Estado e mercado na produção contemporânea da habitação em Aracaju-SE
Autor(a) principal: | |
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Data de Publicação: | 2016 |
Tipo de documento: | Tese |
Idioma: | por |
Título da fonte: | Repositório Institucional da Universidade Federal Fluminense (RIUFF) |
Texto Completo: | http://app.uff.br/riuff/handle/1/24023 |
Resumo: | Esta pesquisa tem como objetivo apontar e analisar a formação dos vetores de adensamento e expansão urbana em Aracaju-SE, a partir da produção habitacional, em função da atuação do mercado imobiliário e do Estado, no recorte temporal de 1960 a 2014. A capital do Estado de Sergipe apresentou um dinamismo na apropriação do espaço urbano para reprodução do capital, sobretudo de forma mais intensa, a partir dos anos 2000, mediante apoio do Estado, através de legislações permissivas, financiamentos em intervenções urbanas, ampliação do sistema viário e infraestrutura e incentivo ao crédito imobiliário pelo Governo Federal. Nesse período, verificou-se um expressivo aumento do número de licenciamentos de empreendimentos imobiliários, somados ao fortalecimento de grandes construtoras, resultando na busca por novas “áreas de consumo”, que ocasionou o adensamento de bairros ocupados e urbanizados, gerando novas configurações sócioespaciais. Além disso, observou-se a expansão para bairros periféricos, com grande quantidade de vazios disponíveis, que permitiram a multiplicação de empreendimentos residenciais, embora não dotados de infraestrutura e serviços públicos. Concluiu-se que houve consolidação de vetores de adensamento em direção aos bairros Coroa do Meio, Farolândia, 13 de Julho e Jardins, enquanto novos vetores de expansão foram definidos, através das estratégias provenientes do mercado imobiliário, e por políticas públicas, como o programa Minha Casa Minha Vida, que incentivaram a expansão dispersa e a segregação sócioespacial em novas áreas do bairro Jabotiana e da Zona de Expansão Urbana, embora apresentem sérios confrontantes ambientais. Para o desenvolvimento desta tese foi realizado um levantamento bibliográfico sobre a temática abordada, ampla coleta de dados nos órgãos públicos, referentes aos empreendimentos imobiliários licenciados e as intervenções do Estado, especialmente legislação e implantação de equipamentos públicos e sistema viário. Esses dados foram organizados sob a forma de tabelas, que quantificaram o volume e características da ocupação, além da produção de cartografia, que permitiu espacializar a dinâmica do adensamento e expansão urbana em Aracaju. |
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Estado e mercado na produção contemporânea da habitação em Aracaju-SEProdução habitacionalMercado imobiliárioEstadoVetores de adensamentoVetores de expansão urbanaPlanejamento urbanoMercado imobiliárioCrescimento urbanoHabitação urbanaAracaju (SE)Housing productionReal estate marketStateVectors of house crowdingUrban expansion vectorsEsta pesquisa tem como objetivo apontar e analisar a formação dos vetores de adensamento e expansão urbana em Aracaju-SE, a partir da produção habitacional, em função da atuação do mercado imobiliário e do Estado, no recorte temporal de 1960 a 2014. A capital do Estado de Sergipe apresentou um dinamismo na apropriação do espaço urbano para reprodução do capital, sobretudo de forma mais intensa, a partir dos anos 2000, mediante apoio do Estado, através de legislações permissivas, financiamentos em intervenções urbanas, ampliação do sistema viário e infraestrutura e incentivo ao crédito imobiliário pelo Governo Federal. Nesse período, verificou-se um expressivo aumento do número de licenciamentos de empreendimentos imobiliários, somados ao fortalecimento de grandes construtoras, resultando na busca por novas “áreas de consumo”, que ocasionou o adensamento de bairros ocupados e urbanizados, gerando novas configurações sócioespaciais. Além disso, observou-se a expansão para bairros periféricos, com grande quantidade de vazios disponíveis, que permitiram a multiplicação de empreendimentos residenciais, embora não dotados de infraestrutura e serviços