Urban amenities and Real State Value: An Empirical Analysis for Recife City

Detalhes bibliográficos
Autor(a) principal: Seabra, Deborah Maria da Silva
Data de Publicação: 2016
Outros Autores: Silveira Neto, Raul da Mota, Menezes, Tatiane Almeida de
Tipo de documento: Artigo
Idioma: por
Título da fonte: Economia Aplicada
Texto Completo: https://www.revistas.usp.br/ecoa/article/view/111684
Resumo: Este trabalho fornece estimativas da influência das amenidades sobre o valor dos imóveis residenciais em Recife, cidade particularmente marcada pela presença de praias e rios. Para tanto, considera-se um modelo de preços hedônicos com correção para diferentes tipos de dependência espacial e utiliza-se um rico banco de dados fornecido pela Prefeitura, que inclui informações sobre imóveis vendidos e amenidades urbanas. As evidências obtidas indicam que “vista ao mar” e “proximidade ao rio” são as amenidades mais valorizadas na cidade, enquanto o valor dos imóveis tende a ser negativamente afetado pela proximidade às ZEIS (Zonas Especiais de Interesse Social), aos metrôs e aos locais violentos.
id USP-21_35f3e901c13f13890dc4f07a2db4c109
oai_identifier_str oai:revistas.usp.br:article/111684
network_acronym_str USP-21
network_name_str Economia Aplicada
repository_id_str
spelling Urban amenities and Real State Value: An Empirical Analysis for Recife CityAmenidades urbanas e valor das residências: uma análise empírica para a cidade do RecifePreços hedônicosAmenidadesEconometria espacialHedonic pricesAmenitiesSpatial econometricsEste trabalho fornece estimativas da influência das amenidades sobre o valor dos imóveis residenciais em Recife, cidade particularmente marcada pela presença de praias e rios. Para tanto, considera-se um modelo de preços hedônicos com correção para diferentes tipos de dependência espacial e utiliza-se um rico banco de dados fornecido pela Prefeitura, que inclui informações sobre imóveis vendidos e amenidades urbanas. As evidências obtidas indicam que “vista ao mar” e “proximidade ao rio” são as amenidades mais valorizadas na cidade, enquanto o valor dos imóveis tende a ser negativamente afetado pela proximidade às ZEIS (Zonas Especiais de Interesse Social), aos metrôs e aos locais violentos.This study provides estimates of the amenities’ influence on the value of residential property in Recife, a city particularly marked by the presence of beaches and rivers. Therefore, a model of hedonic prices with correction for different types of spatial dependence was considered and a rich database provided by the City Hall was used, which includes information about sold properties and urban amenities. The evidence indicates that “ocean view” and proximity to the river are the most valued amenities in the city, while the value of real estate tends to be negatively affected by proximity to ZEIS, subways and violent placesUniversidade de São Paulo, FEA-RP/USP2016-03-01info:eu-repo/semantics/articleinfo:eu-repo/semantics/publishedVersionapplication/pdfhttps://www.revistas.usp.br/ecoa/article/view/11168410.11606/1413-8050/ea147474Economia Aplicada; Vol. 20 No. 1 (2016); 143-169Economia Aplicada; Vol. 20 Núm. 1 (2016); 143-169Economia Aplicada; v. 20 n. 1 (2016); 143-1691980-53301413-8050reponame:Economia Aplicadainstname:Universidade de São Paulo (USP)instacron:USPporhttps://www.revistas.usp.br/ecoa/article/view/111684/109857Copyright (c) 2016 Economia Aplicadainfo:eu-repo/semantics/openAccessSeabra, Deborah Maria da SilvaSilveira Neto, Raul da MotaMenezes, Tatiane Almeida de2020-08-14T23:29:17Zoai:revistas.usp.br:article/111684Revistahttps://www.revistas.usp.br/ecoaPUBhttps://www.revistas.usp.br/ecoa/oai||revecap@usp.br1980-53301413-8050opendoar:2023-09-13T12:17:05.346816Economia Aplicada - Universidade de São Paulo (USP)false
