Levantamento planialtimétrico cadastral e elaboração de planta de valores genéricos do Município de Presidente Lucena / RS

• Autor(a) principal: Dewes, Eduardo
• Data de Publicação: 2013
• Outros Autores: Oliveira, Fernando Almeida de, Brisotto, Giovane de Sena
• Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Institucional da UFRGS
• Texto Completo: http://hdl.handle.net/10183/117433
• topic: Topografia; Cartografia geotécnica; Presidente Lucena (RS); Plant of generic values; IPTU; Municipal geodetic network; Topography; GNSS; Cadastre; Land information system; Mass appraisal; Linear regression

A Planta de Valores Genéricos (PVG) é uma ferramenta essencial para a administração municipal, pois serve como base para o cálculo de dois importantes tributos municipais: o IPTU e o ITBI. Para a geração de uma PVG é necessária a existência de uma base cartográfica e cadastral atualizada e, também, uma análise pormenorizada do mercado imobiliário do local. Várias etapas são necessárias para a elaboração da PVG, mas as que podem ser destacadas são a pesquisa de valores de mercado e a própria avaliação. Este trabalho visa relatar as atividades desenvolvidas durante a criação de uma PVG para o município de Presidente Lucena, distante 65 km de Porto Alegre. Esta cidade foi escolhida devido a existência de uma Rede Geodésica Municipal e de uma base cartográfica cadastral abrangendo uma porção da zona urbana do município. Para elaboração da proposta de PVG foi realizado o levantamento planialtimétrico e cadastral do distrito de Picada Schneider e o levantamento planialtimétrico do distrito de Linha Nova Baixa, pois ambos possuem perímetro urbano definido por lei. Na sede municipal, dada a existência de levantamento topográfico, foi realizada a pesquisa cadastral em todos os lotes. Por fim, foi gerado um Sistema de Informações Territoriais (SIT) que auxiliou na geração dos modelos matemáticos obtidos com aplicação da Estatística Inferencial.