Fatores determinantes da rentabilidade dos fundos de investimentos imobiliários no Brasil de 2011 a 2013

• Autor(a) principal: Scolese, Daniel
• Data de Publicação: 2014
• Tipo de documento: Dissertação
• Idioma: por
• Título da fonte: Biblioteca Digital de Teses e Dissertações do FECAP
• Texto Completo: http://tede.fecap.br:8080/handle/tede/375
• topic: Mutual funds; Real estate investment; Real estate business; Fundo de investimentos; Investimentos imobiliários; Mercado imobiliário; ADMINISTRAÇÃO DE EMPRESAS

Os Fundos Imobiliários possibilitam o acesso de pequenos poupadores ao investimento no segmento imobiliário. Cada vez mais se percebe o aumento de investidores nesse tipo de aplicação, o que incentiva o mercado a aumentar a oferta de novos produtos para atender essa demanda. Nesse sentido, são apresentados os resultados em relação aos riscos e fatores que podem influenciar a rentabilidade desses investimentos, levando em consideração a pouca informação disponível aos pequenos investidores. Este trabalho explora o retorno dos fundos de investimentos imobiliários, buscando medir a sensibilidade de seu retorno frente a índices do mercado financeiro do segmento de renda fixa, de renda variável e do segmento imobiliário. A metodologia adotada neste estudo foi a da regressão múltipla, sendo o retorno dos fundos selecionados a variável a ser explicada. Como variáveis explicativas foram testados os índices do mercado financeiro dos segmentos de renda fixa, renda variável e do segmento imobiliário. O estudo concluiu que o investimento em Fundo Imobiliário não tem seu retorno associado somente ao mercado imobiliário, mas, traz consigo, componentes da variação do segmento de renda fixa e da renda variável