositorio.jesuita.org.br/handle/UNISINOS/11118 |
dc.language.iso.fl_str_mv |
por |
language |
por |
dc.rights.driver.fl_str_mv |
info:eu-repo/semantics/openAccess |
eu_rights_str_mv |
openAccess |
dc.publisher.none.fl_str_mv |
Universidade do Vale do Rio dos Sinos |
dc.publisher.program.fl_str_mv |
Programa de Pós-Graduação em Engenharia Civil |
dc.publisher.initials.fl_str_mv |
Unisinos |
dc.publisher.country.fl_str_mv |
Brasil |
dc.publisher.department.fl_str_mv |
Escola Politécnica |
publisher.none.fl_str_mv |
Universidade do Vale do Rio dos Sinos |
dc.source.none.fl_str_mv |
reponame:Repositório Institucional da UNISINOS (RBDU Repositório Digital da Biblioteca da Unisinos) instname:Universidade do Vale do Rio dos Sinos (UNISINOS) instacron:UNISINOS |
instname_str |
Universidade do Vale do Rio dos Sinos (UNISINOS) |
instacron_str |
UNISINOS |
institution |
UNISINOS |
reponame_str |
Repositório Institucional da UNISINOS (RBDU Repositório Digital da Biblioteca da Unisinos) |
collection |
Repositório Institucional da UNISINOS (RBDU Repositório Digital da Biblioteca da Unisinos) |
bitstream.url.fl_str_mv |
http://repositorio.jesuita.org.br/bitstream/UNISINOS/11118/1/Luiz+Gustavo+Zuliani+da+Silva_.pdf http://repositorio.jesuita.org.br/bitstream/UNISINOS/11118/2/license.txt |
bitstream.checksum.fl_str_mv |
d548cd098cb9aa6f8e11add05c2d1e7f 320e21f23402402ac4988605e1edd177 |
bitstream.checksumAlgorithm.fl_str_mv |
MD5 MD5 |
repository.name.fl_str_mv |
Repositório Institucional da UNISINOS (RBDU Repositório Digital da Biblioteca da Unisinos) - Universidade do Vale do Rio dos Sinos (UNISINOS) |
repository.mail.fl_str_mv |
|
_version_ |
1801845070271348736 |