Evolução das rendas de habitação em Portugal : exploração de dados administrativos e construção de índices alternativos ao da componente das rendas do IPC

Detalhes bibliográficos
Autor(a) principal: Heliodoro, Marisa Alexandra de Oliveira
Data de Publicação: 2019
Tipo de documento: Dissertação
Idioma: por
Título da fonte: Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos)
Texto Completo: http://hdl.handle.net/10400.5/19237
Resumo: Mestrado em Métodos Quantitativos para a Decisão Económica e Empresarial
id RCAP_3b8c0dff2b3b8dff35f82edc34433af7
oai_identifier_str oai:www.repository.utl.pt:10400.5/19237
network_acronym_str RCAP
network_name_str Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos)
repository_id_str 7160
spelling Evolução das rendas de habitação em Portugal : exploração de dados administrativos e construção de índices alternativos ao da componente das rendas do IPCíndice de preços do consumidorrendas de habitaçãoíndices de rendasmodelo hedónicoconsumer price indexhousing rentsrents indexhedonic modelMestrado em Métodos Quantitativos para a Decisão Económica e EmpresarialO mercado de arrendamento em Portugal tem vindo a merecer uma atenção crescente por parte dos agentes económicos e do público em geral, especialmente despoletada pelo aumento das rendas nos últimos anos. Entre 2017 e 2018, por exemplo, o índice de rendas residenciais registou um aumento de 11,7% (Confidencial Imobiliário, s.d) e o valor mediano uma subida de 9,3% (INE, 2019A). Esta evolução não se encontra aparentemente na componente das rendas de habitação do Índice de Preços do Consumidor (IPC) que regista um aumento mais moderado de 1,9% entre 2017 e 2018. Apesar de não existir nenhuma evidência empírica que suporte a razão para esta diferença, a mesma pode dever-se a questões metodológicas. O principal objetivo deste estudo é contribuir para a investigação destas diferenças através da construção de índices de preços alternativos à componente das rendas do IPC. Os mesmos foram construídos através de uma base de dados, disponibilizada pelo INE, com informação de mais de 10 milhões e 200 mil recibos eletrónicos de rendas de habitação para o período compreendido entre janeiro de 2015 e dezembro de 2017. Pretende-se verificar se a variação das rendas dos novos contratos de arrendamento apresenta um maior dinamismo de mercado, ajudando a explicar a existência das diferenças acima referidas. Os resultados obtidos foram bastante interessantes. Entre 2015 e 2017, o índice com informação de novos contratos apresenta uma variação de 26,8%, valor bastante acima do observado pelo IPC. O estudo também permitiu identificar a existência de um padrão de sazonalidade no Algarve.The rental market in Portugal has been receiving increasing attention by both economic agents and the public in general, as a consequence of the generalized increase in rents in the last years. Between 2017 and 2018, for example, the residential rental index registered an increase of 11.7% (Confidencial Imobiliário, s.d) and the median value an increase of 9.3% (INE, 2019A). This evolution in rents is not captured by the Consumer Price Index (CPI) rental component, which showed a moderate increase of 1.9% between 2017 and 2018. Although there is no empirical evidence supporting the reason for these differences, these may be due to methodological issues. The main objective of this study is to contribute to the investigation of these differences by constructing alternative price indices to the CPI income component. They were built through a database, made available by the INE, with information of more than 10 million and 200 thousand electronic receipts of housing rents for the period between January 2015 and December 2017. It intends to verify whether the change in the rents of the new lease contracts, which shows greater market dynamism, helps explaining the existence of the above-mentioned differences. The results obtained were very interesting. Between 2015 and 2017, the index with information of new contracts displays a variation of 26.8%, a much higher figure than the one observed by the CPI. The study also allowed the identification of the existence of a seasonal pattern in the Algarve.Instituto Superior de Economia e GestãoRamalho, EsmeraldaEvangelista, RuiRepositório da Universidade de LisboaHeliodoro, Marisa Alexandra de Oliveira2020-01-07T10:40:08Z2019-102019-10-01T00:00:00Zinfo:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/masterThesisapplication/pdfhttp://hdl.handle.net/10400.5/19237porHeliodoro, Marisa Alexandra de Oliveira (2019). "Evolução das rendas de habitação em Portugal : exploração de dados administrativos e construção de índices alternativos ao da componente das rendas do IPC". Dissertação de Mestrado, Universidade de Lisboa. Instituto Superior de Economia e Gestão.info:eu-repo/semantics/openAccessreponame:Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos)instname:Agência para a Sociedade do Conhecimento (UMIC) - FCT - Sociedade da Informaçãoinstacron:RCAAP2023-03-06T14:48:44Zoai:www.repository.utl.pt:10400.5/19237Portal AgregadorONGhttps://www.rcaap.pt/oai/openaireopendoar:71602024-03-19T17:04:09.732951Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos) - Agência para a Sociedade do Conhecimento (UMIC) - FCT - Sociedade da Informaçãofalse
