Orçamentação de obras de reabilitação de edifícios em alvenaria de granito: Caso de estudo - Concelho de Alijó

• Autor(a) principal: Fernandes, Tiago André Teixeira
• Data de Publicação: 2019
• Tipo de documento: Dissertação
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos)
• Texto Completo: http://hdl.handle.net/10348/10259
• topic: Reabilitação de edifícios; edifícios rurais

Num país rico em história como Portugal é cada vez mais importante preservar o património histórico e cultural. Parte dessa herança é encontrada nos edifícios construídos ao longo dos séculos, e cada edifício traçou em sua gênese a época em que foi construído. Por outro lado, há uma preocupação crescente com os processos de reabilitação, com a diminuição do mercado das novas construções, muitas empresas procuram novas soluções de investimento, sendo uma das maiores apostas a conservação e reabilitação de edifícios. Outro motivo foi a crescente preocupação governamental com a preservação dos centros históricos, porque é uma maneira de tornar as cidades mais atraentes, para cativar os habitantes (e combater a desertificação das aldeias) e impulsionar o turismo que pode ser visto como fonte de rendimento. Tendo isso em mente, é necessário ter informações sobre os custos envolvidos nas obras de reabilitação de edifícios. No presente trabalho foram escolhidas a reabilitação de edifícios em alvenaria de granito, que são a maioria dos edifícios antigos no município de Alijó. Alijó é um município do nordeste de Portugal que conta com aproximadamente 15.000 habitantes. O objetivo principal deste trabalho é o desenvolvimento de tabelas de orçamentação de estimativa de custos associado ao processo de reabilitação de edifícios de alvenaria de granito. Primeiro, foi realizada a caracterização das paredes de alvenaria de granito existentes em diferentes aldeias do município, bem como as características do granito. A seguir, foram registradas as patologias associadas a esse tipo de edificação e as principais soluções de reabilitação para elas. Em seguida, foi feito um levantamento dos trabalhos associados a reabilitação de um edifício escolhido como caso de estudo, sendo apresentado as principais soluções de reabilitação, que permitirá estimar o custo total de futuras obras de reabilitação. Por fim, é apresentado um caso de estudo onde são estimados os custos dos trabalhos de reabilitação de um edifício existente, utilizando a base de dados desenvolvida.