Avaliação imobiliária e a relação com as diversas entidades

• Autor(a) principal: Martins, Tiago Gabriel Ribeiro
• Data de Publicação: 2023
• Tipo de documento: Dissertação
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Científico de Acesso Aberto de Portugal (Repositórios Cientìficos)
• Texto Completo: http://hdl.handle.net/10348/11938
• topic: Avaliação Imobiliária; Métodos de Avaliação Imobiliária

A Avaliação Imobiliária consiste em estimar o valor de mercado associado ao bem imóvel. Não se trata de uma ciência exata, por isso, os valores obtidos são valores aproximados para o bem imóvel, com a utilização de técnicas, procedimentos e cálculos adequados. O valor obtido diz respeito à data em que foi determinado ou a um determinado período e ao fim a que se destina. Neste trabalho o objetivo é relacionar os valores obtidos para diversas amostras de imóveis, com utilização dos diversos métodos de avaliação existente, e para as entidades que normalmente solicitam uma avaliação imobiliária. Este trabalho permitirá relacionar a Engenharia Civil, a economia na construção civil, os métodos de avaliação e as entidades que necessitam dos serviços da Avaliação Imobiliária. O objetivo desta dissertação é analisar os diversos métodos de avaliação utilizados em Portugal e para as diversas entidades que recorrem aos serviços da avaliação imobiliária tais como as avaliações para o crédito hipotecário do sistema bancário, avaliações judiciais, avaliações patrimoniais da autoridade tributária e avaliações das seguradoras. São indicadas as diferenças entre os diferentes métodos e tecidas algumas considerações sobre a necessidade de atualização e melhorias nos diferentes métodos.