O contexto das letras imobiliárias garantidas como novidade no mercado de crédito imobiliário brasileiro
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Data de Publicação: | 2018 |
Tipo de documento: | Trabalho de conclusão de curso |
Idioma: | por |
Título da fonte: | Biblioteca Digital de Teses e Dissertações do INSPER |
Texto Completo: | https://www.repositorio.insper.edu.br/handle/11224/1934 |
Resumo: | As Letras Imobiliárias Garantidas (LIG) são títulos de renda fixa de longo prazo, a serem emitidos por instituições financeiras, garantidos por um conjunto de ativos afetados pelo regime fiduciário. Em vias de serem emitidas no Brasil, as LIG possuem as características de um covered bond, instrumento presente em diversos outros países, sobretudo na Europa, reconhecido pela sua garantia dupla: as obrigações pecuniárias são pagas diretamente pelo banco emissor, portanto o investidor conta com a segurança da instituição que emitiu os título, e, ainda, são cobertas por uma carteira de créditos imobiliários, que é separada do patrimônio do banco emissor em caso de quebra. Após a institucionalização da LIG, em 2015, e a publicação da regulamentação básica, em 2017, já se considera autorizada inauguração desse mercado, que deverá ter as primeiras emissões em breve. A LIG é vista como alternativa aos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e às Letras de Crédito Imobiliário (LCI), fontes tradicionais de recursos para o mercado imobiliário, títulos igualmente parte do conjunto de políticas de incentivo aos financiamentos de construção e de aquisição de imóveis. Além da importância da LIG em função do impacto no sistema imobiliário, por tratar-se de novidade no mercado brasileiro, desperta questionamentos e debates interessantes, motivo pelo qual se acredita necessário que o tema seja estudado e trazido à tona. |
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Após a institucionalização da LIG, em 2015, e a publicação da regulamentação básica, em 2017, já se considera autorizada inauguração desse mercado, que deverá ter as primeiras emissões em breve. A LIG é vista como alternativa aos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e às Letras de Crédito Imobiliário (LCI), fontes tradicionais de recursos para o mercado imobiliário, títulos igualmente parte do conjunto de políticas de incentivo aos financiamentos de construção e de aquisição de imóveis. Além da importância da LIG em função do impacto no sistema imobiliário, por tratar-se de novidade no mercado brasileiro, desperta questionamentos e debates interessantes, motivo pelo qual se acredita necessário que o tema seja estudado e trazido à tona.47 f.TODOS OS DOCUMENTOS DESSA COLEÇÃO PODEM SER ACESSADOS, MANTENDO-SE OS DIREITOS DOS AUTORES PELA CITAÇÃO DA ORIGEM.info:eu-repo/semantics/openAccessLetras Imobiliárias Garantidas. Covered bonds. Carteira de ativos. Regime fiduciário. Mercado de crédito imobiliário. Certificados de Recebíveis Imobiliários. Letras de Crédito Imobiliário.O contexto das letras imobiliárias garantidas como novidade no mercado de crédito imobiliário brasileiroinfo:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisporreponame:Biblioteca Digital de Teses e Dissertações do INSPERinstname:Instituição de Ensino Superior e de Pesquisa (INSPER)instacron:INSPERTEXTDANIEL DE ABREU RIBEIRO_Trabalho.pdf.txtExtracted texttext/plain113242https://repositorio.insper.edu.br/bitstream/11224/1934/1/DANIEL%20DE%20ABREU%20RIBEIRO_Trabalho.pdf.txt3c007115e00a6beeb57177a2d48fea84MD51DANIEL DE ABREU RIBEIRO_Autorização.pdf.txtExtracted texttext/plain48https://repositorio.insper.edu.br/bitstream/11224/1934/2/DANIEL%20DE%20ABREU%20RIBEIRO_Autoriza%c3%a7%c3%a3o.pdf.txtab51498aadbe60d6bf6035e1a4ef342fMD52LICENSElicense.txttext/plain1748https://repositorio.insper.edu.br/bitstream/11224/1934/3/license.txt8a4605be74aa9ea9d79846c1fba20a33MD53ORIGINALDANIEL DE ABREU RIBEIRO_Trabalho.pdfapplication/pdf196499https://repositorio.insper.edu.br/bitstream/11224/1934/4/DANIEL%20DE%20ABREU%20RIBEIRO_Trabalho.pdfb1d9fcbaff10302c8d22055432bf2605MD54DANIEL DE ABREU RIBEIRO_Autorização.pdfINDISPONÍVEL - AUTORIZAÇÃO ALUNOapplication/pdf1155264https://repositorio.insper.edu.br/bitstream/11224/1934/5/DANIEL%20DE%20ABREU%20RIBEIRO_Autoriza%c3%a7%c3%a3o.pdf1c3ef315fd03a6dc3bd6af212ca44297MD55THUMBNAILDANIEL DE ABREU RIBEIRO_Trabalho.pdf.jpgDANIEL DE ABREU RIBEIRO_Trabalho.pdf.jpgGenerated Thumbnailimage/jpeg1118https://repositorio.insper.edu.br/bitstream/11224/1934/6/DANIEL%20DE%20ABREU%20RIBEIRO_Trabalho.pdf.jpgeedb6f588cfa38f1e25362de23c75740MD56DANIEL DE ABREU RIBEIRO_Autorização.pdf.jpgDANIEL DE ABREU RIBEIRO_Autorização.pdf.jpgGenerated Thumbnailimage/jpeg1784https://repositorio.insper.edu.br/bitstream/11224/1934/7/DANIEL%20DE%20ABREU%20RIBEIRO_Autoriza%c3%a7%c3%a3o.pdf.jpg5ba0359bfa0d15f997c5f7923ae89238MD5711224/19342022-12-02 13:12:15.694oai:repositorio.insper.edu.br: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Biblioteca Digital de Teses e Dissertaçõeshttps://www.insper.edu.br/biblioteca-telles/PRIhttps://repositorio.insper.edu.br/oai/requestbiblioteca@insper.edu.br ||opendoar:2022-12-02T18:12:15Biblioteca Digital de Teses e Dissertações do INSPER - Instituição de Ensino Superior e de Pesquisa (INSPER)false |
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