Avaliação de imóveis rurais

• Autor(a) principal: Joyce Perigolo Breder
• Data de Publicação: 2013
• Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Institucional da UFMG
• Texto Completo: http://hdl.handle.net/1843/BUBD-9LEPVA
• topic: Imóvel rural; Avaliação; Terras; Engenharia civil; Imoveis rurais; Bens imoveis Avaliação; Construção civil

O imóvel rural, não leva essa denominação apenas por que está afastado do centro urbano, ou por se ter um imóvel de final de semana afastado da correria da cidade. O imóvel rural tem essa denominação pois quem vive nesse imóvel vive do que porduz, seja para seu próprio consumo ou para comercio, independente do tamanho da sua produção, vive-se expecificamente da exploração da terra. Quando avaliamos um imóvel rural, seja para qualquer finalidade, devemos daruma grande consideração ao avaliar a terra, pois é dela que várias famílias vivem. Esse estudo tem como principal função orientar, em uma melhor avaliação do uso da terra, não com o intuito de agregar valor e sim de qualificar melhor o bem avaliado. Para quem vive exclusivamente da terra, um bom pedaço de terra vale muito. E vivemos em um país onde há grande ocilação em relação aos principais fatores que influenciam em um bom rendimento para essas famílias, que são:clima, relevo, disponibilidade de água, tipo de solo. Onde esse atributosaumentam ou diminuem a qualidade e a quantidade em que esses produto final, que são os nossos alimentos cheguem em nossa mesa.A falta de uma avaliação correta da terra, faz com que percamos diariamentes imensas áreas com um solo de altíssima qualidade produtiva, para a criação de condomínios, shoppings... etc. No Brasil ainda temos terra em abundancia, mas quanto dessas terras oferema qualidade do conjunto (clima, relevo, disponibilidade de água, tipo de solo) para manter uma produção para uma população que não para de aumentar. Valorizar a terra, o imóvel rural, as características do solo, é uma questão de manter a qualidade e a frenquencia com que o alimento chegue a nossa mesa. Com bases nas NBR Normas Brasileiras Regulamentadoras, qu e regem as o padrão da avaliação de imóveis rurais, demosntrarei itens que se mal interpretados interferem diretamente no valor do imóvel. Sendo assim, para uma melhor avaliação das terras, que é o bem mais valioso, para quem a explora, levaremos em