Análisis de la oferta inmobiliaria residencial en el Gran Santiago, Chile
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Data de Publicação: | 2023 |
Tipo de documento: | Dissertação |
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Título da fonte: | Repositório Institucional da UFPE |
Texto Completo: | https://repositorio.ufpe.br/handle/123456789/51361 |
Resumo: | El Gran Santiago en las últimas décadas experimentó un importante desarrollo donde la construcción de viviendas fue un fenómeno importante, porque diversificó y aumentó la oferta inmobiliaria permitiendo el acceso a la vivienda a amplios sectores de la población. Sin embargo en los últimos años el sueño de la casa propia se ha vuelto más difícil de realizar para las clases bajas y medias, esto tiene su expresión en el aumento de los campamentos, el incremento del déficit habitacional, el incremento del precio de los inmuebles y una oferta que atiende principalmente a los inversionistas, es decir, para satisfacer la demanda por inmuebles destinados al arriendo con la finalidad de obtener renta de ellos. La investigación tiene como objetivo analizar la oferta residencial de viviendas nuevas en el Gran Santiago entre 2021 y 2022, mostrando que la oferta actual posee diversas semejanzas y diferencias según el sector o municipio y, además, la oferta muestra importantes señales de que da mayor importancia a los inversionistas que a las personas que desean una vivienda para vivir. Por otra parte, fue observado que dentro de las dinámicas del mercado inmobiliario se destaca el rol de los promotores inmobiliarios y actores financieros que, además de mostrar las características y atributos de sus proyectos, poseen diversas relaciones en favor de sus intereses y que responden a las dinámicas de la financiarización inmobiliaria. |
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Sin embargo en los últimos años el sueño de la casa propia se ha vuelto más difícil de realizar para las clases bajas y medias, esto tiene su expresión en el aumento de los campamentos, el incremento del déficit habitacional, el incremento del precio de los inmuebles y una oferta que atiende principalmente a los inversionistas, es decir, para satisfacer la demanda por inmuebles destinados al arriendo con la finalidad de obtener renta de ellos. La investigación tiene como objetivo analizar la oferta residencial de viviendas nuevas en el Gran Santiago entre 2021 y 2022, mostrando que la oferta actual posee diversas semejanzas y diferencias según el sector o municipio y, además, la oferta muestra importantes señales de que da mayor importancia a los inversionistas que a las personas que desean una vivienda para vivir. Por otra parte, fue observado que dentro de las dinámicas del mercado inmobiliario se destaca el rol de los promotores inmobiliarios y actores financieros que, además de mostrar las características y atributos de sus proyectos, poseen diversas relaciones en favor de sus intereses y que responden a las dinámicas de la financiarización inmobiliaria.O Gran Santiago (Chile) nas últimas décadas experimentou um importante desenvolvimento onde a construção de habitações foi um fenômeno importante, porque diversificou e aumentou a oferta imobiliária permitindo o acesso à habitação a amplos setores da população. Porém nos últimos anos o sonho da casa própria tornou-se mais difícil de realizar para as classes baixas e médias, isto tem sua expressão no incremento de assentamentos precários, o incremento no déficit habitacional, o incremento no preço dos imóveis e uma oferta que atende principalmente a investidores, isto é, para satisfazer a demanda por imóveis destinados a aluguel com a finalidade de obter uma renda deles. A pesquisa tem como objetivo analisar a oferta residencial de imóveis novos no Gran Santiago entre 2021 e 2022, mostrando que a oferta atual tem diversas semelhanças e diferenças segundo o setor ou município e a oferta mostra importantes sinales de que da maior importância aos investidores do que as pessoas que desejam um imóvel para morar. Por outra parte, foi observado que dentro das dinâmicas do mercado imobiliário destaca-se o rol dos promotores imobiliários e atores financeiros que, além de apontar as características e atributos de seus empreendimentos possuem diversas relações em favor de seus interesses e que respondem às dinâmicas da financeirização da moradia.spaUniversidade Federal de PernambucoPrograma de Pos Graduacao em Desenvolvimento UrbanoUFPEBrasilhttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/3.0/br/info:eu-repo/semantics/openAccessMercado imobiliárioAcesso a moradiaFinanceirizaçãoImóveis novosAnálisis de la oferta inmobiliaria residencial en el Gran Santiago, Chileinfo:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/masterThesismestradoreponame:Repositório Institucional da UFPEinstname:Universidade Federal de Pernambuco (UFPE)instacron:UFPECC-LICENSElicense_rdflicense_rdfapplication/rdf+xml; charset=utf-8811https://repositorio.ufpe.br/bitstream/123456789/51361/2/license_rdfe39d27027a6cc9cb039ad269a5db8e34MD52LICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; 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