dc.title.none.fl_str_mv Urban amenities and Real State Value: An Empirical Analysis for Recife City
Amenidades urbanas e valor das residências: uma análise empírica para a cidade do Recife
title Urban amenities and Real State Value: An Empirical Analysis for Recife City
spellingShingle Urban amenities and Real State Value: An Empirical Analysis for Recife City
Seabra, Deborah Maria da Silva
Preços hedônicos
Amenidades
Econometria espacial
Hedonic prices
Amenities
Spatial econometrics
title_short Urban amenities and Real State Value: An Empirical Analysis for Recife City
title_full Urban amenities and Real State Value: An Empirical Analysis for Recife City
title_fullStr Urban amenities and Real State Value: An Empirical Analysis for Recife City
title_full_unstemmed Urban amenities and Real State Value: An Empirical Analysis for Recife City
title_sort Urban amenities and Real State Value: An Empirical Analysis for Recife City
author Seabra, Deborah Maria da Silva
author_facet Seabra, Deborah Maria da Silva
Silveira Neto, Raul da Mota
Menezes, Tatiane Almeida de
author_role author
author2 Silveira Neto, Raul da Mota
Menezes, Tatiane Almeida de
author2_role author
author
dc.contributor.author.fl_str_mv Seabra, Deborah Maria da Silva
Silveira Neto, Raul da Mota
Menezes, Tatiane Almeida de
dc.subject.por.fl_str_mv Preços hedônicos
Amenidades
Econometria espacial
Hedonic prices
Amenities
Spatial econometrics
topic Preços hedônicos
Amenidades
Econometria espacial
Hedonic prices
Amenities
Spatial econometrics
description Este trabalho fornece estimativas da influência das amenidades sobre o valor dos imóveis residenciais em Recife, cidade particularmente marcada pela presença de praias e rios. Para tanto, considera-se um modelo de preços hedônicos com correção para diferentes tipos de dependência espacial e utiliza-se um rico banco de dados fornecido pela Prefeitura, que inclui informações sobre imóveis vendidos e amenidades urbanas. As evidências obtidas indicam que “vista ao mar” e “proximidade ao rio” são as amenidades mais valorizadas na cidade, enquanto o valor dos imóveis tende a ser negativamente afetado pela proximidade às ZEIS (Zonas Especiais de Interesse Social), aos metrôs e aos locais violentos.
publishDate 2016
dc.date.none.fl_str_mv 2016-03-01
dc.type.driver.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/article
info:eu-repo/semantics/publishedVersion
format article
status_str publishedVersion
dc.identifier.uri.fl_str_mv https://www.revistas.usp.br/ecoa/article/view/111684
10.11606/1413-8050/ea147474
url https://www.revistas.usp.br/ecoa/article/view/111684
identifier_str_mv 10.11606/1413-8050/ea147474
dc.language.iso.fl_str_mv por
language por
dc.relation.none.fl_str_mv https://www.revistas.usp.br/ecoa/article/view/111684/109857
dc.rights.driver.fl_str_mv Copyright (c) 2016 Economia Aplicada
info:eu-repo/semantics/openAccess
rights_invalid_str_mv Copyright (c) 2016 Economia Aplicada
eu_rights_str_mv openAccess
dc.format.none.fl_str_mv application/pdf
dc.publisher.none.fl_str_mv Universidade de São Paulo, FEA-RP/USP
publisher.none.fl_str_mv Universidade de São Paulo, FEA-RP/USP
dc.source.none.fl_str_mv Economia Aplicada; Vol. 20 No. 1 (2016); 143-169
Economia Aplicada; Vol. 20 Núm. 1 (2016); 143-169
Economia Aplicada; v. 20 n. 1 (2016); 143-169
1980-5330
1413-8050
reponame:Economia Aplicada
instname:Universidade de São Paulo (USP)
instacron:USP
instname_str Universidade de São Paulo (USP)
instacron_str USP
institution USP
reponame_str Economia Aplicada
collection Economia Aplicada
repository.name.fl_str_mv Economia Aplicada - Universidade de São Paulo (USP)
repository.mail.fl_str_mv ||revecap@usp.br
_version_ 1800221695539150848

Registros relacionados