Patologias e desempenho técnico - construtivo em edifícios de interesse social - conjuntos habitacionais - \"Cingapura\" - cidade de São Paulo

• Autor(a) principal: Xavier, Ivan Silvio de Lima
• Data de Publicação: 2005
• Tipo de documento: Tese
• Idioma: por
• Título da fonte: Biblioteca Digital de Teses e Dissertações da USP
• Texto Completo: https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16132/tde-16092024-101503/
• topic: AVALIAÇÃO DE DESEMPENHO (ARQUITETURA); CONJUNTOS HABITACIONAIS; Not available; PATOLOGIA DAS CONSTRUÇÕES

A presente tese analisa o desempenho técnico-construtivo de edifícios em função das suas patologias construtivas, originadas pelas deficiências e inadequações técnicas da realização do projeto, execução da obra, dos materiais utilizados e da manutenção com seus reflexos e influências nos itens de desempenho – requisitos dos usuários segundo a ISO-6241. A tese enfatiza as habitações de interesse social, especificamente o Projeto “Cingapura”, na região da cidade de São Paulo, quanto às suas patologias construtivas e seu desempenho técnico, visando tecer recomendações técnicas para a melhoria da qualidade dessas habitações. O Capítulo 1, vinculado à introdução, nas considerações preliminares, aborda as experiências profissionais do autor, que lhe permitiram desenvolver seus trabalhos. Este capítulo versa também sobre os objetivos da tese, e a metodologia para a “Avaliação do desempenho técnico-construtivo de edifícios”. O Capítulo 2, define o que é o Projeto Prover – “Cingapura”, aborda a realidade das Habitações de Interesse Social, elabora o recorte do objeto, define a amostra e exemplifica as tipologias do Projeto Prover - “Cingapura”.Os Capítulos 3 a 6, mediante a aplicação dessa metodologia, avaliam de maneira circunstanciada o “desempenho técnico-construtivo” dos 4 (quatro) conjuntos de edifícios que constituem o estudo de caso da tese: Prover – Zaki Narchi, Nova Jaguaré, Parque Novo Mundo – Nova Tietê e Jardim Maninos. O Capítulo 7, contém a|sintese qualitativa e quantitativa dos resultados das avaliações em questão, o diagnóstico, recomendações e sugestões de terapia preventiva e corretivas para as principais patologias construtivas.O Capítulo 8, contém o diagnóstico dos empreendimentos do Projeto Prover pesquisados, a verificação da hipótese inicial e as recomendações de projeto que minimizariam as patologias técnico-construtivas. Contém as conclusões finais, que comprovam as hipóteses iniciais, ) ou seja: os projetos e a manutenção são os maiores responsáveis pela origem das patologias construtivas e estas refletem e influem no desempenho técnico-construtivo dos edifícios.Encerra as conclusões explicitando que os edifícios avaliados têm baixo desempenho técnico-construtivo. Sugeri a adoção da metodologia de análise para que os resultados alcançados sejam utilizados pelos profissionais produtores de Edifícios de Interesse Social, pela comunidade acadêmica e para o ensino da arquitetura, de modo que a realização do projeto seja capaz de garantir qualidade e desempenho técnico, nos termos da ISO-6241