Aplicação da NBR 14653: análise sobre a avaliação de um imóvel comercial utilizando método comparativo direto de dados

• Autor(a) principal: Santana, Camila
• Data de Publicação: 2018
• Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Universitário da Ânima (RUNA)
• Texto Completo: https://repositorio.animaeducacao.com.br/handle/ANIMA/4554
• topic: Avaliação; Aquisição; Método comparativo direto de dados de mercado

O seguinte trabalho abordará a metodologia utilizada no processo de avaliação de um imóvel comercial na cidade de Florianópolis (SC), com objetivo de obter o valor de compra e venda do imóvel com base a subsidiar a decisão de aquisição. A metodologia aplicável é em função, da natureza do bem avaliado, da finalidade da avaliação, da disponibilidade, qualidade e quantidade de informações colhidas no mercado. Utilizou-se o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado sugerido pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), com o tratamento de dados executados através de regressão linear múltipla, pesquisando a tipologia de salas comercias, andares inteiros e prédios inteiros. O método identifica o valor de compra e venda do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis constituintes da amostra. Como parte final do trabalho, será apresentado o laudo de avaliação de um edifício comercial fundamentando-se no que estabelece a ABNT. Avaliação de Bens, registradas no Instituto Nacional de Metrologia, Qualidade e Tecnologia INMETRO como NBR 14653 (2001) Parte1 (Procedimentos Gerais) e NBR 14653 (2011) Parte 2 (Imóveis Urbanos).