Aplicação do método comparativo de dados de mercado na avaliação do imóvel paradigma para a Zona Norte de Manaus: estudo de caso baseado em plataformas virtuais do comércio de imóveis

Detalhes bibliográficos
Autor(a) principal: Campos, Tales da Silva
Data de Publicação: 2023
Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
Idioma: por
Título da fonte: Repositório Institucional da UFAM
Texto Completo: http://riu.ufam.edu.br/handle/prefix/6994
Resumo: The valuation of urban properties can be done in different ways, with different methods of application, with facilities and difficulties according to the conditions present in the valuation. Real estate valuation is part of countless situations that require convincing definitions and guarantees based on reliable mathematical models, helping decision making. This work verifies the applicability of the Comparative Market Data Method for a paradigm situation set up for a paradigm property profile of the house typology, based on research that satisfactorily can present common characteristics present in most Brazilian properties. The region chosen for the application of this proposal was the region composed of the neighborhoods of Cidade Nova, Novo Aleixo and Nova Cidade that belong to the North Zone of the city of Manaus. For data collection, we used the search through online platforms that allow greater mapping in the region of interest, in addition to the application of specific filters. Then, the due data treatment was carried out according to the characteristics of the sample and the recommendations of regulatory standards on this subject. The results showed that the applicability of the method was possible, as well as that the model found represents the market value in a very satisfactory way from the perspective of offer for the paradigm property, being able to serve as an aid to carry out other research using this method, together with platforms for buying and selling real estate online.
id UFAM-1_d33a77e54f12cd50ba29a9a9caaf0469
oai_identifier_str oai:localhost:prefix/6994
network_acronym_str UFAM-1
network_name_str Repositório Institucional da UFAM
repository_id_str
spelling Aplicação do método comparativo de dados de mercado na avaliação do imóvel paradigma para a Zona Norte de Manaus: estudo de caso baseado em plataformas virtuais do comércio de imóveisApplication of the Comparative Method of Market Data in the evaluation of the paradigm property for the North Zone of Manaus: case study based on virtual platforms of the real estate tradeImóvel paradigmaSituação paradigmaMétodo Comparativo de Dados de MercadoManausENGENHARIASBens imóveis - AvaliaçãoBens imóveis - PreçosThe valuation of urban properties can be done in different ways, with different methods of application, with facilities and difficulties according to the conditions present in the valuation. Real estate valuation is part of countless situations that require convincing definitions and guarantees based on reliable mathematical models, helping decision making. This work verifies the applicability of the Comparative Market Data Method for a paradigm situation set up for a paradigm property profile of the house typology, based on research that satisfactorily can present common characteristics present in most Brazilian properties. The region chosen for the application of this proposal was the region composed of the neighborhoods of Cidade Nova, Novo Aleixo and Nova Cidade that belong to the North Zone of the city of Manaus. For data collection, we used the search through online platforms that allow greater mapping in the region of interest, in addition to the application of specific filters. Then, the due data treatment was carried out according to the characteristics of the sample and the recommendations of regulatory standards on this subject. The results showed that the applicability of the method was possible, as well as that the model found represents the market value in a very satisfactory way from the perspective of offer for the paradigm property, being able to serve as an aid to carry out other research using this method, together with platforms for buying and selling real estate online.A avaliação de imóveis urbanos pode se dar de diferentes maneiras, com diversos métodos de aplicação, possuindo facilidades e dificuldades conforme as condições presentes na avaliação. A avaliação de imóveis faz parte de inúmeras situações que necessitam de definições e garantias convincentes baseadas em modelos matemáticos confiáveis, auxiliando a tomada de decisão. Este trabalho verifica a aplicabilidade do Método Comparativo de Dados de Mercado para uma situação paradigma montada para um perfil de imóvel paradigma da tipologia casa, baseada em consulta a pesquisas que de forma satisfatória possam apresentar características comuns presentes na maioria dos imóveis brasileiros. A região escolhida para a aplicação de tal proposta foi a região composta pelos bairros da Cidade Nova, Novo Aleixo e Nova Cidade que pertencem à Zona Norte da cidade de Manaus. Para a coleta de dados utilizou-se da busca por meio de plataformas online que possibilitam um maior mapeamento na região de interesse, além da aplicação de filtros específicos. Em seguida, o devido tratamento de dados foi realizado de acordo com as características da amostra e as recomendações das normas regulamentadoras sobre este assunto. Os resultados mostraram que a aplicabilidade do método foi possível, bem como que o modelo encontrado representa de forma bastante satisfatória o valor de mercado sob a perspectiva de oferta para o imóvel paradigma, podendo servir como auxílio realização de outras pesquisas utilizando este método, juntamente com as plataformas de compra e venda de imóveis online.1Poderiam ser divulgados nas redes sociais da Universidade Federal do Amazonas este processo em vídeos curtos para uma maior ampliação e divulgação destes procedimentos.NãoBrasilFT - Faculdade de TecnologiaManaus (AM)Engenharia Civil - Bacharelado - ManausSouza, Paulo Rodrigues dehttp://lattes.cnpq.br/2812939171040168Rocha, Augusto César Barretohttp://lattes.cnpq.br/6306182798861780Assayag, Elias Simãohttp://lattes.cnpq.br/9999744574300101Campos, Tales da Silva2023-10-04T13:38:54Z2023-10-04T13:38:54Z2023-06-30info:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/bachelorThesishttp://riu.ufam.edu.br/handle/prefix/6994porinfo:eu-repo/semantics/openAccessreponame:Repositório Institucional da UFAMinstname:Universidade Federal do Amazonas (UFAM)instacron:UFAM2023-10-04T13:39:13Zoai:localhost:prefix/6994Repositório InstitucionalPUBhttp://riu.ufam.edu.br/oai/requestopendoar:2023-10-04T13:39:13Repositório Institucional da UFAM - Universidade Federal do Amazonas (UFAM)false
