O mercado imobiliário e as contradições da produção habitacional em Vitória da Conquista / The real estate market and conditions of housing production in Conquest Victory

• Autor(a) principal: Rocha, Altemar Amaral
• Data de Publicação: 2019
• Outros Autores: Santiago, Mineia Venturini Menezes
• Tipo de documento: Artigo
• Idioma: por
• Título da fonte: Revista Veras
• Texto Completo: https://ojs.brazilianjournals.com.br/ojs/index.php/BRJD/article/view/5480
• topic: Produção do espaço. Questão habitacional. Mercado imobiliário. Urbanização.

Este artigo analisa a participação do capital imobiliário e do programa minha casa minha vida na produção do espaço urbano de Vitória da Conquista-Bahia, tendo em vista a questão da habitação e da moradia na cidade, especialmente a desigualdade existente entre os bairros da cidade. Traz uma reflexão acerca do conceito espaço na Geografia, partindo de uma revisão sobre o conceito de produção do espaço. A questão habitacional e as políticas do setor são levadas em consideração pela analise da evolução urbana da cidade de Vitória da Conquista e das políticas habitacionais que resultaram na atual configuração urbana da cidade, levando em consideração as implicações desses condicionantes na produção na produção do espaço urbano das cidades médias. A moradia é uma necessidade básica do indivíduo na garantia de sua existência, mas sob o capitalismo essa necessidade é transformada num bem econômico, tendo o seu valor de uso suplantado pelo valor comercial - de troca, o que ocasiona a dificuldade de obtenção da moradia para as classes menos favorecidas economicamente, gerando uma crise habitacional. O crescimento das cidades está atrelado a vários fatores, principalmente ao fator econômico. Entretanto o grau de desempenho econômico de uma cidade, normalmente não se traduz em qualidade de vida da população. Ao contrário, o crescimento econômico, muitas vezes representa a pauperização das classes trabalhadoras. O modo de produção capitalista transformando a terra em mercadoria trouxe uma série de problemas para as cidades, sendo o mais grave o acesso à habitação. Nessa lógica o Poder Público surge como agente reforçador dessa realidade, fazendo com que os maiores investimentos em equipamentos e serviços urbanos coletivos sejam direcionados às áreas privilegiadas, não levando em conta as necessidades da população como um todo. Engels (1873), analisando a ascensão da burguesia Capitalista e da pequena burguesia que se estabelecia nas principais cidades da Alemanha no século XIX, aponta que a crise de moradia que surgia nestas cidades era decorrente de toda a estrutura produtiva capitalista que se iniciou com a entrada da Alemanha na Revolução Industrial naquele período.  Pode se dizer que a  moradia é uma necessidade básica do indivíduo na garantia de sua existência, mas sob o capitalismo essa necessidade é transformada num bem econômico, tendo o seu valor de uso suplantado pelo valor comercial - de troca, o que ocasiona a dificuldade de obtenção da moradia para as classes menos favorecidas economicamente, gerando uma crise habitacional. Rodrigues (1988) argumenta que a crise habitacional está presente sempre que se considera a capacidade de pagar dos compradores. Isso por que o que ocorre não é a falta dessa mercadoria, e sim o valor abusivo muito além do que a grande parcela da população pode pagar. Esta pesquisa leva em consideração o modo pelo qual o indivíduo tem acesso à terra na cidade enquanto condição de moradia, e os princípios que norteiam a produção espacial do urbano em Vitória da Conquista-Bahia.