A falência seletiva do Plano Diretor de Fortaleza

Detalhes bibliográficos
Autor(a) principal: Pequeno, Luis Renato Bezerra
Data de Publicação: 2021
Outros Autores: Capasso, Marcelo Mota
Tipo de documento: Artigo
Idioma: por
Título da fonte: Repositório Institucional da Universidade Federal do Ceará (UFC)
Texto Completo: http://www.repositorio.ufc.br/handle/riufc/63662
Resumo: The city of Fortaleza (Northeastern Brazil) enacted a Participatory Master Plan (PMP) in 2009, targeted at a progressive urban agenda. However, after a 10-year term, the resumption of the urban agenda by the real state sector became evident: amendments to the Plan have enhanced advantages to civil construction in strategic areas for land value increase, especially where there is private interest in high-rise building development. In addition, such amendments have had negative effects on social inclusion in the city and on the protection of urban landmarks. PMP’s asymmetrical regulatory failure is related to contradictions in its enforcement, supported by new regulations for urban space commodification. We present, in this article, the strategies that adjusted the legal framework of urban planning to the demands of real estate capital, using the category “deregulated regulation” proposed by Aalbers (2016).
id UFC-7_973f66d6b426d0f2997bde2c63e82342
oai_identifier_str oai:repositorio.ufc.br:riufc/63662
network_acronym_str UFC-7
network_name_str Repositório Institucional da Universidade Federal do Ceará (UFC)
repository_id_str
spelling A falência seletiva do Plano Diretor de FortalezaThe selective failure of Fortaleza’s Master PlanFortalezaPlanejamento urbanoPlano diretorVerticalizaçãoZoneamentoThe city of Fortaleza (Northeastern Brazil) enacted a Participatory Master Plan (PMP) in 2009, targeted at a progressive urban agenda. However, after a 10-year term, the resumption of the urban agenda by the real state sector became evident: amendments to the Plan have enhanced advantages to civil construction in strategic areas for land value increase, especially where there is private interest in high-rise building development. In addition, such amendments have had negative effects on social inclusion in the city and on the protection of urban landmarks. PMP’s asymmetrical regulatory failure is related to contradictions in its enforcement, supported by new regulations for urban space commodification. We present, in this article, the strategies that adjusted the legal framework of urban planning to the demands of real estate capital, using the category “deregulated regulation” proposed by Aalbers (2016).Fortaleza aprovou seu Plano Diretor Participativo (PDP) em 2009 orientado a uma agenda urbana progressista. Mas uma década de vigência deixou evidente a retomada da agenda urbana pelo setor imobiliário: alterações ao plano potencializaram vantagens para a construção civil em áreas estratégicas à captura da valorização do solo, especialmente onde há interesse privado na verticalização, ao passo que se inviabilizaram avanços na inclusão territorial e proteção do patrimônio cultural edificado. A falência seletiva do PDP remonta às contradições de sua implementação, apoiada em novas regulações mercantilizadoras do espaço urbano. Dessa forma, apresentamos as estratégias do novo ajuste do marco regulatório do planejamento às demandas do capital imobiliário, utilizando a categoria “deregulated regulation” proposta por Aalbers (2016).Cadernos Metrópole2022-01-24T22:57:08Z2022-01-24T22:57:08Z2021-05info:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/articleapplication/pdfPEQUENO, R. ; CAPASSO, M. M. A falência seletiva do Plano Diretor de Fortaleza. Cadernos Metrópole, São Paulo, v. 23, n. 51, maio/ago 2021.2236-9996http://www.repositorio.ufc.br/handle/riufc/6366223;Pequeno, Luis Renato BezerraCapasso, Marcelo Motainfo:eu-repo/semantics/openAccessporreponame:Repositório Institucional da Universidade Federal do Ceará (UFC)instname:Universidade Federal do Ceará (UFC)instacron:UFC2023-11-17T15:33:27Zoai:repositorio.ufc.br:riufc/63662Repositório InstitucionalPUBhttp://www.repositorio.ufc.br/ri-oai/requestbu@ufc.br || repositorio@ufc.bropendoar:2024-09-11T19:02:36.708703Repositório Institucional da Universidade Federal do Ceará (UFC) - Universidade Federal do Ceará (UFC)false
