Modelação do preço de imóveis para habitação no concelho de Lisboa

• Autor(a) principal: Oliveira, Eva Karina dos Santos de
• Data de Publicação: 2015
• Tipo de documento: Dissertação
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos)
• Texto Completo: http://hdl.handle.net/10773/17047
• topic: Matemática aplicada; Mercado imobiliário - Lisboa (Portugal); Casas de habitação - Arrendamento - Lisboa (Portugal); Política de preços - Modelos estatísticos - Lisboa (Portugal); Regressão linear

O presente trabalho tem como principais objetivos reconhecer os atributos relevantes para a formação do preço de venda de imóveis na cidade de Lisboa, bem como construir um modelo de previsão de preços de imóveis para a mesma cidade. Este trabalho foi proposto pela empresa Ubiwhere cujo resultado servirá de apoio à construção de uma ferramenta de avaliação de imóveis que integrará a plataforma imobiliária Livin’X que está a ser desenvolvida pela empresa. Para atingir os objetivos propostos foram elaborados modelos de previsão com base no modelo de regressão linear múltipla e utilizada a análise hedónica para identificação dos atributos estruturais e de localização da habitação mais relevantes na formação do seu preço. Foi utilizada a técnica de validação cruzada para mais assertivamente selecionar os modelos mais explicativos e para esses foram analisados os pressupostos do modelo de regressão linear aplicado. A proposta de solução ao problema contém informação sobre as variáveis relevantes na construção do preço de imóveis na cidade de Lisboa, bem como modelos de previsão de preços em diferentes perspetivas.