Plano de Negócios para Empreendimento Turístico e Imobiliário em Espaço Rural “Quinta Ponte Terra”

• Autor(a) principal: Gaudêncio, Maria Célia Aguilar Ferreira
• Data de Publicação: 2021
• Tipo de documento: Dissertação
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos)
• Texto Completo: http://hdl.handle.net/10400.6/12106
• topic: Plano de Negócios; Projeto Turístico e Imobiliário; Sustentabilidade; Domínio/Área Científica::Ciências Sociais::Marketing

Este trabalho conducente ao grau de Mestre com a elaboração de Projeto, assenta na importância e utilização de um Plano de Negócios como forma de garantir a viabilidade e sustentabilidade de um Empreendimento Turístico e Imobiliário em espaço rural, na zona da Covilhã. Trata-se de uma quinta com excelentes recursos para fazer um Projeto de Investimento em espaço Rural, utilizando todo o seu potencial de forma racional e equilibrada. A quinta de nome Quinta Ponte Terra, é composta por 8 mil metros de espaço para urbanizar, 3 casas de pedra para Turismo Rural, espaços verdes e uma ribeira. Na sua dimensão de 5 hectares, a Quinta está situada nas proximidades da Covilhã, sendo um lugar de excelência por permitir “Viver no campo dentro da cidade”. O propósito deste estudo é dinamizar e rentabilizar a quinta, através da elaboração de um projeto Turístico e Imobiliário, aliado ao paisagismo. Com o qual se pretende criar bem-estar, através de um novo conceito de vivência em contato com a natureza, não comprometendo os recursos naturais do espaço, mas sim aproveitando-os de forma positiva. A oferta diferenciada e específica, contribuirá para as necessidades dos clientes e, consequentemente, o desenvolvimento desta região. O projeto apresenta-se viável, com um investimento de 798 933€, sendo 100 000€ financiamento de capitais próprios, 200 000€, de prestações suplementares, 98 933€ de suprimentos dos sócios e um financiamento bancário de 400 000€. A análise económica e financeira permite concluir que o projeto apresenta um VAL de 260 852€, uma TIR de 15,87% num prazo de recuperação no 5º ano de atividade. Perante os resultados obtidos, o Empreendimento Turístico e Imobiliário Quinta Ponte Terra é viável, apresentando-se como inovador ao oferecer alojamento de turismo em espaço rural com condições excecionais e ao permitir viver com privacidade e em pleno com a natureza.