Análise da cobrança do 13º aluguel nos contratos de locação de shoppings centers
Autor(a) principal: | |
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Data de Publicação: | 2016 |
Tipo de documento: | Trabalho de conclusão de curso |
Idioma: | por |
Título da fonte: | Biblioteca Digital de Teses e Dissertações do INSPER |
Texto Completo: | https://repositorio.insper.edu.br/handle/11224/3614 |
Resumo: | Os shoppings centers transformaram as feições antigas do comércio, e, como tudo que acontece entre homens e o ante aos fatos que criam, surge, inevitavelmente, a necessidade de invocação do direito. Daí,passa a existir a necessidade de uma infraestrutura jurídica, de modo a sustentar tais organizações. Neste novo contexto, novas relações de obrigacionais passam a surgir, oriundas de contratos e da responsabilidade civil. Sem mencionar questões relacionadas com o direito público, como a normatização das disciplinas das lojas integradas nestes centros comerciais, matéria da competência do município, que se vê na contingencia de enxergar as lojas de shopping centers com ótica diferenciadas das lojas de rua. Daí, estão singelos exemplos da infinita variedade de questões emergentes desta realidade social. Os inevitáveis conflitos de interesse, revelaram relações jurídicas com muitas particularidades, de um lado, envolvendo direitos dos empreendedores e de outros, dos lojistas. Assim, a relevância do presente estudo evidencia-se por avaliar e descrever sobre a indústria de shopping centers, apresentando as ferramentas e deficiências da área de contratos de locação na indústria de shopping centers, com ênfase na análise da cobrança do 13º aluguel nos contratos de locação, sendo este um grande ponto de divergência entre empreendedores e lojistas. |
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Oliveira, Nathaly Rodrigues Guimarães deRoque, Pamela Gabrielle Romeu GomesRoque, Pamela Gabrielle Romeu GomesSão Paulo2022-07-02T19:36:36Z2022-07-02T19:36:36Z20162016https://repositorio.insper.edu.br/handle/11224/3614Os shoppings centers transformaram as feições antigas do comércio, e, como tudo que acontece entre homens e o ante aos fatos que criam, surge, inevitavelmente, a necessidade de invocação do direito. Daí,passa a existir a necessidade de uma infraestrutura jurídica, de modo a sustentar tais organizações. Neste novo contexto, novas relações de obrigacionais passam a surgir, oriundas de contratos e da responsabilidade civil. Sem mencionar questões relacionadas com o direito público, como a normatização das disciplinas das lojas integradas nestes centros comerciais, matéria da competência do município, que se vê na contingencia de enxergar as lojas de shopping centers com ótica diferenciadas das lojas de rua. Daí, estão singelos exemplos da infinita variedade de questões emergentes desta realidade social. Os inevitáveis conflitos de interesse, revelaram relações jurídicas com muitas particularidades, de um lado, envolvendo direitos dos empreendedores e de outros, dos lojistas. Assim, a relevância do presente estudo evidencia-se por avaliar e descrever sobre a indústria de shopping centers, apresentando as ferramentas e deficiências da área de contratos de locação na indústria de shopping centers, com ênfase na análise da cobrança do 13º aluguel nos contratos de locação, sendo este um grande ponto de divergência entre empreendedores e lojistas.Shopping malls have transformed the old features of commerce, and like everything that happens between men and the ante to the facts they create, need to invoke the law arises. There is a need for a legal infrastructure in order to support such organizations. In this new context, new relationships of obligations