Fundos de investimento imobiliários e aquisição direta de imóveis: um estudo comparativo entre 2016 e 2020

• Autor(a) principal: Oliveira, Nathalia Bizerra de
• Data de Publicação: 2021
• Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Institucional da UFRJ
• Texto Completo: http://hdl.handle.net/11422/16238
• topic: Fundo de investimento imobiliário; Aquisição direta; Mercado financeiro; Rentabilidade; CNPQ::CIENCIAS SOCIAIS APLICADAS::ADMINISTRACAO::CIENCIAS CONTABEIS

Nos anos de 2013 e 2015 houve um aumento das taxas de juros no Brasil, e, com isso, houve uma instabilidade econômica que causou um desaquecimento do setor imobiliário. Diante dessa situação e com a maior dificuldade para obtenção de crédito, o investimento direto em imóveis deixou de ser uma opção atrativa para o investidor, que tende a buscar menos riscos. Assim, outras opções tendem a ser buscadas no mercado financeiro, como as aplicações de renda fixa. Dessa forma, uma opção de investimento nesse cenário seriam os Fundos de Investimento Imobiliários, que embora tenham também seus resultados prejudicados pelo desaquecimento do setor, apresentam maiores retornos a longo prazo. Nesse contexto, o presente estudo tem o objetivo de analisar e fazer um comparativo dos retornos que a compra direta de imóveis na região Sudeste e Sul do Brasil diante dos investimento em Fundos Imobiliários que possuem suas cotas negociadas em mercado de bolsa ou de balcão trazem ao investidor ao longo dos anos 2016 a 2020, e assim, observar a existência ou não de diferença no custo de entrada, saber qual investimento tem maior liquidez e descobrir as vantagens e desvantagens de cada investimento.