públicos. Concluiu-se que houve consolidação de vetores de adensamento em direção aos bairros Coroa do Meio, Farolândia, 13 de Julho e Jardins, enquanto novos vetores de expansão foram definidos, através das estratégias provenientes do mercado imobiliário, e por políticas públicas, como o programa Minha Casa Minha Vida, que incentivaram a expansão dispersa e a segregação sócioespacial em novas áreas do bairro Jabotiana e da Zona de Expansão Urbana, embora apresentem sérios confrontantes ambientais. Para o desenvolvimento desta tese foi realizado um levantamento bibliográfico sobre a temática abordada, ampla coleta de dados nos órgãos públicos, referentes aos empreendimentos imobiliários licenciados e as intervenções do Estado, especialmente legislação e implantação de equipamentos públicos e sistema viário. Esses dados foram organizados sob a forma de tabelas, que quantificaram o volume e características da ocupação, além da produção de cartografia, que permitiu espacializar a dinâmica do adensamento e expansão urbana em Aracaju.Conselho Nacional de Desenvolvimento Científico e TecnológicoThe aims of this research is to highlight and analyze the formation of the vectors of house crowding and urban expansion in Aracaju-SE, from housing production, on the basis of the performance of the real estate market and the state, in the period of time from 1960 to 2014. The capital of the state of Sergipe showed dynamism in the appropriation of urban space for capital reproduction, above all in a more intensive way, from the years 2000 due to State support, through permissive legislation, financing urban interventions, expansion of the road system and infrastructure and encouraging mortgage by the Federal Government. During this period, there was a significant increase in the licensing number of real estate projects, in addition to the strengthening of major construction companies, resulting in the search for new "areas of consumption," which led to the densification of busy and urbanized neighborhoods, generating new socio-spatial configurations. Furthermore, there was an expansion to suburbs with much available empty spaces, which allowed the multiplication of residential development, though not endowed with infrastructure and public services. It was concluded that there was a consolidation of vectors of house crowding towards the districts of Coroa do Meio, Farolândia, 13 de Julho and Jardins, while new growth vectors were defined by the strategies from the real estate market, and public policies, such as the program Minha Casa Minha Vida, which encouraged the dispersed expansion and socio-spatial segregation in new areas of Jabotiana and Zona de Expansão Urbana, even though they have serious environmental confrontation. For the development of this thesis a bibliographic study on the matter was carried out, large data collection in public bodies related to licensed real estate and state interventions, especially legislation and implementation of public facilities and road system. These data were organized in the form of tables, which quantified the volume and occupancy characteristics, besides the production of cartography, which allowed spatialise the dynamics of density and urban sprawl in Aracaju.354 f.NiteróiRezende, Vera Lucia Ferreira MottaCosta, Maria de Lourdes Pinto MachadoSilva, Fernanda Furtado de Oliveira eSouza, Fernando Antônio Santos deCardoso, Adauto LúcioFrança, Sarah Lúcia Alves2021-12-21T00:03:17Z2021-12-21T00:03:17Z2016info:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/doctoralThesisapplication/pdfhttp://app.uff.br/riuff/handle/1/24023Aluno de DoutoradoCC-BY-SAinfo:eu-repo/semantics/openAccessporreponame:Repositório Institucional da Universidade Federal Fluminense (RIUFF)instname:Universidade Federal Fluminense (UFF)instacron:UFF2021-12-21T00:03:21Zoai:app.uff.br:1/24023Repositório InstitucionalPUBhttps://app.uff.br/oai/requestriuff@id.uff.bropendoar:21202024-08-19T11:03:22.740166Repositório Institucional da Universidade Federal Fluminense (RIUFF) - Universidade Federal Fluminense (UFF)false |
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