Viabilidade econômica de empreendimentos imobiliários

• Autor(a) principal: Schorr, Matheus
• Data de Publicação: 2015
• Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Institucional da UNIVATES (Biblioteca Digital da Univates - BD)
• Texto Completo: http://hdl.handle.net/10737/936
• topic: ENG; Estudo de viabilidade; Análise financeira; Empreendimento imobiliário

O mercado imobiliário representa uma parcela significativa do PIB brasileiro, pelo fato de movimentar recursos financeiros, gerar empregos e renda em muitos segmentos da economia. Dado a relevância do mercado imobiliário o presente trabalho foi efetuado com o objetivo de analisar a necessidade de vendas de imóveis na planta, por parte do incorporador, como meio de evitar problemas com fluxo de caixa negativo que acabam corroendo a lucratividade do empreendimento, demonstrando a importância de um estudo de viabilidade econômica e a comparação de rentabilidade com investimentos de menor risco e maior liquidez, o que permite constatar se um investimento é ou não interessante. Para atingir os objetivos do trabalho realizou-se uma pesquisa bibliográfica sobre o tema, com as quais foi possível verificar que além dos fatores pertencentes ao ramo da construção civil, existem outros fatores que causam impactos significativos, que são chamados de não monitoráveis, entre eles as decisões políticas, a influência do comércio exterior e a variação da taxa de juros. Na segunda parte do trabalho de conclusão de curso foi efetuado um estudo de caso no empreendimento imobiliário, Jardim+Sol, no qual foram aplicados os indicadores de viabilidade econômica comprovando a necessidade de comercialização de imóveis na planta para o investimento ser considerado viável.