Viabilidade econômico-financeira de um empreendimento residencial unifamiliar na região unifamiliar região administrativa XVIII - Lago Norte no Distrito Federal.

Detalhes bibliográficos
Autor(a) principal: Pascual, Diego Guilherme Pena
Data de Publicação: 2012
Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
Idioma: por
Título da fonte: Repositório Institucional da UFSC
Texto Completo: http://repositorio.ufsc.br/xmlui/handle/123456789/92620
Resumo: TCC (graduação)- Universidade Federal de Santa Catarina,Centro Sócio-Econômico, Curso de Ciências Econômicas.
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spelling Viabilidade econômico-financeira de um empreendimento residencial unifamiliar na região unifamiliar região administrativa XVIII - Lago Norte no Distrito Federal.Viabilidade Econômica e FinanceiraMercado ImobiliárioDistrito FederalAnálise de InvestimentoTCC (graduação)- Universidade Federal de Santa Catarina,Centro Sócio-Econômico, Curso de Ciências Econômicas.O mercado imobiliário tem importância estratégica para a economia do país, gerando renda e emprego, movimentando elevados recursos financeiros em diversos setores. O atual crescimento deste mercado possibilitou o surgimento de novos empreendimentos imobiliários. Portanto, o presente trabalho tem como objetivo principal examinar a viabilidade econômicofinanceira de um empreendimento imobiliário residencial unifamiliar, localizado no Distrito Federal. A respeito da metodologia, a pesquisa foi exploratória e descritiva. Foram utilizados bibliografias de fontes primárias e secundárias para a formação do marco teórico. Os dados e as informações utilizadas na análise da viabilidade foram coletados em sites especializados, revistas, livros, teses, documentos técnicos e entrevistas com profissionais da construção civil e do mercado imobiliário. Foram abordados conceitos de mercado, processo de decisão, custo de oportunidade, análise de investimento, matemática financeira, mercado habitacional e mercado imobiliário. Foram realizadas simulações da utilização do fluxo de caixa, de acordo com dados e informações reais do mercado imobiliário do Distrito Federal, levando em consideração conceitos de valor presente líquido, taxa interna de retorno, valor anual equivalente uniforme, payback e análise de sensibilidade. A partir do ponto de vista econômico, as três simulações de cenários mostraram que são viáveis, porém o cenário em que o período de comercialização do imóvel ocorre no 18° mês apresentou os melhores resultados na avaliação da viabilidade econômico-financeira, considerando que o projeto tem duração de vinte e quatro meses.Pontes, João RandolfoUniversidade Federal de Santa CatarinaPascual, Diego Guilherme Pena2012-10-24T10:33:19Z2012-10-24T10:33:19Z2012-10-242012info:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/bachelorThesis73 f.application/pdfhttp://repositorio.ufsc.br/xmlui/handle/123456789/92620porreponame:Repositório Institucional da UFSCinstname:Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC)instacron:UFSCinfo:eu-repo/semantics/openAccess2013-05-01T17:42:03Zoai:repositorio.ufsc.br:123456789/92620Repositório InstitucionalPUBhttp://150.162.242.35/oai/requestopendoar:23732013-05-01T17:42:03Repositório Institucional da UFSC - Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC)false
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