Seleção entre duas opções de empreendimentos multifamiliares de pequeno porte baseada na viabilidade econômica

Detalhes bibliográficos
Autor(a) principal: Silva, Thales
Data de Publicação: 2014
Tipo de documento: Trabalho de conclusão de curso
Idioma: por
Título da fonte: Repositório Institucional da UFSC
Texto Completo: https://repositorio.ufsc.br/xmlui/handle/123456789/127434
Resumo: TCC (graduação) - Universidade Federal de Santa Catarina. Centro Tecnológico. Engenharia Civil.
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spelling Seleção entre duas opções de empreendimentos multifamiliares de pequeno porte baseada na viabilidade econômicaInvestimento imobiliário. Viabilidade econômica. Análise de investimentosTCC (graduação) - Universidade Federal de Santa Catarina. Centro Tecnológico. Engenharia Civil.Para se tomar uma decisão sobre fazer um investimento, é sempre necessário estudar a sua viabilidade. O presente trabalho tem como objetivo principal decidir qual empreendimento imobiliário residencial deverá ser executado no Morro do Horácio, no bairro da Agronômica em Florianópolis, para que se obtenha um maior lucro. Após a escolha do terreno, analisou-se o plano diretor e código de obras, para obter a viabilidade de construção do terreno. Foram estudados dois projetos, uma construção com oito quitinetes e uma com quatro apartamentos de dois quartos. Após a definição do projeto, foi feita uma estimativa de custo e um planejamento financeiro com os valores que serão alocados em cada período de tempo. Por fim, realizou-se uma simulação do fluxo de caixa dos dois projetos realizados para este terreno, levando em consideração os conceitos tradicionais de Valor Presente Líquido (VPL), Taxa Interna de Retorno (TIR) e PAYBACK para analisar a viabilidade e retorno de cada investimento. Como resultado, obteve-se que apenas o investimento em apartamentos seria lucrativo no cenário provável, e por isso foi estudado mais detalhadamente com variações em suas estimativas de venda e cenários com variações no custo de construção e preço da venda do imóvel. Os resultados mostraram que o projeto é viável, porém, há certo risco em cenários pessimistas.Hochheim, NorbertoUniversidade Federal de Santa CatarinaSilva, Thales2014-12-16T16:53:34Z2014-12-16T16:53:34Z2014-12-16info:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/bachelorThesis80 f.application/pdfhttps://repositorio.ufsc.br/xmlui/handle/123456789/127434porreponame:Repositório Institucional da UFSCinstname:Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC)instacron:UFSCinfo:eu-repo/semantics/openAccess2022-09-16T17:23:28Zoai:repositorio.ufsc.br:123456789/127434Repositório InstitucionalPUBhttp://150.162.242.35/oai/requestopendoar:23732022-09-16T17:23:28Repositório Institucional da UFSC - Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC)false
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