A influência dos fatores de esquina e pavimentação na avaliação de lotes urbanos na cidade de Lajeado-RS

• Autor(a) principal: Scherer, Douglas Guilherme
• Data de Publicação: 2016
• Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Institucional da UNIVATES (Biblioteca Digital da Univates - BD)
• Texto Completo: http://hdl.handle.net/10737/1272
• topic: ENG; Avaliação de imóveis; Valorização; Terrenos; Fatores; Esquina; Pavimentação

Para a avaliação de um imóvel é necessário fazer um levantamento do valor de mercado utilizando a comparação de bens com características semelhantes, bem como, seguir as NBR’s atuantes, gerando, assim, um grau de confiança aceitável. O principal objetivo do presente trabalho é identificar se existe valorização dos fatores esquina e pavimentação em três diferentes bairros da zona urbana da cidade de Lajeado-RS. A metodologia contempla uma pesquisa de valores de terrenos transacionados no mercado imobiliário a partir de 2015 com área menor que 500m² e o tratamento desses dados pelo método de inferência estatística. Os resultados desta pesquisa servirão para verificar se os lotes de esquina possuem uma valorização maior em relação aos lotes de meio de quadra e também se os lotes com frente para vias pavimentadas possuem uma valorização às não pavimentadas.