dc.title.none.fl_str_mv Aplicação do método comparativo de dados de mercado na avaliação do imóvel paradigma para a Zona Norte de Manaus: estudo de caso baseado em plataformas virtuais do comércio de imóveis
Application of the Comparative Method of Market Data in the evaluation of the paradigm property for the North Zone of Manaus: case study based on virtual platforms of the real estate trade
title Aplicação do método comparativo de dados de mercado na avaliação do imóvel paradigma para a Zona Norte de Manaus: estudo de caso baseado em plataformas virtuais do comércio de imóveis
spellingShingle Aplicação do método comparativo de dados de mercado na avaliação do imóvel paradigma para a Zona Norte de Manaus: estudo de caso baseado em plataformas virtuais do comércio de imóveis
Campos, Tales da Silva
Imóvel paradigma
Situação paradigma
Método Comparativo de Dados de Mercado
Manaus
ENGENHARIAS
Bens imóveis - Avaliação
Bens imóveis - Preços
title_short Aplicação do método comparativo de dados de mercado na avaliação do imóvel paradigma para a Zona Norte de Manaus: estudo de caso baseado em plataformas virtuais do comércio de imóveis
title_full Aplicação do método comparativo de dados de mercado na avaliação do imóvel paradigma para a Zona Norte de Manaus: estudo de caso baseado em plataformas virtuais do comércio de imóveis
title_fullStr Aplicação do método comparativo de dados de mercado na avaliação do imóvel paradigma para a Zona Norte de Manaus: estudo de caso baseado em plataformas virtuais do comércio de imóveis
title_full_unstemmed Aplicação do método comparativo de dados de mercado na avaliação do imóvel paradigma para a Zona Norte de Manaus: estudo de caso baseado em plataformas virtuais do comércio de imóveis
title_sort Aplicação do método comparativo de dados de mercado na avaliação do imóvel paradigma para a Zona Norte de Manaus: estudo de caso baseado em plataformas virtuais do comércio de imóveis
author Campos, Tales da Silva
author_facet Campos, Tales da Silva
author_role author
dc.contributor.none.fl_str_mv Souza, Paulo Rodrigues de
http://lattes.cnpq.br/2812939171040168
Rocha, Augusto César Barreto
http://lattes.cnpq.br/6306182798861780
Assayag, Elias Simão
http://lattes.cnpq.br/9999744574300101
dc.contributor.author.fl_str_mv Campos, Tales da Silva
dc.subject.por.fl_str_mv Imóvel paradigma
Situação paradigma
Método Comparativo de Dados de Mercado
Manaus
ENGENHARIAS
Bens imóveis - Avaliação
Bens imóveis - Preços
topic Imóvel paradigma
Situação paradigma
Método Comparativo de Dados de Mercado
Manaus
ENGENHARIAS
Bens imóveis - Avaliação
Bens imóveis - Preços
description The valuation of urban properties can be done in different ways, with different methods of application, with facilities and difficulties according to the conditions present in the valuation. Real estate valuation is part of countless situations that require convincing definitions and guarantees based on reliable mathematical models, helping decision making. This work verifies the applicability of the Comparative Market Data Method for a paradigm situation set up for a paradigm property profile of the house typology, based on research that satisfactorily can present common characteristics present in most Brazilian properties. The region chosen for the application of this proposal was the region composed of the neighborhoods of Cidade Nova, Novo Aleixo and Nova Cidade that belong to the North Zone of the city of Manaus. For data collection, we used the search through online platforms that allow greater mapping in the region of interest, in addition to the application of specific filters. Then, the due data treatment was carried out according to the characteristics of the sample and the recommendations of regulatory standards on this subject. The results showed that the applicability of the method was possible, as well as that the model found represents the market value in a very satisfactory way from the perspective of offer for the paradigm property, being able to serve as an aid to carry out other research using this method, together with platforms for buying and selling real estate online.
publishDate 2023
dc.date.none.fl_str_mv 2023-10-04T13:38:54Z
2023-10-04T13:38:54Z
2023-06-30
dc.type.status.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/publishedVersion
dc.type.driver.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/bachelorThesis
format bachelorThesis
status_str publishedVersion
dc.identifier.uri.fl_str_mv http://riu.ufam.edu.br/handle/prefix/6994
url http://riu.ufam.edu.br/handle/prefix/6994
dc.language.iso.fl_str_mv por
language por
dc.rights.driver.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/openAccess
eu_rights_str_mv openAccess
dc.publisher.none.fl_str_mv Brasil
FT - Faculdade de Tecnologia
Manaus (AM)
Engenharia Civil - Bacharelado - Manaus
publisher.none.fl_str_mv Brasil
FT - Faculdade de Tecnologia
Manaus (AM)
Engenharia Civil - Bacharelado - Manaus
dc.source.none.fl_str_mv reponame:Repositório Institucional da UFAM
instname:Universidade Federal do Amazonas (UFAM)
instacron:UFAM
instname_str Universidade Federal do Amazonas (UFAM)
instacron_str UFAM
institution UFAM
reponame_str Repositório Institucional da UFAM
collection Repositório Institucional da UFAM
repository.name.fl_str_mv Repositório Institucional da UFAM - Universidade Federal do Amazonas (UFAM)
repository.mail.fl_str_mv
_version_ 1813274322753552384

Registros relacionados