Recuperação de mais-valias fundiárias urbanas em Natal: estudo sobre a valorização do solo e os efeitos dos investimentos pré/pós copa do mundo 2014

Detalhes bibliográficos
Autor(a) principal: Pinheiro, Daniel Nicolau de Vasconcelos
Data de Publicação: 2016
Tipo de documento: Dissertação
Idioma: por
Título da fonte: Repositório Institucional da UFRN
Texto Completo: https://repositorio.ufrn.br/jspui/handle/123456789/23781
Resumo: As intervenções estatais financiadas com verba pública criam ambiências (externalidades), que valorizam algumas localizações em detrimento de outros. Essa valorização (mais-valia fundiária), não é gerada com o esforço solitário de um único proprietário, mas sim, é construída socialmente com a evolução do espaço urbano das cidades ao longo do tempo. Torna-se justo que sejam implementadas ações e medidas que visem recuperar esta valorização, ou parte dela, e que esse valor seja reinsvestido em localidades menos favorecidas socialmente. Este trabalho buscou encontrar os lugares com maior valorização imobiliária na cidade de Natal-RN, utilizando como ferramentas as análises dos dados de IPTU, ITIV e OODC, confrontadas com as obras estruturantes e equipamentos públicos da cidade, com o fim de identificar se existe a implementação de ferramentas de recuperação de maisvalias fundiárias urbanas e se os recursos obtidos através delas, estão sendo aplicados de forma redistributiva.
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Essa valorização (mais-valia fundiária), não é gerada com o esforço solitário de um único proprietário, mas sim, é construída socialmente com a evolução do espaço urbano das cidades ao longo do tempo. Torna-se justo que sejam implementadas ações e medidas que visem recuperar esta valorização, ou parte dela, e que esse valor seja reinsvestido em localidades menos favorecidas socialmente. Este trabalho buscou encontrar os lugares com maior valorização imobiliária na cidade de Natal-RN, utilizando como ferramentas as análises dos dados de IPTU, ITIV e OODC, confrontadas com as obras estruturantes e equipamentos públicos da cidade, com o fim de identificar se existe a implementação de ferramentas de recuperação de maisvalias fundiárias urbanas e se os recursos obtidos através delas, estão sendo aplicados de forma redistributiva.Public investments in the city create urban features that add value to certain locations but not to others. This is a plus value collectively generated in the long run, in the production of urban space, not by specific individuals. Thus, it is only fair that individuals who benefit from this process have to pay back and contribute towards investments to develop less favoured, and poorer areas. This dissertation sought to identify the most valued areas in Natal, Brazil, using three data sets related to taxation on land transactions, property and use (IPTU, ITIV and OODC). The amount of taxes collected is seen in confrontation with structural developments and investments in new public equipments and services in the city. The idea is to evaluate if the taxation system has served as a means of income redistribution.porCNPQ::CIENCIAS SOCIAIS APLICADAS::ARQUITETURA E URBANISMORecuperação de mais-valias fundiárias urbanasValorização imobiliáriaRenda da terraImpostosRecuperação de mais-valias fundiárias urbanas em Natal: estudo sobre a valorização do solo e os efeitos dos investimentos pré/pós copa do mundo 2014info:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/masterThesisPROGRAMA DE PÓS-GRADUAÇÃO EM ARQUITETURA E URBANISMOUFRNBrasilinfo:eu-repo/semantics/openAccessreponame:Repositório Institucional da UFRNinstname:Universidade Federal do Rio Grande do Norte (UFRN)instacron:UFRNORIGINALRecuperacaoMais-valiasFundiárias_Pinheiro_2016.pdfRecuperacaoMais-valiasFundiárias_Pinheiro_2016.pdfapplication/pdf15854071https://repositorio.ufrn.br/bitstream/123456789/23781/1/RecuperacaoMais-valiasFundi%c3%a1rias_Pinheiro_2016.pdf331bf037b9cc40801ca915dd3c4763f7MD51TEXTDanielNicolauDeVasconcelosPinheiro_DISSERT.pdf.txtDanielNicolauDeVasconcelosPinheiro_DISSERT.pdf.txtExtracted texttext/plain297629https://repositorio.ufrn.br/bitstream/123456789/23781/4/DanielNicolauDeVasconcelosPinheiro_DISSERT.pdf.txt91d5b0419bdd4f646e0f400c4a99d6d5MD54RecuperacaoMais-valiasFundiárias_Pinheiro_2016.pdf.txtRecuperacaoMais-valiasFundiárias_Pinheiro_2016.pdf.txtExtracted texttext/plain297629https://repositorio.ufrn.br/bitstream/123456789/23781/6/RecuperacaoMais-valiasFundi%c3%a1rias_Pinheiro_2016.pdf.txt91d5b0419bdd4f646e0f400c4a99d6d5MD56RecuperacaoMais-valiasFundiárias_Pinheiro_2016.pdf.txtRecuperacaoMais-valiasFundiárias_Pinheiro_2016.pdf.txtExtracted texttext/plain297629https://repositorio.ufrn.br/bitstream/123456789/23781/6/RecuperacaoMais-valiasFundi%c3%a1rias_Pinheiro_2016.pdf.txt91d5b0419bdd4f646e0f400c4a99d6d5MD56THUMBNAILDanielNicolauDeVasconcelosPinheiro_DISSERT.pdf.jpgDanielNicolauDeVasconcelosPinheiro_DISSERT.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg8444https://repositorio.ufrn.br/bitstream/123456789/23781/5/DanielNicolauDeVasconcelosPinheiro_DISSERT.pdf.jpg00d1d8e0afb2b8520b0455f96008b02fMD55RecuperacaoMais-valiasFundiárias_Pinheiro_2016.pdf.jpgRecuperacaoMais-valiasFundiárias_Pinheiro_2016.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg8453https://repositorio.ufrn.br/bitstream/123456789/23781/7/RecuperacaoMais-valiasFundi%c3%a1rias_Pinheiro_2016.pdf.jpgf843b04ec685fcd61eec29d8c6824378MD57RecuperacaoMais-valiasFundiárias_Pinheiro_2016.pdf.jpgRecuperacaoMais-valiasFundiárias_Pinheiro_2016.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg8453https://repositorio.ufrn.br/bitstream/123456789/23781/7/RecuperacaoMais-valiasFundi%c3%a1rias_Pinheiro_2016.pdf.jpgf843b04ec685fcd61eec29d8c6824378MD57123456789/237812019-01-30 03:43:01.811oai:https://repositorio.ufrn.br:123456789/23781Repositório de PublicaçõesPUBhttp://repositorio.ufrn.br/oai/opendoar:2019-01-30T06:43:01Repositório Institucional da UFRN - Universidade Federal do Rio Grande do Norte (UFRN)false
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