Análise de risco em investimentos na revitalização de shopping center por meio da utilização de simulação de Monte Carlo

Detalhes bibliográficos
Autor(a) principal: Huss, Elaine de Albuquerque
Data de Publicação: 2021
Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
Idioma: por
Título da fonte: Repositório Institucional da UTFPR (da Universidade Tecnológica Federal do Paraná (RIUT))
Texto Completo: http://repositorio.utfpr.edu.br/jspui/handle/1/26623
Resumo: O setor de Shopping center tem passado por diversas atualizações devido à recessão econômica, redução do poder de compra da população e mudanças nos hábitos de consumo. Com isso, os investidores têm optado pela modernização e ampliação dos empreendimentos existentes ao invés de inauguração de novos espaços, possibilitando o surgimento de um novo desafio, que são os riscos frente às decisões de investimento a serem tomadas, já que essas fogem dos estudos de viabilidade econômica amplamente conhecidos. O presente estudo visa estabelecer uma metodologia de análise de risco no investimento de shopping centers, oferecendo quatro modelos distintos para análise, utilizando a Simulação de Monte Carlo no software Excel a fim de validação dos dados propostos. Com os resultados, é realizada uma discussão quanto às melhores formas de investimento levando em consideração as particularidades dos empreendimentos do ramo.
id UTFPR-12_ce515cbbb45e04f0ad7090c2e48b799f
oai_identifier_str oai:repositorio.utfpr.edu.br:1/26623
network_acronym_str UTFPR-12
network_name_str Repositório Institucional da UTFPR (da Universidade Tecnológica Federal do Paraná (RIUT))
repository_id_str
spelling 2021-12-06T17:10:23Z2021-12-06T17:10:23Z2021-05-07HUSS, Elaine de Albuquerque. Análise de risco em investimentos na revitalização de shopping center por meio da utilização de simulação de Monte Carlo. 2021. Trabalho de Conclusão de Curso (MBA em Gerenciamento de Projetos) - Universidade Tecnológica Federal do Paraná, Londrina, 2021.http://repositorio.utfpr.edu.br/jspui/handle/1/26623O setor de Shopping center tem passado por diversas atualizações devido à recessão econômica, redução do poder de compra da população e mudanças nos hábitos de consumo. Com isso, os investidores têm optado pela modernização e ampliação dos empreendimentos existentes ao invés de inauguração de novos espaços, possibilitando o surgimento de um novo desafio, que são os riscos frente às decisões de investimento a serem tomadas, já que essas fogem dos estudos de viabilidade econômica amplamente conhecidos. O presente estudo visa estabelecer uma metodologia de análise de risco no investimento de shopping centers, oferecendo quatro modelos distintos para análise, utilizando a Simulação de Monte Carlo no software Excel a fim de validação dos dados propostos. Com os resultados, é realizada uma discussão quanto às melhores formas de investimento levando em consideração as particularidades dos empreendimentos do ramo.The scenario of shopping malls has been passed through several modifications due economic recession, restriction in the purchasing power of the population and changes in consumption habits. Thereby, investors have opted for the modernization and expansion of existing enterprises instead of opening new spaces, allowing the emergence of a new challenge, which are the risks facing decisions of investment, since those are not approached by the economic viability researches widely known. This research aims to establish a risk analysis methodology for shopping mall investment, offering four distinct models for analysis using Monte Carlo Simulation in Excel software to validate the proposed data. With the results, a discussion is made about the most assertive decision of investment into account the particularities of the enterprises.porUniversidade Tecnológica Federal do ParanáLondrinaMBA em Gerenciamento de ProjetosUTFPRBrasilCNPQ::ENGENHARIAS::ENGENHARIA DE PRODUCAOAvaliação de riscosInvestimentosCentros comerciaisMétodos de simulaçãoRisk assessmentInvestmentsShopping mallsSimulation methodsAnálise de risco em investimentos na revitalização de shopping center por meio da utilização de simulação de Monte CarloRisk analysis in shopping mall revitalization investment using Monte Carlo simulationinfo:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisLondrinaLima, Rafael Henrique PalmaLima, Rafael Henrique PalmaFerreira, Marco AntonioDalto, José LuisHuss, Elaine de Albuquerqueinfo:eu-repo/semantics/openAccessreponame:Repositório Institucional da UTFPR (da Universidade Tecnológica Federal do Paraná (RIUT))instname:Universidade