Índice de preços Hedônicos para imóveis: Uma análise para o Município de Belo Horizonte.

Detalhes bibliográficos
Autor(a) principal: Paixão, Luiz Andrés Ribeiro
Data de Publicação: 2015
Tipo de documento: Artigo
Idioma: por
Título da fonte: Economia Aplicada
Texto Completo: https://www.revistas.usp.br/ecoa/article/view/106024
Resumo: Este trabalho tem como objetivo mensurar a valorização dos preços dos diversos tipos de imóveis para o período entre 1995 e 2003. Para isso foi utilizada uma amostra contendo valores de transações com apartamentos, casas, barracos, lojas, salas, galpões e terrenos na cidade de Belo Horizonte. Foi utilizado o método dos preços hedônicos, pois este calcula índices de preços controlando pelas características dos bens. Como resultado temos que a valorização dos imóveis foi pequena no período, em muitos casos abaixo da inflação, devido ao fraco desempenho da economia, da alta taxa de juros e do pequeno volume de crédito habitacional.
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spelling Índice de preços Hedônicos para imóveis: Uma análise para o Município de Belo Horizonte.The hedonic pricing method used as a price changing measurement tool of real estate: an application for the real estate market in Belo HorizonteReal estate price indexesHedonic price modelUrban economicsBelo Horizonte.Índice de preços para bens imóveisModelo de preços hedônicosEconomia.Este trabalho tem como objetivo mensurar a valorização dos preços dos diversos tipos de imóveis para o período entre 1995 e 2003. Para isso foi utilizada uma amostra contendo valores de transações com apartamentos, casas, barracos, lojas, salas, galpões e terrenos na cidade de Belo Horizonte. Foi utilizado o método dos preços hedônicos, pois este calcula índices de preços controlando pelas características dos bens. Como resultado temos que a valorização dos imóveis foi pequena no período, em muitos casos abaixo da inflação, devido ao fraco desempenho da economia, da alta taxa de juros e do pequeno volume de crédito habitacional.This paper focuses on measuring the price appreciation of several real estate types between 1995 and 2003. We used as sample transaction values of apartments, houses, huts, shops, halls, warehouses and land in Belo Horizonte. The hedonic pricing method was used once its basic premise is that the price of a marketed good is related to its characteristics. As a result, we could realize that the properties valuation was small in the period, in many cases below the inflation rate, due to the poor economy, high interest rates, and housing credit small volume.Universidade de São Paulo, FEA-RP/USP2015-03-19info:eu-repo/semantics/articleinfo:eu-repo/semantics/publishedVersionapplication/pdfhttps://www.revistas.usp.br/ecoa/article/view/10602410.1590/ea.v19i1.106024Economia Aplicada; Vol. 19 No. 1 (2015); 5-30Economia Aplicada; Vol. 19 Núm. 1 (2015); 5-30Economia Aplicada; v. 19 n. 1 (2015); 5-301980-53301413-8050reponame:Economia Aplicadainstname:Universidade de São Paulo (USP)instacron:USPporhttps://www.revistas.usp.br/ecoa/article/view/106024/104679Copyright (c) 2015 Economia Aplicadainfo:eu-repo/semantics/openAccessPaixão, Luiz Andrés Ribeiro2020-08-03T15:53:55Zoai:revistas.usp.br:article/106024Revistahttps://www.revistas.usp.br/ecoaPUBhttps://www.revistas.usp.br/ecoa/oai||revecap@usp.br1980-53301413-8050opendoar:2023-09-13T12:17:03.144248Economia Aplicada - Universidade de São Paulo (USP)false
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