Reabilitação urbana para Lisboa : plano de negócios para três modelos jurídicos diferentes

Detalhes bibliográficos
Autor(a) principal: Bento, João Manuel Pires
Data de Publicação: 2011
Tipo de documento: Dissertação
Idioma: por
Título da fonte: Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos)
Texto Completo: http://hdl.handle.net/10400.5/5913
Resumo: Mestrado em Gestão e Avaliação Imobiliária
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spelling Reabilitação urbana para Lisboa : plano de negócios para três modelos jurídicos diferentesReabilitação Urbanaimóveis devolutosplano de negóciosanálise financeiraMestrado em Gestão e Avaliação ImobiliáriaO presente trabalho final de mestrado tem como objectivo principal, conceber um plano de negócios para um modelo jurídico dedicado à reabilitação urbana, propondo soluções que permitam eliminar as barreiras decorrentes da posse do património e da descapitalização dos proprietários. O estudo que incide sobre a viabilidade no negócio procura determinar qual o modelo de personalidade jurídica que melhor se adapta a uma estratégia de reabilitação urbana, tendo em contra três possibilidades distintas: a gestão por uma sociedade comercial, por meio da constituição de fundos de investimento imobiliários tradicionais ou a fundos dedicados exclusivamente à Reabilitação Urbana. A abordagem ao trabalho tem em conta as políticas já implantadas, bem como as novas tendências e directivas que, neste campo, abrem novas perspectivas que se espera possam, a breve prazo, contribuir para a dinamização da reabilitação urbana. Em termos económicos, são abordadas as avaliações dos imóveis devolutos e a análise financeira, que incide sobre os três modelos jurídicos já referidos, numa escala de intervenções na reabilitação desenvolvida em três níveis (ligeira, intermédia e profunda), perfazendo um total de nove casos de estudo.This work elected as its main objective to conceive a business plan for a legal model dedicated to urban rehabilitation, offering solutions that will allow to eliminate the barriers originated by real estate ownership and the owners’ lack of financial power. It studies on the viability of the business tries to determine which legal capacity better fits with a strategy for urban rehabilitation, considering three distinct possible models: management by a commercial society; constitution of traditional real estate investment funds; or funds devoted exclusively to Urban Rehabilitation. The underlying approach considers all policies already implemented, as well as new endencies and directives that open new perspectives in this field and will opefully contribute, in short term, to a livelier urban rehabilitation. Economically, this study also approaches the evaluation of unoccupied buildings and financial analysis on all three aforementioned models, on a scale of three intervention levels — superficial, moderate and deep, totaling nine case studies.Instituto Superior de Economia e GestãoCosta, JoséRepositório da Universidade de LisboaBento, João Manuel Pires2013-08-16T09:09:38Z20112011-01-01T00:00:00Zinfo:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/masterThesisapplication/pdfhttp://hdl.handle.net/10400.5/5913porBento, João Manuel Pires. 2011. "Reabilitação urbana para Lisboa : plano de negócios para três modelos jurídicos diferentes". Dissertação de Mestrado. Universidade Técnica de Lisboa. Instituto Superior de Economia e Gestão.info:eu-repo/semantics/openAccessreponame:Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos)instname:Agência para a Sociedade do Conhecimento (UMIC) - FCT - Sociedade da Informaçãoinstacron:RCAAP2023-03-06T14:36:46Zoai:www.repository.utl.pt:10400.5/5913Portal AgregadorONGhttps://www.rcaap.pt/oai/openaireopendoar:71602024-03-19T16:53:19.898350Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos) - Agência para a Sociedade do Conhecimento (UMIC) - FCT - Sociedade da Informaçãofalse
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