A paisagem na orla de Natal/RN:o Plano Diretor de 2022 e suas alterações no gabarito da AEITP 3 e ZPA 7

• Autor(a) principal: Soares, Renê Airton Cunha
• Data de Publicação: 2023
• Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
• Idioma: por
• Título da fonte: Repositório Institucional da UFRN
• Texto Completo: https://repositorio.ufrn.br/handle/123456789/56428
• topic: CNPQ::ENGENHARIAS::ENGENHARIA CIVIL; CNPQ::CIENCIAS SOCIAIS APLICADAS::ARQUITETURA E URBANISMO; CNPQ::CIENCIAS HUMANAS::GEOGRAFIA; Paisagem Urbana. Gabarito. Verticalização. Plano Diretor. Modelos Visuais.; Urban Landscape. Building height limits. Verticalization. Master Plan. Visual Models.

Toda revisão de plano diretor traz expectativas sobre o ordenamento urbano de uma cidade. Em 2022, Natal passou por esse processo e diversas alterações no planejamento da cidade foram inseridas, entre elas, mudanças nas zonas adensáveis, alterações no gabarito, coeficiente de aproveitamento, entre outras. Esse trabalho visa analisar as mudanças no gabarito da Área especial de Interesse Turístico e Paisagístico 3 e na Zona de Proteção Ambiental 7 e seus impactos na paisagem da orla da Praia do Meio, evidenciando visualmente as mudanças no gabarito dessas duas zonas, comparando os cenários possíveis a partir do Plano Diretor de 2007 com os cenários possibilitados pela revisão de 2022. O trabalho consistiu em uma revisão da literatura, definição e caracterização da fração do território, definição dos pontos de análise da paisagem, geração de modelos tridimensionais comparativos e análise dos resultados. O estudo mostra que a nova legislação urbanística de 2022 trouxe mudanças significativas no gabarito Praia do Meio, o que pode impactar negativamente a paisagem da orla de Natal/RN. A análise comparativa dos modelos tridimensionais gerados a partir da aplicação das legislações de 2007 e 2022 evidenciou as transformações que possivelmente serão provocadas na paisagem. Além disso, a pesquisa concluiu que a nova legislação não apresenta medidas suficientes para proteger a paisagem e controlar o gabarito em áreas com valor paisagístico. Por fim, o estudo conseguiu evidenciar visualmente a mudança de gabarito na Praia do Meio, trazendo melhor compreensão do funcionamento da legislação na região analisada.