Estudo comparativo entre a rentabilidade de ter imóveis para aluguel ou investir em fundos imobiliários como alternativas de investimento no setor imobiliário.

• Autor(a) principal: Santos, Igor Curvelo dos
• Data de Publicação: 2023
• Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Institucional da UFJF
• Texto Completo: https://repositorio.ufjf.br/jspui/handle/ufjf/14950
• topic: CNPQ::CIENCIAS SOCIAIS APLICADAS; Fundos imobiliários; Imóveis físicos; Dividendos; Aluguel; Investimento imobiliário; Real estate funds; Physical real estate; Dividends; Rent; Real estate investment

O presente trabalho tem como objetivo investigar qual é a melhor forma de investimento entre ter imóveis físicos para alugar ou possuir cotas de fundos imobiliários. Para tanto foi utilizado uma abordagem quantitativa de comparação entre a rentabilidade dos dois investimentos na mesma proporção de tempo e considerando equidade nos valores investidos. Foram coletados dados referentes aos dividend yields dos dois ativos desde 2017 até agosto de 2022 e dados das diferenças das cotações dos últimos 12 e 24 meses, a fim de somar com os dividend yields e obter as rentabilidades totais para os períodos, e por fim foram utilizadas fórmulas de controle de risco-retorno como Índice Sharpe e Índice de Sortino para avaliar a qualidade dos fundos. Este artigo contribui para o avanço do conhecimento quanto ao tema abordado de forma clara ao trazer um resultado evidente sobre as rentabilidades totais, os “aluguéis” e a relação risco- retorno dos fundos, porém possui limitações por não possuir acesso aos dados de todos os fundos dos setores analisados, não ter considerado os fundos de “hospital” e de “hotel” no cálculo do setor comercial e a carência de uma proxy de dados para um estudo mais aprofundado aos imóveis físicos regionalmente.