Estudo do impacto do certificado energético no valor dos imóveis

• Autor(a) principal: Mendes, Diana Santos
• Data de Publicação: 2020
• Tipo de documento: Dissertação
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos)
• Texto Completo: http://hdl.handle.net/10400.22/16671
• topic: Certificação Energética; Eficiência Energética; Valor de Mercado; Avaliação Imobiliária; Energy Certification; Energetic Efficiency; Market Value; Real Estate Evaluation

As alterações climáticas tornam a eficiência energética num dos grandes temas da atualidade. A sociedade está cada vez mais preocupada com a escassez de recursos e a sua utilização excessiva. Sendo os edifícios uma parte significativa dos consumos energéticos é fundamental tomar medidas que permitam melhorar eficiência dos edifícios. Este estudo tem como principal objetivo analisar o impacto da certificação energética no valor de imóveis. O estudo é realizado numa amostra constituída por apartamentos T1 e T2 nas freguesias: União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória; Paranhos; e União das Freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos. A metodologia utilizada tem por base modelos de regressão linear múltipla que permitem verificar o impacto que a certificação energética tem no valor de transação dos imóveis. Os resultados do estudo mostram que a certificação energética é uma variável influenciadora no valor de transação do imóvel, apesar da baixa capacidade explicativa do modelo encontrado. De acordo com os resultados conclui-se que apesar de os coeficientes relativos às classes A e B do certificado energético serem não significantes, os coeficientes relativos às classes C, D e F são significativos e têm um impacto de redução no preço estimado, representam uma desvalorização no preço do imóvel.