Do chão onde vivem as pessoas: proposta de aplicação do parâmetro de fruição pública em edifícios comerciais

Detalhes bibliográficos
Autor(a) principal: Albuquerque, Eduardo Bezerra Gomes de
Data de Publicação: 2020
Tipo de documento: Dissertação
Idioma: por
Título da fonte: Biblioteca Digital de Teses e Dissertações da UNIFOR
Texto Completo: https://biblioteca.sophia.com.br/terminalri/9575/acervo/detalhe/125759
Resumo: Sabe-se que as cidades crescem de forma cada vez mais acelerada e, nem sempre, a legislação urbana acompanha este desenvolvimento. Somando-se a muitos outros fatores, o resultado é uma cidade feita de lotes murados, centros urbanos super-adensados, segregados e inseguros. Os parâmetros urbanísticos precisam acompanhar a dinâmica vida do homem contemporâneo, sendo promotores da qualidade de vida, restringindo ou induzindo as possíveis intervenções na cidade. Este trabalho aborda a maneira como o poder público pode induzir a uma melhor forma urbana através de incentivos construtivos promotores de espaços públicos de qualidade em lotes privados através do parâmetro de Fruição Pública. Como este parâmetro consiste em tornar de uso público áreas particulares, com o propósito de promover a qualificação urbana e ambiental, o resultado de sua aplicação são áreas de sociabilidade, calçadas ampliadas e lotes cada vez mais desonerados a nível do pavimento térreo. Portanto, esta pesquisa visa aprofundar a viabilidade desse processo mediante simulações de implantação, fornecendo ao construtor ou investidor do mercado imobiliário o retorno financeiro oriundo desta aplicação. Por fim, este trabalho cria uma forma acessível de visualização através de um protótipo de aplicativo para dispositivos mobiles, smartphones ou tablets, promovendo o conhecimento de conceitos básicos da legislação urbana. Na harmonia eficiente entre o poder público e a iniciativa privada, é possível construir uma cidade mais democrática, inclusiva, ambientalmente responsável, com qualidade de vida e, sobretudo, produtiva. Palavras-chave: Fruição Pública. Legislação urbana. Mercado imobiliário
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