Sensibilidade dos Fundos Imobiliários à taxa de juros e à inflação

Detalhes bibliográficos
Autor(a) principal: Baptista Netto, Adalmiro Dellape
Data de Publicação: 2019
Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
Idioma: por
Título da fonte: Biblioteca Digital de Teses e Dissertações do INSPER
Texto Completo: https://www.repositorio.insper.edu.br/handle/11224/2527
Resumo: Este trabalho visa analisar o efeito da taxa de juros e das expectativas de inflação sobre os diferentes tipos de fundos de investimento imobiliários, isto é, fundos de recebíveis imobiliários, fundos de lajes corporativas, fundos de shopping centers e fundos de galpões industriais. Para tanto, utiliza-se uma regressão de séries temporais com dados em corte transversal agrupado para os preços dos fundos imobiliários que se enquadram em cada categoria distinta, controlando para quando o fundo possui gestão ativa ou passiva. Observou-se que as expectativas de inflação e a taxa de juros tiveram impacto sobre os preços dos fundos imobiliários principalmente entre 2016 e 2019, período em que a taxa básica de juros no Brasil diminuiu consideravelmente.
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spelling Todos os documentos desta Coleção podem ser acessados, mantendo-se os direitos dos autores pela citação da origem.info:eu-repo/semantics/openAccessBaptista Netto, Adalmiro DellapePagano, LeonardoGonçalves, Adalto BarbaceiaSão Paulo2019-10-28T18:22:13Z2021-09-13T03:03:45Z20192019-10-28T18:22:13Z2021-09-13T03:03:45Z20192019https://www.repositorio.insper.edu.br/handle/11224/2527Este trabalho visa analisar o efeito da taxa de juros e das expectativas de inflação sobre os diferentes tipos de fundos de investimento imobiliários, isto é, fundos de recebíveis imobiliários, fundos de lajes corporativas, fundos de shopping centers e fundos de galpões industriais. Para tanto, utiliza-se uma regressão de séries temporais com dados em corte transversal agrupado para os preços dos fundos imobiliários que se enquadram em cada categoria distinta, controlando para quando o fundo possui gestão ativa ou passiva. Observou-se que as expectativas de inflação e a taxa de juros tiveram impacto sobre os preços dos fundos imobiliários principalmente entre 2016 e 2019, período em que a taxa básica de juros no Brasil diminuiu consideravelmente.This work analyzes the effect of the interest rates and the inflation expectations on the real estate funds’ prices. We use pooled cross-sectional and time series data, controlling for the fund’s type of management, passive or active. We observe that inflation expectations and the interest rates had impact on the funds’ prices mainly between 2016 and 2019, when the basic interest rate in Brazil has fallen sharply.26 f.Fundos Imobiliários, Análise de Sensibilidade, Pooled Cross-Section Time Series.Sensibilidade dos Fundos Imobiliários à taxa de juros e à inflaçãoinfo:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisporreponame:Biblioteca Digital de Teses e Dissertações do INSPERinstname:Instituição de Ensino Superior e de Pesquisa (INSPER)instacron:INSPERTEXTADALMIRO DELLAPE BAPTISTA NETTO_termo.pdf.txtExtracted texttext/plain2https://repositorio.insper.edu.br/bitstream/11224/2527/1/ADALMIRO%20DELLAPE%20BAPTISTA%20NETTO_termo.pdf.txte1c06d85ae7b8b032bef47e42e4c08f9MD51ADALMIRO DELLAPE BAPTISTA NETTO_trabalho.pdf.txtExtracted texttext/plain28652https://repositorio.insper.edu.br/bitstream/11224/2527/2/ADALMIRO%20DELLAPE%20BAPTISTA%20NETTO_trabalho.pdf.txt7100cbbf7504dfb76a0a3593d9cc4af3MD52LICENSElicense.txttext/plain1748https://repositorio.insper.edu.br/bitstream/11224/2527/3/license.txt8a4605be74aa9ea9d79846c1fba20a33MD53ORIGINALADALMIRO DELLAPE BAPTISTA NETTO_termo.pdfINDISPONÍVEL - AUTORIZAÇÃO ALUNOapplication/pdf609557https://repositorio.insper.edu.br/bitstream/11224/2527/4/ADALMIRO%20DELLAPE%20BAPTISTA%20NETTO_termo.pdf6d0264fb38a42324f87b6c017213a7c1MD54ADALMIRO DELLAPE BAPTISTA NETTO_trabalho.pdfapplication/pdf625117https://repositorio.insper.edu.br/bitstream/11224/2527/5/ADALMIRO%20DELLAPE%20BAPTISTA%20NETTO_trabalho.pdf13931b2d23573a169404939ab3beb1c8MD55THUMBNAILADALMIRO DELLAPE BAPTISTA NETTO_termo.pdf.jpgADALMIRO DELLAPE BAPTISTA NETTO_termo.pdf.jpgGenerated Thumbnailimage/jpeg1356https://repositorio.insper.edu.br/bitstream/11224/2527/6/ADALMIRO%20DELLAPE%20BAPTISTA%20NETTO_termo.pdf.jpg5bd6b9a62887ddd41a44b4084508e32dMD56ADALMIRO DELLAPE BAPTISTA NETTO_trabalho.pdf.jpgADALMIRO DELLAPE BAPTISTA NETTO_trabalho.pdf.jpgGenerated Thumbnailimage/jpeg1161https://repositorio.insper.edu.br/bitstream/11224/2527/7/ADALMIRO%20DELLAPE%20BAPTISTA%20NETTO_trabalho.pdf.jpg93c53cd5505ad1111089978d7530e49eMD5711224/25272022-12-02 13:42:23.263oai:repositorio.insper.edu.br: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Biblioteca Digital de Teses e Dissertaçõeshttps://www.insper.edu.br/biblioteca-telles/PRIhttps://repositorio.insper.edu.br/oai/requestbiblioteca@insper.edu.br ||opendoar:2022-12-02T18:42:23Biblioteca Digital de Teses e Dissertações do INSPER - Instituição de Ensino Superior e de Pesquisa (INSPER)false
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