Tecnológica Federal do Paraná (UTFPR)instacron:UTFPRORIGINALanaliseriscoinvestimentoshopping.pdfanaliseriscoinvestimentoshopping.pdfapplication/pdf893928http://repositorio.utfpr.edu.br:8080/jspui/bitstream/1/26623/1/analiseriscoinvestimentoshopping.pdf500271d0abb8f2807b8bfadcc308f909MD51LICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-81290http://repositorio.utfpr.edu.br:8080/jspui/bitstream/1/26623/2/license.txtb9d82215ab23456fa2d8b49c5df1b95bMD52TEXTanaliseriscoinvestimentoshopping.pdf.txtanaliseriscoinvestimentoshopping.pdf.txtExtracted texttext/plain220481http://repositorio.utfpr.edu.br:8080/jspui/bitstream/1/26623/3/analiseriscoinvestimentoshopping.pdf.txt3f044ae8f61d0f0fb240a78d01caec53MD53THUMBNAILanaliseriscoinvestimentoshopping.pdf.jpganaliseriscoinvestimentoshopping.pdf.jpgGenerated Thumbnailimage/jpeg1365http://repositorio.utfpr.edu.br:8080/jspui/bitstream/1/26623/4/analiseriscoinvestimentoshopping.pdf.jpg1ee5b07f7c5de8cb1bc1454746dc51cbMD541/266232021-12-07 04:05:59.276oai:repositorio.utfpr.edu.br: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ório de PublicaçõesPUBhttp://repositorio.utfpr.edu.br:8080/oai/requestopendoar:2021-12-07T06:05:59Repositório Institucional da UTFPR (da Universidade Tecnológica Federal do Paraná (RIUT)) - Universidade Tecnológica Federal do Paraná (UTFPR)false
dc.title.pt_BR.fl_str_mv Análise de risco em investimentos na revitalização de shopping center por meio da utilização de simulação de Monte Carlo
dc.title.alternative.pt_BR.fl_str_mv Risk analysis in shopping mall revitalization investment using Monte Carlo simulation
title Análise de risco em investimentos na revitalização de shopping center por meio da utilização de simulação de Monte Carlo
spellingShingle Análise de risco em investimentos na revitalização de shopping center por meio da utilização de simulação de Monte Carlo
Huss, Elaine de Albuquerque
CNPQ::ENGENHARIAS::ENGENHARIA DE PRODUCAO
Avaliação de riscos
Investimentos
Centros comerciais
Métodos de simulação
Risk assessment
Investments
Shopping malls
Simulation methods
title_short Análise de risco em investimentos na revitalização de shopping center por meio da utilização de simulação de Monte Carlo
title_full Análise de risco em investimentos na revitalização de shopping center por meio da utilização de simulação de Monte Carlo
title_fullStr Análise de risco em investimentos na revitalização de shopping center por meio da utilização de simulação de Monte Carlo
title_full_unstemmed Análise de risco em investimentos na revitalização de shopping center por meio da utilização de simulação de Monte Carlo
title_sort Análise de risco em investimentos na revitalização de shopping center por meio da utilização de simulação de Monte Carlo
author Huss, Elaine de Albuquerque
author_facet Huss, Elaine de Albuquerque
author_role author
dc.contributor.advisor1.fl_str_mv Lima, Rafael Henrique Palma
dc.contributor.referee1.fl_str_mv Lima, Rafael Henrique Palma
dc.contributor.referee2.fl_str_mv Ferreira, Marco Antonio
dc.contributor.referee3.fl_str_mv Dalto, José Luis
dc.contributor.author.fl_str_mv Huss, Elaine de Albuquerque
contributor_str_mv Lima, Rafael Henrique Palma
Lima, Rafael Henrique Palma
Ferreira, Marco Antonio
Dalto, José Luis
dc.subject.cnpq.fl_str_mv CNPQ::ENGENHARIAS::ENGENHARIA DE PRODUCAO
topic CNPQ::ENGENHARIAS::ENGENHARIA DE PRODUCAO
Avaliação de riscos
Investimentos
Centros comerciais
Métodos de simulação
Risk assessment
Investments
Shopping malls
Simulation methods
dc.subject.por.fl_str_mv Avaliação de riscos
Investimentos
Centros comerciais
Métodos de simulação
Risk assessment
Investments
Shopping malls
Simulation methods
description O setor de Shopping center tem passado por diversas atualizações devido à recessão econômica, redução do poder de compra da população e mudanças nos hábitos de consumo. Com isso, os investidores têm optado pela modernização e ampliação dos empreendimentos existentes ao invés de inauguração de novos espaços, possibilitando o surgimento de um novo desafio, que são os riscos frente às decisões de investimento a serem tomadas, já que essas fogem dos estudos de viabilidade econômica amplamente conhecidos. O presente estudo visa estabelecer uma metodologia de análise de risco no investimento de shopping centers, oferecendo quatro modelos distintos para análise, utilizando a Simulação de Monte Carlo no software Excel a fim de validação dos dados propostos. Com os resultados, é realizada uma discussão quanto às melhores formas de investimento levando em consideração as particularidades dos empreendimentos do ramo.