dc.title.none.fl_str_mv A falência seletiva do Plano Diretor de Fortaleza
The selective failure of Fortaleza’s Master Plan
title A falência seletiva do Plano Diretor de Fortaleza
spellingShingle A falência seletiva do Plano Diretor de Fortaleza
Pequeno, Luis Renato Bezerra
Fortaleza
Planejamento urbano
Plano diretor
Verticalização
Zoneamento
title_short A falência seletiva do Plano Diretor de Fortaleza
title_full A falência seletiva do Plano Diretor de Fortaleza
title_fullStr A falência seletiva do Plano Diretor de Fortaleza
title_full_unstemmed A falência seletiva do Plano Diretor de Fortaleza
title_sort A falência seletiva do Plano Diretor de Fortaleza
author Pequeno, Luis Renato Bezerra
author_facet Pequeno, Luis Renato Bezerra
Capasso, Marcelo Mota
author_role author
author2 Capasso, Marcelo Mota
author2_role author
dc.contributor.author.fl_str_mv Pequeno, Luis Renato Bezerra
Capasso, Marcelo Mota
dc.subject.por.fl_str_mv Fortaleza
Planejamento urbano
Plano diretor
Verticalização
Zoneamento
topic Fortaleza
Planejamento urbano
Plano diretor
Verticalização
Zoneamento
description The city of Fortaleza (Northeastern Brazil) enacted a Participatory Master Plan (PMP) in 2009, targeted at a progressive urban agenda. However, after a 10-year term, the resumption of the urban agenda by the real state sector became evident: amendments to the Plan have enhanced advantages to civil construction in strategic areas for land value increase, especially where there is private interest in high-rise building development. In addition, such amendments have had negative effects on social inclusion in the city and on the protection of urban landmarks. PMP’s asymmetrical regulatory failure is related to contradictions in its enforcement, supported by new regulations for urban space commodification. We present, in this article, the strategies that adjusted the legal framework of urban planning to the demands of real estate capital, using the category “deregulated regulation” proposed by Aalbers (2016).
publishDate 2021
dc.date.none.fl_str_mv 2021-05
2022-01-24T22:57:08Z
2022-01-24T22:57:08Z
dc.type.status.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/publishedVersion
dc.type.driver.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/article
format article
status_str publishedVersion
dc.identifier.uri.fl_str_mv PEQUENO, R. ; CAPASSO, M. M. A falência seletiva do Plano Diretor de Fortaleza. Cadernos Metrópole, São Paulo, v. 23, n. 51, maio/ago 2021.
2236-9996
http://www.repositorio.ufc.br/handle/riufc/63662
identifier_str_mv PEQUENO, R. ; CAPASSO, M. M. A falência seletiva do Plano Diretor de Fortaleza. Cadernos Metrópole, São Paulo, v. 23, n. 51, maio/ago 2021.
2236-9996
url http://www.repositorio.ufc.br/handle/riufc/63662
dc.language.iso.fl_str_mv por
language por
dc.relation.none.fl_str_mv 23;
dc.rights.driver.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/openAccess
eu_rights_str_mv openAccess
dc.format.none.fl_str_mv application/pdf
dc.publisher.none.fl_str_mv Cadernos Metrópole
publisher.none.fl_str_mv Cadernos Metrópole
dc.source.none.fl_str_mv reponame:Repositório Institucional da Universidade Federal do Ceará (UFC)
instname:Universidade Federal do Ceará (UFC)
instacron:UFC
instname_str Universidade Federal do Ceará (UFC)
instacron_str UFC
institution UFC
reponame_str Repositório Institucional da Universidade Federal do Ceará (UFC)
collection Repositório Institucional da Universidade Federal do Ceará (UFC)
repository.name.fl_str_mv Repositório Institucional da Universidade Federal do Ceará (UFC) - Universidade Federal do Ceará (UFC)
repository.mail.fl_str_mv bu@ufc.br || repositorio@ufc.br
_version_ 1813029044604633088

Registros relacionados