Commercial Real Estate – Business Development in the Office Department

• Autor(a) principal: Santos, Armando Diogo Martins
• Data de Publicação: 2017
• Tipo de documento: Dissertação
• Idioma: eng
• Título da fonte: Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos)
• Texto Completo: http://hdl.handle.net/10400.19/4807
• topic: estágio; mestrado; setor imobiliário; análise financeira; avaliação; yield; Domínio/Área Científica::Ciências Sociais::Economia e Gestão

O estágio curricular foi realizado na Cushman & Wakefield (C&W) durante cinco meses (de 27 de abril a 30 de setembro de 2017) no âmbito do Mestrado em Finanças Empresariais do Instituto Politécnico de Viseu (IPV). A orientação foi assegurada por um supervisor da empresa, e por dois coorientadores da instituição de ensino que frequenta. É inquestionável a importância do setor imobiliário na economia mundial. Para as grandes empresas, é altamente provável que despesas associadas a este setor, como rendas e amortizações de edifícios, ocupem a segunda posição na lista de gastos, logo após os custos suportados em capital humano. Atendendo ao número de variáveis que influenciam a oferta e a procura neste ramo de atividade, constitui um desafio constante para todos os intervenientes acompanharem as tendências de mercado e tomarem as melhores decisões (Duarte, 2014). Tal como acontece nas inúmeras divisões que constituem uma qualquer empresa pertencente à lista da “Fortune 500”, a indústria imobiliária comercial dispõe de muitas oportunidades de consultoria técnica para os agentes que possuem uma educação profissional e especial interesse pelo ramo. Exemplos dessas consultorias especializadas incluem aconselhamento legal, contabilidade, finanças, desenvolvimento, construção e investimento. No que diz respeito à indústria imobiliária comercial, os profissionais apresentam um nível de especialização elevado e patenteiam resultados surpreendentes dentro dos seus limites de atuação (Bishop, Seruga & Seruga, 2017). Tendo em conta a recente crise do subprime e também todas as bolhas imobiliárias, tornou-se evidente que o mercado imobiliário deixou de representar um investimento de retorno garantido (Mendes, 2014). Sendo um dos setores que mais sofreu com a última crise, as empresas desta industria viram-se obrigadas a reinventar processos que anteriormente eram considerados viáveis (Mendes, 2014). O contacto com as diferentes áreas do mercado imobiliário comercial constitui um valor acrescentado para qualquer estudante de gestão. A C&W destaca-se, atualmente, como um dos maiores players no mercado imobiliário internacional. A experiência profissional desta multinacional resulta de uma atividade centenária de excelência que conta hoje com mais de 43.000 agentes especializados. A integração na equipa eslovaca da C&W, constitui uma oportunidade para me familiarizar com todos os procedimentos de excelência de uma das empresas com maior credibilidade mundial.