dc.title.none.fl_str_mv Evolução das rendas de habitação em Portugal : exploração de dados administrativos e construção de índices alternativos ao da componente das rendas do IPC
title Evolução das rendas de habitação em Portugal : exploração de dados administrativos e construção de índices alternativos ao da componente das rendas do IPC
spellingShingle Evolução das rendas de habitação em Portugal : exploração de dados administrativos e construção de índices alternativos ao da componente das rendas do IPC
Heliodoro, Marisa Alexandra de Oliveira
índice de preços do consumidor
rendas de habitação
índices de rendas
modelo hedónico
consumer price index
housing rents
rents index
hedonic model
title_short Evolução das rendas de habitação em Portugal : exploração de dados administrativos e construção de índices alternativos ao da componente das rendas do IPC
title_full Evolução das rendas de habitação em Portugal : exploração de dados administrativos e construção de índices alternativos ao da componente das rendas do IPC
title_fullStr Evolução das rendas de habitação em Portugal : exploração de dados administrativos e construção de índices alternativos ao da componente das rendas do IPC
title_full_unstemmed Evolução das rendas de habitação em Portugal : exploração de dados administrativos e construção de índices alternativos ao da componente das rendas do IPC
title_sort Evolução das rendas de habitação em Portugal : exploração de dados administrativos e construção de índices alternativos ao da componente das rendas do IPC
author Heliodoro, Marisa Alexandra de Oliveira
author_facet Heliodoro, Marisa Alexandra de Oliveira
author_role author
dc.contributor.none.fl_str_mv Ramalho, Esmeralda
Evangelista, Rui
Repositório da Universidade de Lisboa
dc.contributor.author.fl_str_mv Heliodoro, Marisa Alexandra de Oliveira
dc.subject.por.fl_str_mv índice de preços do consumidor
rendas de habitação
índices de rendas
modelo hedónico
consumer price index
housing rents
rents index
hedonic model
topic índice de preços do consumidor
rendas de habitação
índices de rendas
modelo hedónico
consumer price index
housing rents
rents index
hedonic model
description Mestrado em Métodos Quantitativos para a Decisão Económica e Empresarial
publishDate 2019
dc.date.none.fl_str_mv 2019-10
2019-10-01T00:00:00Z
2020-01-07T10:40:08Z
dc.type.status.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/publishedVersion
dc.type.driver.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/masterThesis
format masterThesis
status_str publishedVersion
dc.identifier.uri.fl_str_mv http://hdl.handle.net/10400.5/19237
url http://hdl.handle.net/10400.5/19237
dc.language.iso.fl_str_mv por
language por
dc.relation.none.fl_str_mv Heliodoro, Marisa Alexandra de Oliveira (2019). "Evolução das rendas de habitação em Portugal : exploração de dados administrativos e construção de índices alternativos ao da componente das rendas do IPC". Dissertação de Mestrado, Universidade de Lisboa. Instituto Superior de Economia e Gestão.
dc.rights.driver.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/openAccess
eu_rights_str_mv openAccess
dc.format.none.fl_str_mv application/pdf
dc.publisher.none.fl_str_mv Instituto Superior de Economia e Gestão
publisher.none.fl_str_mv Instituto Superior de Economia e Gestão
dc.source.none.fl_str_mv reponame:Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos)
instname:Agência para a Sociedade do Conhecimento (UMIC) - FCT - Sociedade da Informação
instacron:RCAAP
instname_str Agência para a Sociedade do Conhecimento (UMIC) - FCT - Sociedade da Informação
instacron_str RCAAP
institution RCAAP
reponame_str Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos)
collection Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos)
repository.name.fl_str_mv Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos) - Agência para a Sociedade do Conhecimento (UMIC) - FCT - Sociedade da Informação
repository.mail.fl_str_mv
_version_ 1799131133175136256

Registros relacionados