Financialization of real estate in Brazil: an analysis of Real Estate Receivables Certificates (2005-2020)

Detalhes bibliográficos
Autor(a) principal: Tonucci Filho, João Bosco Moura
Data de Publicação: 2021
Outros Autores: Torres, Ramon da Silva, Almeida, Renan Pereira
Tipo de documento: Artigo
Idioma: por
Título da fonte: Cadernos Metrópole (Online)
Texto Completo: https://revistas.pucsp.br/index.php/metropole/article/view/53622
Resumo: This work seeks to understand the financialization process of real estate in Brazil focusing on securitization operations, created in order to connect the real estate market to the capital market. The analysis is based on a sample of data on Real Estate Receivables Certificates (CRI) issued between 2005 and 2020, mapping the interests and interactions between agents involved in the assignment of real estate credits. It shows the limited capacity of CRI (and other instruments) for housing finance. Nevertheless, it has played a fundamental role for the financial sector: the acceleration of the capital reproduction cycle in the real estate sector and the absorption of real estate wealth under investment funds.
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spelling Financialization of real estate in Brazil: an analysis of Real Estate Receivables Certificates (2005-2020)Financeirização do imobiliário no Brasil: uma análise dos agentes envolvidos nas operações de securitização (2005-2020)FinanceirizaçãoCrédito habitacionalSistema Financeiro ImobiliárioFundos de Investimento ImobiliárioSecuritizaçãoThis work seeks to understand the financialization process of real estate in Brazil focusing on securitization operations, created in order to connect the real estate market to the capital market. The analysis is based on a sample of data on Real Estate Receivables Certificates (CRI) issued between 2005 and 2020, mapping the interests and interactions between agents involved in the assignment of real estate credits. It shows the limited capacity of CRI (and other instruments) for housing finance. Nevertheless, it has played a fundamental role for the financial sector: the acceleration of the capital reproduction cycle in the real estate sector and the absorption of real estate wealth under investment funds.Este trabalho busca explorar o do processo de financeirização do imobiliário no Brasil sob o prisma da securitização e outros mecanismos financeiros criados no sentido de conectar o mercado financeiro e o mercado imobiliário. O estudo baseia-se na análise dos principais atores envolvidos nessas operações, pontuando as especificidades no comportamento desses agentes em uma economia periférica. Para tal, fundamenta-se na análise de uma base de dados sobre as operações de securitização no Brasil de 2005-2020. Foi possível constatar a capacidade limitada desses mecanismos financeiros de financiar a habitação. Ademais, tem cumprido um papel fundamental para o setor financeiro: a aceleração do ciclo de reprodução capital no setor imobiliário e a absorção crescente da riqueza imobiliária sob fundos de investimento.Pontifícia Universidade Católica de São Paulo2021-11-26info:eu-repo/semantics/articleinfo:eu-repo/semantics/publishedVersionapplication/pdfhttps://revistas.pucsp.br/index.php/metropole/article/view/5362210.1590/2236-9996.2022-5302Cadernos Metrópole; Vol. 24 No. 53 (2022): cidades à venda; 35-62Cadernos Metrópole; Vol. 24 Núm. 53 (2022): cidades à venda; 35-62Cadernos Metrópole; Vol. 24 No. 53 (2022): cidades à venda; 35-62Cadernos Metrópole; v. 24 n. 53 (2022): cidades à venda; 35-622236-99961517-2422reponame:Cadernos Metrópole (Online)instname:Pontifícia Universidade Católica de São Paulo (PUC-SP)instacron:PUC_SPporhttps://revistas.pucsp.br/index.php/metropole/article/view/53622/38064Copyright (c) 2021 João Bosco Moura Tonucci Filho, Ramon da Silva Torres, Renan Pereira Almeidahttps://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0info:eu-repo/semantics/openAccessTonucci Filho, João Bosco MouraTorres, Ramon da SilvaAlmeida, Renan Pereira2022-05-22T21:25:01Zoai:ojs.pkp.sfu.ca:article/53622Revistahttps://revistas.pucsp.br/metropolePRIhttps://old.scielo.br/oai/scielo-oai.phpcadernosmetropole@outlook.com||cadernosmetropole@outlook.com2236-99961517-2422opendoar:2022-05-22T21:25:01Cadernos Metrópole (Online) - Pontifícia Universidade Católica de São Paulo (PUC-SP)false
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