Proposta de um modelo de análise de viabilidade na implantação de loteamentos

• Autor(a) principal: Graeff, Mariane
• Data de Publicação: 2016
• Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Institucional da UFFS (Repositório Digital da UFFS)
• Texto Completo: https://rd.uffs.edu.br/handle/prefix/1418
• topic: Empreendimentos imobiliários; Economia; Análise de dados; Empreendimento

Os empreendimentos imobiliários são responsáveis por uma parcela significativa do crescimento econômico do país, sendo considerados como uma boa opção de investimento. Por outro lado, esses empreendimentos requerem um prazo maior para gerar retornos, aumentando os riscos do investimento. Assim, a análise de viabilidade de um empreendimento de maneira racional possibilita que sejam tomadas decisões de investimento com maior segurança e assertividade. Atualmente a análise de viabilidade de qualquer empreendimento deve considerar a sustentabilidade em suas três dimensões, social, ambiental e econômica, visto que a cada dia cresce a responsabilidade das organizações em relação ao desenvolvimento sustentável e também o impacto que a forma como atuam tem sobre os resultados organizacionais. Esse estudo possuiu como objetivo estruturar um modelo de análise de viabilidade, observando aspectos de sustentabilidade, voltado a avaliação de empreendimentos imobiliários do tipo loteamento. A pesquisa realizada foi de natureza quali-quanti, caracterizando-se como descritiva em seus procedimentos metodológicos, utilizando-se de pesquisa bibliográfica e documental para a proposição inicial do modelo, análise de especialistas para validação e estudo de caso para verificação de aplicabilidade. O modelo proposto foi estruturado de modo a relacionar aspectos de viabilidade às dimensões da sustentabilidade para análise de viabilidade na implantação de empreendimentos imobiliários do tipo loteamento. Os resultados da pesquisa confirmaram a validade do modelo com base na análise de especialistas; e, aplicabilidade, com base na implementação em um caso real, no município de Chapecó.