Crédito imobiliário : financiamento ou consórcio?

• Autor(a) principal: Melzer, Cristiano Elias
• Data de Publicação: 2010
• Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Institucional da UFRGS
• Texto Completo: http://hdl.handle.net/10183/29859
• topic: Crédito imobiliário; Análise de investimentos; Finanças pessoais

Este estudo procura esclarecer, para determinado cliente do Banco Alfa qual a melhor opção de crédito imobiliário, do ponto de vista econômico financeiro, se financiamento ou consórcio. O crédito imobiliário movimenta vários setores da economia e pode proporcionar melhoria na qualidade de vida, trazendo melhores condições de habitação e saneamento. Todavia, o crédito imobiliário é um produto complexo que demanda uma análise detalhada para escolher a opção correta de produto de acordo com as necessidades do cliente. Para responder a questão problema deste estudo, inicialmente foi realizada pesquisa exploratória para coletar e apresentar informações acerca dos produtos financiamento e consórcio e posteriormente realizado um estudo de caso com um cliente do banco Alfa. Com o auxilio de planilhas do Microsoft Excel foram projetados fluxos de caixa para financiamento e consórcio cujos resultados foram analisados através das principais ferramentas de analise de investimento: VPL, TIR e PAYBACK. Com base nos resultados obtidos, foi possível indicar ao cliente objeto de estudo, a melhor opção de crédito imobiliário na sua situação.