Securitização imobiliária no Brasil

• Autor(a) principal: Ulson, Marília Ayusso
• Data de Publicação: 2013
• Idioma: por
• Título da fonte: Biblioteca Digital de Teses e Dissertações do INSPER
• Texto Completo: https://www.repositorio.insper.edu.br/handle/11224/144
• topic: Crédito imobiliário; Securitização imobiliária; Sistema financeiro da habitação; Sistema financeiro imobiliário; Certificado de recebíveis imobiliários; Companhias securitizadoras; Alienação fiduciária de coisa imóvel; Fannie mae; Federal housing administration; Mortgage backed securities; Collateralized debt obligation; Credit default swap; Crise do subprime

Esse trabalho tem como objetivo estudar a securitização imobiliária como fonte primordial de crédito imobiliário. Para isso foi estudado o arcabouço institucional construído no Brasil até então, especificamente o SFI e o SFH, que são os dois principais sistemas de financiamento imobiliário instituídos no país. O trabalho trata com mais detalhe dos Certificados de Recebíveis Imobiliários, que são valores mobiliários criados por advento do SFI. Adicionalmente, o trabalho analisa o modelo de financiamento imobiliário americano, especificamente a sua história e as principais características desse modelo nos dias de hoje. O estudo do modelo americano foi feito para tentar compreender onde é possível chegar em termos de desenvolvimento no mercado de financiamento imobiliário, uma vez que esse é o modelo mais desenvolvido do mundo. Por último, entra-se no detalhe da crise do subprime, levantando os principais motivos que levaram a essa situação e discorrendo sobre uma possível bolha imobiliária no mercado brasileiro. Além disso, o trabalho fala brevemente de lições que o Brasil poderia tirar com essa crise.