publishDate 2021
dc.date.accessioned.fl_str_mv 2021-12-06T17:10:23Z
dc.date.available.fl_str_mv 2021-12-06T17:10:23Z
dc.date.issued.fl_str_mv 2021-05-07
dc.type.status.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/publishedVersion
dc.type.driver.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/bachelorThesis
format bachelorThesis
status_str publishedVersion
dc.identifier.citation.fl_str_mv HUSS, Elaine de Albuquerque. Análise de risco em investimentos na revitalização de shopping center por meio da utilização de simulação de Monte Carlo. 2021. Trabalho de Conclusão de Curso (MBA em Gerenciamento de Projetos) - Universidade Tecnológica Federal do Paraná, Londrina, 2021.
dc.identifier.uri.fl_str_mv http://repositorio.utfpr.edu.br/jspui/handle/1/26623
identifier_str_mv HUSS, Elaine de Albuquerque. Análise de risco em investimentos na revitalização de shopping center por meio da utilização de simulação de Monte Carlo. 2021. Trabalho de Conclusão de Curso (MBA em Gerenciamento de Projetos) - Universidade Tecnológica Federal do Paraná, Londrina, 2021.
url http://repositorio.utfpr.edu.br/jspui/handle/1/26623
dc.language.iso.fl_str_mv por
language por
dc.rights.driver.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/openAccess
eu_rights_str_mv openAccess
dc.publisher.none.fl_str_mv Universidade Tecnológica Federal do Paraná
Londrina
dc.publisher.program.fl_str_mv MBA em Gerenciamento de Projetos
dc.publisher.initials.fl_str_mv UTFPR
dc.publisher.country.fl_str_mv Brasil
publisher.none.fl_str_mv Universidade Tecnológica Federal do Paraná
Londrina
dc.source.none.fl_str_mv reponame:Repositório Institucional da UTFPR (da Universidade Tecnológica Federal do Paraná (RIUT))
instname:Universidade Tecnológica Federal do Paraná (UTFPR)
instacron:UTFPR
instname_str Universidade Tecnológica Federal do Paraná (UTFPR)
instacron_str UTFPR
institution UTFPR
reponame_str Repositório Institucional da UTFPR (da Universidade Tecnológica Federal do Paraná (RIUT))
collection Repositório Institucional da UTFPR (da Universidade Tecnológica Federal do Paraná (RIUT))
bitstream.url.fl_str_mv http://repositorio.utfpr.edu.br:8080/jspui/bitstream/1/26623/1/analiseriscoinvestimentoshopping.pdf
http://repositorio.utfpr.edu.br:8080/jspui/bitstream/1/26623/2/license.txt
http://repositorio.utfpr.edu.br:8080/jspui/bitstream/1/26623/3/analiseriscoinvestimentoshopping.pdf.txt
http://repositorio.utfpr.edu.br:8080/jspui/bitstream/1/26623/4/analiseriscoinvestimentoshopping.pdf.jpg
bitstream.checksum.fl_str_mv 500271d0abb8f2807b8bfadcc308f909
b9d82215ab23456fa2d8b49c5df1b95b
3f044ae8f61d0f0fb240a78d01caec53
1ee5b07f7c5de8cb1bc1454746dc51cb
bitstream.checksumAlgorithm.fl_str_mv MD5
MD5
MD5
MD5
repository.name.fl_str_mv Repositório Institucional da UTFPR (da Universidade Tecnológica Federal do Paraná (RIUT)) - Universidade Tecnológica Federal do Paraná (UTFPR)
repository.mail.fl_str_mv
_version_ 1805923194976075776

Registros relacionados