arise, arising from contracts and civil liability. Without mentioning issues related to public law, such as the regulation of the disciplines of the stores integrated in these shopping centers, a matter of municipal competence, which is seen in the contingency of seeing shopping mall stores with a different perspective from street stores. Hence, they are simple examples of the infinite variety of questions emerging from this social reality. The conflicts of interest revealed legal relations with many particularities, on the one hand, involving the rights of entrepreneurs and others, the tenants. Thus, the relevance of the present study is evidenced by evaluating and describing the shopping mall industry, presenting the tools and shortcomings of the area of leasing contracts in the shopping mall industry, with emphasis on the analysis of the collection thirteenth rent, in the contracts of this is a major point of divergence between entrepreneurs and tenants.TODOS OS DOCUMENTOS DESSA COLEÇÃO PODEM SER ACESSADOS, MANTENDO-SE OS DIREITOS DOS AUTORES PELA CITAÇÃO DA ORIGEM.info:eu-repo/semantics/openAccess13º aluguel. Aluguel em dobro. Contrato de Locação em Shoppings CentersAnálise da cobrança do 13º aluguel nos contratos de locação de shoppings centersinfo:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisporreponame:Biblioteca Digital de Teses e Dissertações do INSPERinstname:Instituição de Ensino Superior e de Pesquisa (INSPER)instacron:INSPERTEXTNATHALY RODRIGUES GUIMARÃES DE OLIVEIRA_Trabalho.pdf.txtExtracted texttext/plain53504https://repositorio.insper.edu.br/bitstream/11224/3614/1/NATHALY%20RODRIGUES%20GUIMAR%c3%83ES%20DE%20OLIVEIRA_Trabalho.pdf.txt96870e249e0e651c5900a6651e86767aMD51NATHALY RODRIGUES GUIMARÃES DE OLIVEIRA_Autorizacao.pdf.txtExtracted texttext/plain2https://repositorio.insper.edu.br/bitstream/11224/3614/2/NATHALY%20RODRIGUES%20GUIMAR%c3%83ES%20DE%20OLIVEIRA_Autorizacao.pdf.txte1c06d85ae7b8b032bef47e42e4c08f9MD52LICENSElicense.txttext/plain1748https://repositorio.insper.edu.br/bitstream/11224/3614/3/license.txt8a4605be74aa9ea9d79846c1fba20a33MD53ORIGINALNATHALY RODRIGUES GUIMARÃES DE OLIVEIRA_Trabalho.pdfapplication/pdf733905https://repositorio.insper.edu.br/bitstream/11224/3614/4/NATHALY%20RODRIGUES%20GUIMAR%c3%83ES%20DE%20OLIVEIRA_Trabalho.pdffbbfcfecf451a7fc9eccb441ae680fbdMD54NATHALY RODRIGUES GUIMARÃES DE OLIVEIRA_Autorizacao.pdfINDISPONÍVEL - AUTORIZAÇÃO ALUNOapplication/pdf1174283https://repositorio.insper.edu.br/bitstream/11224/3614/5/NATHALY%20RODRIGUES%20GUIMAR%c3%83ES%20DE%20OLIVEIRA_Autorizacao.pdff4fe4c2c2cb7ab2d685b792762224e74MD55THUMBNAILNATHALY RODRIGUES GUIMARÃES DE OLIVEIRA_Trabalho.pdf.jpgNATHALY RODRIGUES GUIMARÃES DE OLIVEIRA_Trabalho.pdf.jpgGenerated Thumbnailimage/jpeg1157https://repositorio.insper.edu.br/bitstream/11224/3614/6/NATHALY%20RODRIGUES%20GUIMAR%c3%83ES%20DE%20OLIVEIRA_Trabalho.pdf.jpgdb7e75309e0eb45fe2ffaf5fcfc94549MD56NATHALY RODRIGUES GUIMARÃES DE OLIVEIRA_Autorizacao.pdf.jpgNATHALY RODRIGUES GUIMARÃES DE OLIVEIRA_Autorizacao.pdf.jpgGenerated Thumbnailimage/jpeg1613https://repositorio.insper.edu.br/bitstream/11224/3614/7/NATHALY%20RODRIGUES%20GUIMAR%c3%83ES%20DE%20OLIVEIRA_Autorizacao.pdf.jpgda8d635bcfe3cf7de20f4e2b1ffb8791MD5711224/36142022-12-02 13:08:08.695oai:repositorio.insper.edu.br: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Biblioteca Digital de Teses e Dissertaçõeshttps://www.insper.edu.br/biblioteca-telles/PRIhttps://repositorio.insper.edu.br/oai/requestbiblioteca@insper.edu.br ||opendoar:2022-12-02T18:08:08Biblioteca Digital de Teses e Dissertações do INSPER - Instituição de Ensino Superior e de Pesquisa (INSPER)false |
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