Proposta de um modelo de análise de viabilidade na implantação de loteamentos
Autor(a) principal: | |
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Data de Publicação: | 2016 |
Tipo de documento: | Trabalho de conclusão de curso |
Idioma: | por |
Título da fonte: | Repositório Institucional da UFFS (Repositório Digital da UFFS) |
Texto Completo: | https://rd.uffs.edu.br/handle/prefix/1418 |
Resumo: | Os empreendimentos imobiliários são responsáveis por uma parcela significativa do crescimento econômico do país, sendo considerados como uma boa opção de investimento. Por outro lado, esses empreendimentos requerem um prazo maior para gerar retornos, aumentando os riscos do investimento. Assim, a análise de viabilidade de um empreendimento de maneira racional possibilita que sejam tomadas decisões de investimento com maior segurança e assertividade. Atualmente a análise de viabilidade de qualquer empreendimento deve considerar a sustentabilidade em suas três dimensões, social, ambiental e econômica, visto que a cada dia cresce a responsabilidade das organizações em relação ao desenvolvimento sustentável e também o impacto que a forma como atuam tem sobre os resultados organizacionais. Esse estudo possuiu como objetivo estruturar um modelo de análise de viabilidade, observando aspectos de sustentabilidade, voltado a avaliação de empreendimentos imobiliários do tipo loteamento. A pesquisa realizada foi de natureza quali-quanti, caracterizando-se como descritiva em seus procedimentos metodológicos, utilizando-se de pesquisa bibliográfica e documental para a proposição inicial do modelo, análise de especialistas para validação e estudo de caso para verificação de aplicabilidade. O modelo proposto foi estruturado de modo a relacionar aspectos de viabilidade às dimensões da sustentabilidade para análise de viabilidade na implantação de empreendimentos imobiliários do tipo loteamento. Os resultados da pesquisa confirmaram a validade do modelo com base na análise de especialistas; e, aplicabilidade, com base na implementação em um caso real, no município de Chapecó. |
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Esse estudo possuiu como objetivo estruturar um modelo de análise de viabilidade, observando aspectos de sustentabilidade, voltado a avaliação de empreendimentos imobiliários do tipo loteamento. A pesquisa realizada foi de natureza quali-quanti, caracterizando-se como descritiva em seus procedimentos metodológicos, utilizando-se de pesquisa bibliográfica e documental para a proposição inicial do modelo, análise de especialistas para validação e estudo de caso para verificação de aplicabilidade. O modelo proposto foi estruturado de modo a relacionar aspectos de viabilidade às dimensões da sustentabilidade para análise de viabilidade na implantação de empreendimentos imobiliários do tipo loteamento. Os resultados da pesquisa confirmaram a validade do modelo com base na análise de especialistas; e, aplicabilidade, com base na implementação em um caso real, no município de Chapecó.Due to the real estate developments the country's economy has grown, being considered as a good investment. However, these transactions require more time to generate profits, increasing investment risks. So, the good feasibility analysis of the business enables investment decisions made with greater confidence and accuracy. Currently the feasibility analysis of any enterprise should consider sustainability in its three dimensions, as each day grows the responsibility of organizations for sustainable development and the impact that the way that work has on organizational results. This study aimed to design a feasibility analysis model, observing aspects of sustainability for the evaluation of real estate developments as allotments. The research was qualitative and quantitative, characterized as descriptive in its methodological procedures, using bibliographic and documentary research for the initial proposition of the model, expert analysis for validation and case study to check its applicability. The proposed model was structured to relate aspects of viability to the dimensions of sustainability for feasibility analysis in the implementation of real estate projects of the type allotment. The research results confirmed the validity of the model based on expert analysis; and its application, based on the implementation of the same in a real case, in Chapecó.Submitted by Jeferson Rodrigues de Lima (jeferson.lima@uffs.edu.br) on 2017-09-06T19:01:13Z No. of bitstreams: 1 GRAEFF.pdf: 7688851 bytes, checksum: de4f1cd0acdef3d0783ee990137fd72f (MD5)Approved for entry into archive by Diego dos Santos Borba (dborba@uffs.edu.br) on 2017-10-11T17:38:08Z (GMT) No. of bitstreams: 1 GRAEFF.pdf: 7688851 bytes, checksum: de4f1cd0acdef3d0783ee990137fd72f (MD5)Made available in DSpace on 2017-10-11T17:38:08Z (GMT). No. of bitstreams: 1 GRAEFF.pdf: 7688851 bytes, checksum: de4f1cd0acdef3d0783ee990137fd72f (MD5) Previous issue date: 2016porUniversidade Federal da Fronteira SulUFFSBrasilCampus ChapecóEmpreendimentos imobiliáriosEconomiaAnálise de dadosEmpreendimentoProposta de um modelo de análise de viabilidade na implantação de loteamentosinfo:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisinfo:eu-repo/semantics/openAccessreponame:Repositório Institucional da UFFS (Repositório Digital da UFFS)instname:Universidade Federal Fronteira do Sul (UFFS)instacron:UFFSLICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-81866https://rd.uffs.edu.br:8443/bitstream/prefix/1418/2/license.txt43cd690d6a359e86c1fe3d5b7cba0c9bMD52ORIGINALGRAEFF.pdfGRAEFF.pdfapplication/pdf7688851https://rd.uffs.edu.br:8443/bitstream/prefix/1418/1/GRAEFF.pdfde4f1cd0acdef3d0783ee990137fd72fMD51prefix/14182020-08-03 15:06:29.454oai:rd.uffs.edu.br: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ório InstitucionalPUBhttps://rd.uffs.edu.br/oai/requestopendoar:39242020-08-03T18:06:29Repositório Institucional da UFFS (Repositório Digital da UFFS) - Universidade Federal Fronteira do Sul (UFFS)false |
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