Avaliação do grau de definição dos projetos de emprendimentos de incorporação imobiliária: um estudo de caso

• Autor(a) principal: Joao Felipe Martins Abdala
• Data de Publicação: 2015
• Tipo de documento: Dissertação
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Institucional da UFMG
• Texto Completo: http://hdl.handle.net/1843/BUBD-AFGPGE
• topic: Processo de projeto; Análise de riscos; em incorporações imobiliárias; Avaliação de maturidade; Incorporação imobiliária Avaliação de riscos; Administração de projetos; Construção civil

Empresas incorporadoras de médio porte têm procurado aprimorar seu processo de projeto. Passa a ser importante avaliar o grau de definição do processo de projeto, ou seja, o nível de amadurecimento das etapas do processo. Nesse contexto, o presente trabalho apresenta estudo exploratório, para avaliação do nível de desenvolvimento ou grau de maturidade do processo de projeto em empresa construtora e incorporadora. Essa avaliação é feita utilizando o Project Definition Rating Index (PDRI), elaborado pelo Construction Industry Institute.Como consequência, é apresentada também análise crítica sobre a aplicabilidade da ferramenta em empreendimentos imobiliários.A pesquisa desenvolveu-se por meio de estudo de caso exploratório, onde foi mapeado o processo de projeto da empresa e implementada a avaliação prevista no PDRI. As fontes de dados englobaram entrevistas com sócios diretores e agentes responsáveis pelo processo de projeto, análise de projetos, atas de reunião, relatórios gerenciais e outras fontes de evidências. Os resultados apontam para o fato de que o PDRI é adequado para avaliar o nível de maturidade do processo de projeto, mas no caso de empreendimentos mais simples e repetitivos,simplificações podem ser feitas. No caso específico dos empreendimentos estudados, observou-se que etapas críticas do processo de projeto são negligenciadas ou não registradas.Nos estudos de caso o PDRI se mostrou adequado para indicar deficiências no processo de projeto. A análise aponta para que alguns elementos precisariam ser mais desenvolvidos, em especial as atividades de compatibilização de projetos e a consideração das questões de desempenho