Controlo de custos na construção na ótica do dono da obra

• Autor(a) principal: Tavares, Admir Jeremias Silva
• Data de Publicação: 2015
• Tipo de documento: Dissertação
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos)
• Texto Completo: http://hdl.handle.net/10198/12711
• topic: Controlo de custos; Controlo de prazos; Planeamento; Fiscalização

A execução de obra envolve a interligação de diversos fatores inerentes à atividade de construção, mas do ponto de vista do dono de obra há provavelmente apenas três fatores na sua agenda - um adequado nível de qualidade, cumprimento do prazo e minimização de custos. A construção é um tipo de indústria complexa e muito específica, envolvendo diferentes intervenientes cada um dos quais com os seus respetivos interesses. Há, no entanto, hoje em dia técnicas, tecnologias e meios cada vez mais sofisticados e eficientes, que tornam de certa forma incompreensíveis as frequentes derrapagens ao nível de custos e prazos. O presente estudo foi proposto no sentido de analisar o papel da fiscalização em obras de construção, focando-o no controlo de custos. Este estudo envolve realização de inquéritos a técnicos que realizam a atividade de fiscalização de obras nas regiões de Bragança e Município Chaves. O inquérito objeto deste estudo tem por base uma pesquisa bibliográfica minuciosa relacionada com as temáticas da fiscalização, nomeadamente: planeamento, controlo de custos e prazos e competências requeridas aos técnicos que realizam essa atividade. Os dados recolhidos são tratados com recurso a estatística descritiva e posteriormente comentados e analisados dentro do quadro metodológico adotado neste estudo. Os resultados do estudo mostram que, para o controlo de custo, o planeamento é tão importante quanto as atividades de medição e orçamento. Concluiu-se, ainda, que, de acordo com os inquiridos, a deficiente qualidade dos projetos se apresenta como uma das principias causas para o incumprimento de prazos e custos, o que também vai de encontro com muitos estudos feitos nesta área. A integração de equipa de fiscalização na equipa de gestão dos projetos é muito importante para a gestão da obra e, consequentemente, para o cumprimento dos prazos e custos dos empreendimentos.