The Lake House: projecto de lançamentode uma unidade de alojamento local em Sesimbra

• Autor(a) principal: Dias, Patrícia Monteiro Canhoto Simões
• Data de Publicação: 2018
• Tipo de documento: Dissertação
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos)
• Texto Completo: http://hdl.handle.net/10400.26/25550
• topic: Empreendedorismo; Alojamento local; Gestão Estratégica; Projecto Empresarial; Domínio/Área Científica::Ciências Sociais::Economia e Gestão

No âmbito da realização do Trabalho Final do Mestrado em Gestão e Estratégia Empresarial, na Universidade Europeia, para a obtenção do grau de Mestre, foi desenvolvido um projecto empresarial que consiste na implementação de um estabelecimento de Alojamento Local na Lagoa de Albufeira - Sesimbra, e no estudo da sua rentabilidade. Iniciámos a abordagem ao projecto revendo a literatura sobre o conceito e a realidade do empreendedorismo, explorando e valorizando a atitude mental necessária para se ser empreendedor. Seguidamente, foi considerada a problemática do Alojamento Local, uma oportunidade que surgiu no mercado do turismo em Portugal e que tem crescido a um ritmo exponencial nos últimos anos. Este estudo inclui a análise da evolução do AL em Portugal, nos seus elementos de oferta existente e da procura deste tipo de alojamento. O projecto de negócio que se apresenta surge, assim, da conjugação das características particulares do empreendedorismo e do espírito empreendedor com o contexto turístico actual, constatando-se ser aliciante para os empreendedores investir nesta área. O projecto de negócio proposto é, então, a criação de uma unidade de alojamento local. Para localização foi escolhida a zona da Lagoa de Albufeira, em Sesimbra, por várias razões: a situação de quase saturação que se vive em Lisboa e Porto; a sua proximidade de Lisboa – 35 km apenas – que permite fugir da confusão urbana mas mantém, ao mesmo tempo, a capital e os seus pontos de interesse turístico acessíveis; e as suas características naturais - praia e natureza - que serão exploradas no âmbito do projecto, constituindo parte integrante da sua identidade, posicionamento e, consequentemente, diferenciação da concorrência. Dada a centralidade da sua localização para a definição da unidade, o estabelecimento tem o nome de “The Lake House”. O projecto é apresentado nos seus elementos constituintes, desde a descrição completa do imóvel e a sua tipologia, análise detalhada da sua envolvente interna e externa, incluindo a elaboração de análises SWOT e TOWS, à definição dos seus elementos identitários e a identificação dos factores críticos de sucesso. É igualmente considerada a viabilidade financeira deste projecto através da caracterização do investimento e financiamento necessário, descrição das receitas e custos, demonstrações de resultados e uma avaliação do projecto de acordo com três cenários possíveis. Finalmente, são apresentadas conclusões sobre o processo de elaboração do projecto de negócio e a sua afinidade com o espírito empreendedor, bem como apontados aspectos a considerar e desenvolver no futuro.