Indicadores macroeconômicos: repercussão na promoção imobiliária na cidade de Natal/RN

• Autor(a) principal: Medeiros, Caique Diogo Fernandes de
• Data de Publicação: 2021
• Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Institucional da UFRN
• Texto Completo: https://repositorio.ufrn.br/handle/123456789/34015
• topic: Promoção imobiliária; Indicadores macroeconômicos; Construção civil; Real state market; Macroeconomic indicators; Civil construction

A construção civil e a promoção imobiliária vêm assumindo importante papel no desenvolvimento socioeconômico do Brasil nas últimas décadas, além de ter considerável relevância para a macroeconomia nacional. Dito isto, o presente trabalho tem por objetivo estabelecer as possíveis correlações entre a produção de incorporações imobiliárias e a variação de alguns indicadores macroeconômicos. Para tanto o método adotado para a elaboração deste estudo se aproxima do estudo de caso e consiste na análise da produção anual de área construída entre 2007 e 2017 do município de Natal, capital do Rio Grande Norte, e suas correlações com a Taxa de Desemprego, o Índice Nacional de Custos da Construção (INCC), a Taxa de Juros Básica da Economia (SELIC) e o índice de Confiança do Empresário Industrial (ICEI). Os resultados apontam que os indicadores INCC e ICEI seguiram um comportamento diretamente proporcional ao volume de área construída, ao passo que a taxa de desemprego apresenta uma relação inversamente proporcional, quando correlacionados com a produção imobiliária. No caso da Taxa Selic não foi possível identificar uma correlação imediata com a produção imobiliária. Os resultados obtidos podem auxiliar no entendimento das oscilações do mercado imobiliário e contribuir para uma maior previsibilidade de crises do setor. Em estudos futuros essa relação pode abarcar um maior lapso temporal, utilizar indicadores municipais e estaduais, identificar correlações com modificações na legislação urbanística ou realizar estudos comparativos entre cidades do mesmo porte.