Operação de Reabilitação Urbana na ARU do Fundão

• Autor(a) principal: Silva, Raquel Rafaela dos Santos Carinha da
• Data de Publicação: 2018
• Tipo de documento: Dissertação
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos)
• Texto Completo: http://hdl.handle.net/10400.6/8371
• topic: Comércio; Fundão; Habitação.; Mudança de Uso; Domínio/Área Científica::Engenharia e Tecnologia::Arquitetura

O aumento de espaços devolutos é um problema público a que se tem assistido nos últimos anos, devido à nova construção na periferia e consequente abandono dos centros históricos, bem como ao uso excessivo da máquina automóvel. A crise que se instalou no país também contribuiu para isso, fazendo com que a atividade imobiliária se ressentisse e provocando, ao longo do tempo, o abandono de muitos edifícios, ora por falta de utilizadores, ora por falta de obras de requalificação, ou até por ambas. Atualmente, na cidade do Fundão, podem-se encontrar uma centena de lojas devolutas, isto apenas na zona antiga. Sendo que muitas fecharam portas num passado recente, conclui-se que reabri-las não é uma solução viável. Demoli-las também não é opção, pois a maior parte tem um grande valor histórico, para além de que são parte da identidade do local e da memória dos seus habitantes. Nos últimos dois anos, com a atração de grandes empresas na área da tecnologia para o Fundão, por parte da autarquia, a população residente tem vindo a crescer, e prevê-se que este número continue a aumentar. Este desenvolvimento está a fazer com que aumente a procura de habitação, principalmente no mercado de arrendamento, e a cidade está a deixar de conseguir dar resposta a essa demanda. Por necessidade da autarquia ter ao dispor habitações para integrar a bolsa de arrendamento municipal, satisfazendo a procura de quem se muda para o Fundão, e, ao mesmo tempo, colmatar uma problemática que está evidente ao percorrer-se as suas ruas – as lojas devolutas – propõe-se neste trabalho a mudança de uso de alguns destes espaços, segundo as necessidades que a cidade demonstra no momento, transformando os antigos estabelecimentos comerciais em habitações. A proposta, com base na lei e na análise de diferentes possibilidades, propõe reabilitar através do estudo de um protótipo que pode ser utilizado como uma das soluções, de forma a adaptar-se às diferentes condições de implantação e relação espaciais em que se encontram.